❶ 為什麼拒絕公積金貸款
開發商拒絕公積金貸款主要存在兩種原因：
一、 房地產開發企業或房地產中專介機構認為公積金貸款資金屬回籠慢
由於住房公積金管理機構嚴格按照人民銀行《關於進一步加強房地產貸款業務管理的通知》第四條規定「只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款」、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第十七條「放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續」的要求辦理貸款。因此開發商更願意購房者付全款或使用商業貸款，以盡快回籠資金。
二、銀行和開發商互惠互利
房地產開發和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，售樓人員也有「任務指標」。因為「壓力」和「動力」的存在，開發商、房產中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業貸款，而公積金貸款屬於政策性貸款，不以營利為目的，與開發商之間無經濟利益關系。於是，一些開發商和房產中介針對商業貸款和公積金貸款，採取不同的優惠方式，促使購房者放棄公積金貸款。
❷ 申請住房公積金按揭貸款被拒怎麼辦
申請銀行房貸被拒，可採取以下方法：
1、將資料准備齊全，再向該銀行回申請。若是銀行資答料准備不齊全而被拒貸，可將資料准備齊全後，再向該銀行申請房貸。不過，若是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間後才能再申請。
2、換家銀行試試。銀行對貸款條件的規定，各銀行有所不同。正因如此，若是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試一試。
3、找貸款中介。您可找擔保公司做擔保後再申請貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。
此外，在申請銀行住房按揭貸款前，借款人還需要提前詳細咨詢了解，然後再根據自身的實際情況來申請貸款。
❸ 我申請住房公積金貸款，結果被被拒，什麼原因
公積金貸款被拒的理由有哪些：
一、住房公積金斷繳
對於那些想買房子卻又突然遭遇換工作的人來說，公積金斷繳是很要命的。盡管各城市要求不一樣，但是，如是公積金斷繳的時間過長，也是很有可能拿不到公積金貸款的。
二、公積金貸款未還清
公積金貸款首要需求是保證剛需，對於正在使用公積金貸款未還清，仍要購買第二套房群體來說，公積金貸款是極有可能會被拒貸的。所以，如果你正在使用公積金貸款還貸，並且又想再用公積金貸款購房二套房的，小小金融小編建議你先還清之前的貸款哦。
三、個人徵信有瑕疵
個人徵信中記錄了貸款申請人的所有信貸數據，同樣也能體現貸款申請人的信貸風險。所以，如果貸款申請人的個人徵信中有不良徵信記錄，也是有可能會導致公積金貸款申請不下來的。
四、負債率過高
貸款申請人的負債率也是會影響公積金貸款的。因為，公積金貸款的額度高、年限長、監管風險大。為了保障公積金貸款申請人能如期按時還款，公積金管理中心對貸款申請人的負債率也會有一定的要求。
一般來說，貸款申請人的負債率不能超過個人或者是家庭收入的50%;畢竟，我們的日常生活也需要一定的開支，不可能全部用來償還貸款。因此，不超過50%的負債率才比較容易申請下來公積金貸款;而負債率過高的貸款申請人就有可能被拒貸。