Ⅰ 住房公積金貸款中等額本金與等額本息有何不同
等額本息還款的特點是，每月還款中的本金越來越多，但利息越來越少，總金額保持不變，前期的還款中大部分是利息，還款壓力平均，方便，但總的利息較多。
等額本金還款的特點是每月還款中的本金不變，但利息越來越少，總金額逐月遞減，初期的還款壓力大，總利息較少，適合收入較高，可以支持前期還貸壓力的貸款人，提前還款也相對合適。如果盡快還上是指要提前還款的話，在收入可以支付最初的幾個月的高還貸壓力的情況下，可以考慮等額本金還款。
Ⅱ 住房公積金貸款買房的話，還款用等額本息還是等額本金好
謝謝邀請！
住房公積金貸款買房，與普通貸款買房的還款方式基本相同。分為每月等額本專息還款法和每月屬等額本金還款法兩種。
一、每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
二、每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式
需要說明的是，一年期以內的公積金個人貸款，應當於到期時一次還本付息，一年期以上的公積金個人貸款，應當按月償還貸款本息。
第一種情況，適合於有固定收入的人群，每月還款數額一致，比較第二種情況，還款壓力相對較小，第二種情況，首次還款的數額相對第一種情況要多，適合於有較多收入的人群，到後期則壓力越來越小。
如果用戶不提出採用何種還款方式，銀行一般會默認客戶採用第一種還款方式。因為這種還款方式給貸款者的壓力較小，有利於還款的持續進行。但這種還款方式有個缺點就是，同樣數額的貸款，第一種還款方式最後付出的利息要比第二種還款方式付出的利息稍微多一點。
至於採用什麼還款方式，取決於客戶的實際情況，想少付利息，就採用第二種還款方式，想減輕還款壓力，就採用第一種還款方式。
希望能夠幫到您，謝謝！
Ⅲ 公積金貸款等額本金和等額本息哪種好
等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分版，每個月償還固定權的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯系銀行客服人員。
Ⅳ 公積金貸款是等額本金還是等額本息
在貸款合同簽訂時，借款人自主選擇還款方式，如果借款人不選擇則默認為等專額本息。
等額本屬息與等額本金，應該說兩者均有好處
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
Ⅳ 公積金貸款時等額本息和等額本金的區別
根據現有政來策，公積金貸款自有等額本息和等額本金兩種貸款方式。等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
希望我的回答能夠給您帶來幫助，謝謝！
Ⅵ 公積金貸款是等額本息還是等額本金
根據現有政策，公積金貸款有等額本息和等額本金兩種貸款方式。等額本息與等額回本金，應該答說兩者均有好處等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
希望我的回答能夠給您帶來幫助，謝謝！
Ⅶ 住房公積金貸款是等額本金還是等額本息
住房公積金貸款的還款方式是等額本金還是等額本息。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
Ⅷ 住房公積金貸款等額本息和等額本金有什麼區別
根據現有政策，公積金貸款有等額本息和等額本金兩種貸款方式。回等額本息與等額本金，答應該說兩者均有好處等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
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Ⅸ 公積金貸款提前還款選擇等額本金劃算還是等額本息劃算
兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐內月遞減的狀容態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。
兩者區別：
1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、產生的利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。
3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提前還款，劣勢在於前期還款壓力大。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。