住房貸款25

⑴ 我的住房貸款是每月的25號還，但是因為其它原因到下月的5號還可以嗎會不會有什麼處罰

可以呀，但是銀行會多扣你一點錢，就是你說的處罰。
還有其他處罰，比如在專明年1月1日的時候銀屬行認為你的還貸信用不好不會給你當年的折扣了，這可是一筆不小的費用呀，例如你貸款30萬20年還，月利息1300元給你打折扣8折，你還款1300*8折=1040+本金840=1880.由於你今年延期還貸款了，銀行認為你的信用不好，下一年不給你折扣了，你的月還款金額就成了利息1300+本金840=2140. 一個月就是260一年是260*12=3120 你自己算算吧，還有以後的若干年。同事還影響你以後申請貸款等等問題，你最好不要這樣

⑵ 中國銀行住房貸款25年年利息是多少

那要抄看中國銀行的政策襲 他們的利率是多少而定

銀行直辦有意電話聯系看用戶名即可
貸款流程
1、借款人資質審查：徵信 收入 流水 抵押物是否足值 抵押成數的多少 用途
2、提供材料：借款人夫妻雙方身份證戶口本結婚證 收入證明 （公積金查詢單、流水）人名章 房產證銀行面簽

相關要求：
1. 借款人徵信要求：逾期在連續3次累計6次范圍內
2. 貸款利率：首套房貸款利率上浮5，購車裝修貸款利率上浮30
3. 貸款成數：（40-房齡）*0.7/40，新房上限7成
4. 貸款年限：最長30年（包括購車裝修）

5. 房齡：最長20年
6. 可推薦用途

⑶ 二十五萬房貸十年還清,月供多少

若貸款本金是25萬，期限是10年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變回的情況下）答採用等額本息還款法，月供為2639.43元。

⑷ 住房貸款25萬20年還清利息和月供怎麼算

等額本息還來款法:
每月月供額=〔貸款本源金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

貸款本金:250000元
貸款年限:20年(240個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:1908.35元
總 利 息:208003.72元

⑸ 中國銀行首套住房貸款25年年利息是多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押回物、國家政答策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，上浮15%也屬於正常,不同的地區不同.上浮15%後利率為7.05%*1.15=8.1075%

⑹ 申請住房貸款收入證明夫妻雙方,家庭負債的25倍怎麼理解

申請住房貸款收入證明夫妻雙方,家庭負債的25倍不合理的

⑺ 住房貸款貸25萬貸25年月供多少

您好，按照基準年利率4.9%計算，25萬貸25年，還款方式為等額本息，月供額為1446.95元，其他數據可參看下圖，請悉知。

⑻ 住房公積金貸款25年二十五萬一共利息是多少

按照公積金貸抄款襲利率4.00%，貸款25萬，25年：
1.等額本息還款：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 300 月
每月還款 1,319.59 元
總支付利息 145,877.63 元
本息合計 395,877.63 元

2.等額本金還款：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 300 月
首月還款 1,666.67 元
每月遞減：2.78 元
總支付利息 125,416.67 元
本息合計 375,416.67 元

計算結果僅供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實

⑼ 房貸可以貸25年嗎

房貸可以貸25年的時間，不過要看你的年齡多大，如果你的年齡在35歲以下的話，申請房貸，可以貸25年的時間。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑽ 個人住房貸款25萬25年，還了1年以後一次性還20萬，剩下的貸款如何計算，利息是多少

不知道你是什復么貸款？制商業貸款，公積金貸款，還是組合貸款？你當時選擇的還款方式是等額本金還是等額本息？下面做個假設：
如果你是商業貸款，採取等額本息的還款方式的話，你還了一年後提前還款20萬（就按照你發布信息的時間來算），若採取「縮短還款時間而還款期限不變」的方式，則每月還款額為1725.16元，最後還款期限2014年9月為止；若採取「減少月還款額而還款期限不變」的方式的話，則下個月起還款為331.17元。
如果你是公積金貸款的話，採取等額本息還款方式，若採取「縮短還款時間而還款期限不變」的方式，則每月還款額為1438.37元，最後還款期限為2015年1月；若採取「減少月還款額而還款期限不變」的方式的話，則下個月起還款262.49元。
如果是等額本金還款方式的話，數字方面還會有出入。僅供參考，最近自己也買房子，所以對貸款的東西很敏感。