住房按揭貸款不需要抵押貸款

A. 銀行抵押貸款需不需要抵押房產證

一、復銀行抵押制貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

B. 住房按揭貸款與房產抵押貸款有什麼區別

您好！
「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指版按揭人將預購的物權業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 住房抵押是指債務人或第三人（抵押人）以其合法擁有的房地產作為擔保物向債權人提供債務履行得保的行為 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。 主要的操作方法是要看向哪個銀行貸款，他們會教你操作方法的。

C. 住房按揭貸款和房產抵押貸款有何區別

住房按揭貸款和抵押貸款的區別
各自的含義
住房按揭貸款：買簡單來說，就是購房人先向銀行貸款，在通過分期付款的方式來償還貸款，直至還清獲貸所購房屋的所有權。
房產抵押貸款：有資金需求的借款人，用名下的房產作為抵押物向銀行、小貸公司等金融機構獲得的貸款。
1、用途不同
住房按揭貸款，只能用於購買房屋；而房產抵押貸款則可用於買車、旅遊、裝修、企業經營等多種用途。
2、貸款利率不同
住房按揭貸款：首套房：基準利率的8~9折；二套房：基準利率上浮10%。
房產抵押貸款：相對基準利率都會有所上浮，一般上浮10%。不同金融機構，上浮幅度不一樣。
3、貸款期限不同
住房按揭貸款：最長可貸30年
房產抵押貸款：最長10年，部分地區可貸15年
4、法律意義不同
住房按揭貸款：房屋所有權（房屋產權證），隨著購房交易的完成，從賣方轉移到買方手中。
房產抵押貸款：房屋所有權未發生改變。只要當借款人不能還款時，金融機構才會將房屋拍賣。
5、前提不同
住房按揭貸款：申請貸款時，購房人並未取得房屋所有權，即沒有拿到房屋所有權證書。
房產抵押貸款：申請人必須具備土地使用權證書和房屋所有權證書，才能辦理。
6、牽扯關系人不同
住房按揭貸款：按揭人（購房者）、擔保人（賣方）、按揭權人（一般為銀行）
房產抵押貸款：抵押人（買房人）、抵押權人（銀行或其他金融機構）

D. 辦理公積金住房貸款需不需要抵押購房合同

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的回第一樣就是房產，比如個人住房、家庭答住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

E. 現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比版如個人住房、家庭住權房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

F. 房屋抵押貸款和住房按揭貸款有什麼區別

按揭最長30年，現在一般20年，房子以前不是你的，以後房產證也不會給你，知內道還款還完容。現在首套房利率一般有優惠。最差也不會上浮多少
抵押最長5年，一般用於經營性。房子本來是你的，房產證也在你那裡。但是貸款過後房產證會給銀行。現在抵押一般都會上浮利率20%-50%，上浮少的一般要求做回報。

G. 個人住房按揭貸款需要什麼條件

您好，要根據您的實際情況來定，

如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明內）並且本人親自容到場辦理

如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，

如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。