2019住房公積金貸款利率

『壹』 2019年7月1日以後，首套房公積金貸款利率會上浮嗎首套房首付比例是多少有利率優惠政策嗎

（一）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是二0一一年漆月漆日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）陸.一0%；②六個月至一年（含）陸.5陸%；③一至三年（含）陸.陸5%；④三至五年（含）陸.90%；⑤五年以上漆.05%。（二）首套房貸款貸款l利率上浮一0%，現行基準利率是二0一一年漆月漆日調整並實施的，利率為五年期陸.90%,上浮後，利率為漆.05%*一.一=漆.漆55%（三）除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日

『貳』 2019公積金貸款求算。

首先，你是哪個地區的？有些地方支持混合貸，有些不支持。
你公積金的余額回沒辦法貸94萬，如果你的城答市支持混合貸，那公積金余額乘以十五等於八萬兩千五，剩下的就得用商貸八十五萬七千五，按照利率4.9%算的話，等額本金是每月還6339.44，等額本息還4912.41。
94萬全部商貸，按照利率4.9%算的話，等額本金每月還6450，等額本息每月還4989。

『叄』 用住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

第二條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

(3)2019住房公積金貸款利率擴展閱讀：

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

『肆』 請問2019年公積金房貸利率是多少

2019年房貸利率，一年（含）以內的短期貸款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。公積金貸款五年以下（含五年）貸款利率2.75%；五年以上貸款利率3.25%。

2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

(4)2019住房公積金貸款利率擴展閱讀：

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

『伍』 2019年建設銀行的非公積金房貸利率是多少

這個房貸利率的話，一般都是在基準利率上上浮5%~20%之間，基本上都在5.5左右吧。

『陸』 2019公積金貸款35萬利率多少20年月供

目前公積金貸款基準利率是3.25%
總額35萬元，20年月供，還款總額47.64萬元
月供1985.19元。

『柒』 現在2019年房貸利息多少

1：如果可以做公積金貸款有限選擇公積金：現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整專並實施的，五年以上公積屬金貸款年利率4.50%,，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，
2：住房商業貸款利率：
三至五年（含5年）貸款年利率6.4%；五年以上貸款6.55%
住房商業貸款利率目前部分銀行利率以上數據為准，但部分銀行會上浮或者打折，具體看城市，看貸款時間，年末打款緊張更可能上浮調高利率

『捌』 2019年住房公積金貸的 款,2020年利息按啥時候算,具體咋算

以你辦理時候的為准，算是固定利率，如果你覺得利率過高現在也可去銀行辦理轉lpr
浮動利率，現在lpr基本利率一直在下調，所以你可以去了解一下。

『玖』 2019公積金貸款利率最新，4月15日公積金貸款利率多少

五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%.

1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%，貸款人有

穩定的經濟收入和償還本息的能力，借款人同意辦理住房抵押登記的保險。

2、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，同時提交銀行要求的相關文件，

如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

3、2018年公積金貸款利率如下：根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步

下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調

0.25個百分點至1.5%。

4、個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26

日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

5、根據關於調整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額度由「按

住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」。

6、計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公

積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含12

個月內的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算，職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按

15萬元確定，最高不超過50萬元。

『拾』 2019公積金貸款40萬5年按多少基準利息計算

首先，你是哪個地區的？有些地方支持混合貸，有些不支持。
你公積金的余額沒辦法貸94萬，如果你的城市支持混合貸，那公積金余額乘以十五等於八萬兩千五，剩下的就得用商貸八十五萬七千五，按照利率4.9%算的話，等額本金是每月還6339.44，等額本息還4912.41。
94萬全部商貸，按照利率4.9%算的話，等額本金每月還6450，等額本息每月還4989。