保定市住房公積金還款對沖

㈠ 公積金對沖還貸是怎麼一回事

辦理了住房公積金貸款的用戶，在還貸款時使用對沖還貸用戶和共同對沖還貸人繳存的住房公積金來抵消還款額的操作方式。

公積金對沖還貸辦理要求：

1、辦理住房公積金月對沖還貸須由借款人(及配偶)提出申請。

2、借款人及配偶住房公積金余額之和在月對沖還貸過程中須留足一個月的還貸金額。

3、借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經代償過的逾期貸款，借款人也已經償清。

4、借款人在申請辦理月對沖還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用余額不足以對沖還貸時，應及時在其銀行還款賬戶內補足差額部分。

(1)保定市住房公積金還款對沖擴展閱讀：

注意事項：

1、借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶余額是否充足，不足時應提前將補充資金存入銀行還款帳戶，確保每月按時足額還款。

2、委託人提前終止或自行終止按月對沖還貸委託協議的，借款人應繼續按住房公積金個人貸款及擔保合同的約定償還貸款本息。

3、按月對沖還貸委託協議終止後，再次符合申請條件的，須間隔12個月後，方可按規定重新申請。

4、在按月對沖還貸委託協議履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執行，不再告知委託人。

5、因不可抗力導致無法進行按月對沖還貸的，市住房公積金管理中心將不承擔責任。

參考資料來源：網路-對沖還貸

參考資料來源：網路-公積金

㈡ 在住房公積金處辦理還款對沖業務為什麼到現在延沒有扣款

1、關於公積金的繳存。

國家在1999年4月出台政策，單位、企業對於公積金是需要強制繳存的，所以如果發現工作的單位或公司上，老闆不給你繳納公積金，那麼你是有權利維護自己的合法權益的。

你可以向公積金中心進行舉報投訴，投訴時需要攜帶的是有效證件、工資明細、以及社保明細。

投訴之後它是有一個處理周期的，一般公積金中心受理之後，會向單位發放催繳書，時間是兩個月，單位在兩個月時間內還沒有補繳的話，那麼公積金中心會向法院提起訴訟，法院的訴訟期一般是6個月的時間。

2、關於公積金的提取。

前些年公積金的提取非常的嚴格，但這幾年政策都比較寬松，只要是符合政策要求的，攜帶相關材料就可以在窗口或網上辦理提取。

公積金的提取有很多種方式。每個地市政策是不一樣的，但基本上是差不多的。

提取時一般看名下有沒有公積貸款，有公積金貸款的話，沒法全部提取公積金，需要按年提取或者是按月提取。

商貸、組合貸款，按照相應的提取類型取就可以了。這個是政策，如果你符合條件就可以提取，不符合，則沒法提，這個事誰也沒法來修改的。

比較常見的就是像購房提取，還貸提取。購房提取的話主要是名下沒有公積金貸款，那麼可以提取你的父母的，子女的。岳父母提取女婿的，這樣都可以提取。

還貸提取一般是每年可以提取一次的，只要不超過已還款總額度就可以。

3、公積金貸款。

公積金的貸款利率是比較低的，所以很多人都希望申請公積金貸款，但有的開發商認為公積金貸款比較麻煩，他們不希望購房者使用公積金貸款。

遇到這種問題，購房者也可以向中心投訴開發商的。

一般針對於貸款的要求，基本上是最近6個月以來，連續繳存公積金。名下第1套和第2套房，可以申請公積金貸款。公積金中心也會委託銀行來辦理。需要什麼樣的材料，銀行都會通知你的。

㈢ 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續

住房公積金按月對沖申請條件：

1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款一個月以上，無逾期；

2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低於月還款額的6倍。

辦理流程：

1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，並加蓋銀行印章。

2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。

提供資料（除審批表外其餘資料審核原件後交復印件1份）：

1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對沖提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）

2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）

3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對沖還貸的共同借款人到場辦理）

為保證住房公積金貸款按月對沖還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：

一、20日前（不含20日）簽訂《按月對沖還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。

二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對沖還貸資金未按時到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對沖還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時了解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。

三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。

四、特別提示：按月對沖還貸期間，貸款出現逾期達二期的，住房公積金管理中心將自動終止按月對沖還貸協議，借款人應按貸款合同約定繼續償還貸款，由此產生的逾期等問題由借款人負責。

(3)保定市住房公積金還款對沖擴展閱讀:

辦理公積金貸款應該准備的材料

（1）「公積金貸款申請審批表」3份，公積金管理中心現場填寫。

（2）交易雙方夫妻二人戶口本、身份證、結婚證原件及3份復印件。

（3）與房屋產權所屬人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

（4）交易房屋的權屬證書，即《房屋所有有權證》原件及3份復印件。

（5）預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

（6）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。

（7）涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

參考資料來源：網路-公積金

㈣ 住房公積金可按月對沖還貸 請看怎樣申請辦理這項業務

申請「按月對沖還貸」條件：
1.正常繳納公積金的借款人及配偶；
2.貸款時作為共同還款人的借款人父母或子女。
需要符合的條件：
1.借款人信用良好，申請對沖還貸時沒有貸款逾期；
2.委託人所在單位及個人住房公積金繳存正常，申請前三個月無停繳記錄；
3.申請對沖還貸時，委託人公積金賬戶現有餘額之和不低於每月還貸金額的6倍；
4.借款人同意在對沖還貸資金不足時委託銀行從其還款賬戶中補扣還款。
需要提供的資料：
1.株洲市住房公積金管理中心個人住房公積金對沖還貸申請審批表；
2.身份證、戶口簿、婚姻證明（原件及復印件）；
3.用於償還公積金貸款的銀行還款賬戶存摺或（卡）復印；
4.若申請人中含貸款時作為共同還款人的借款人父母、子女，還應提供辦理貸款時所簽的個人住房公積金擔保貸款人合同補充協議（原件及復印件）。
如何辦理按月對沖還貸方法：
1.委託人向株洲市住房公積金管理中心填報對沖還貸申請審批表，並提交所需資料。
2.市住房公積金管理中心根據委託人提供的申請資料對「按月對沖還貸」申請進行審核、審批。
3.簽訂按月對沖還貸委託協議。
4、市住房公積金管理中心每月將提取的住房公積金轉入借款人的銀行還款賬戶，由銀行扣還貸款本息。
特別提醒
1.對沖還貸期間，委託人不得以其他任何形式申請提取住房公積金，也不得在受託貸款銀行提前還款；
2.按月對沖還貸暫不包括異地貸款；
3.在《按月對沖還貸委託協議》履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，公積金中心將按新的政策執行，不再告知委託人。
4.公積金中心每月20日（節假日順延）從申請人公積金賬戶中提取資金轉賬到借款人還貸的銀行存摺賬戶（或卡號），貸款銀行根據約定的還款時間扣收貸款本息。

㈤ 個人住房公積金對沖還貸是什麼意思誰能解釋下

住房公積金對沖還貸業務是辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業務。

住房公積金中心每月對已辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行跟蹤，對發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，將終止按月對沖還貸。

委託人住房公積金賬戶保留12倍月還款額後，超過月還款額的，按月還款額提取，不足月還款額的，提取超出12倍的部分轉入借款人的銀行還款賬戶(存摺或卡)不足部分由委託人補足。

(5)保定市住房公積金還款對沖擴展閱讀：

注意事項：

1、借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金賬戶余額情況，確認還貸金額是否充足，不足時應提前將補充資金存入銀行還款賬戶，確保每月按時足額還款。

2、委託人提前終止或自行終止按月對沖還貸委託協議的，借款人應繼續按住房公積金個人貸款及擔保合同的約定償還貸款本息。

3、按月對沖還貸委託協議終止後，再次符合申請條件的，須間隔12個月後，方可按規定重新申請。

4、在按月對沖還貸委託協議履行期間，如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執行，不再告知委託人。

5、因不可抗力導致無法進行按月對沖還貸的，邵陽市住房公積金管理中心不承擔責任。

參考資料來源：網路-對沖還貸

參考資料來源：網路-住房公積金

參考資料來源：網路-住房公積金管理中心

㈥ 什麼是「提取住房公積金對沖還貸」

辦理按月沖還房貸業務流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯，住房公積金內管理中心填寫容）。 2、原借款合同原件及復印件。 3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。

㈦ 怎樣用住房公積金沖房貸

公積金沖房貸的方式

一、一次性還款法：是指每年一次向受託的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，並按照沖還貸後的剩餘的貸款本金和還款的期限重新計算本月的還款額。一次性沖還貸之後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：指的是每月直接從委託人的公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現不足時，委託人應及時的補足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業性的貸款的本息。

需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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公積金還貸常識：

1、對沖還貸的方式

按月對沖還貸方式。在簽訂對沖協議後，該中心將以職工的還款日為對沖還貸日，並按對沖還貸協議中的對沖還貸順序依次劃扣借款人、共同借款人及共同還款人繳存賬戶內的余額用於沖抵其公積金貸款，對沖劃款金額直接沖抵還款額，不再轉入職工還款銀行卡。

若借款人、共同借款人及共同還款人的公積金余額不足以對沖其月還款額時，借款人、共同借款人及共同還款人需在還款日前，將月還款差額存入借款人的還款銀行賬戶內，確保正常還款。

提前部分還款對沖還貸方式。在簽訂對沖協議後，該中心將以職工的申請日為對沖還款日，當借款人、共同借款人及共同還款人的公積金賬戶內余額不足以對沖其提前部分償還的公積金貸款本息時，借款人、共同借款人及共同還款人，須在提前部分對沖還貸申請日前，將還款差額存入借款人的還款余額賬戶內，確保對沖還貸金額充足。

提前全部結清對沖還貸方式。職工在簽訂對沖協議後，該中心將以職工的申請日為對沖還貸日，當借款人、共同借款人及共同還款人的公積金內賬戶余額不足對沖其提前全部償還的公積金貸款本息時，借款人、共同借款人及共同還款人，須在提前全部對沖還貸申請日前，將還貸差額存入借款人的還款賬戶內，確保對沖還貸金額充足。

2、如何辦理按月對沖業務

對於已簽訂《省住房公積金貸款委託劃款協議》的公積金貸款職工，在系統升級後，該中心將劃款金額直接沖抵還款額，不再轉入職工還款銀行卡。之前簽訂委託劃款協議期限不變，劃款協議到期後需重新簽訂按月對沖還貸協議。對於未簽訂公積金貸款委託劃撥的存量公積金貸款職工，借款人、共同借款人及共同還款人可同時到場簽訂對沖還貸協議。

3、對沖還貸辦理對象

僅限在省住房公積金管理中心辦理了住房公積金貸款且尚未結清的繳存職工，異地貸款職工、商業貸款職工、非省公積金繳存職工不能辦理。組合貸款同樣可以辦理對沖還貸業務，組合貸款中的公積金貸款部分可辦理對沖還貸業務，對沖還貸業務只對沖其公積金貸款還款部分，商業貸款部分可每年按年償還貸款提取一次。

值得一提的是，對沖還貸業務不可以委託他人辦理，所有借款人、共同借款人及共同還款人，必須本人到場辦理且均要簽訂按月對沖還款協議。簽訂協議後，在結清貸款前不能減少已簽訂的按月對沖協議中的各委託人。提前全部對沖還款、提前部分還款對沖只需對沖當事人在辦理業務時當面確認即可。

4、如何查詢余額

該中心工作人員提醒，職工可通過登錄江西省住房公積金管理中心官網注冊、手機APP、微信公眾號及到該中心服務大廳查詢等方式，了解其公積金賬戶余額。如職工公積金賬戶余額不足按月對沖還款時，須在對沖還貸日前將不足金額補足至借款人的還款銀行賬號內，以確保正常扣款。此外，公積金賬戶處於凍結狀態的職工不能簽訂對沖還貸協議。

網路：住房公積金貸款

人民網：公積金對沖還貸 三類情況不能辦理