天津商住房能否提取公積金貸款

⑴ 買的商住房能是取公積金嗎

職工購買商住商品房，即底層店面以上住房的，其營業店面和住房部分在購房合同中有明確區分的，其住房部分支出允許提取住房公積金支付。 店面和住房部分分別貸款的，住房部分貸款可以提取住房公積金償還；商住樓整套混合貸款的，以購房合同中住房部分價款所佔權重，視同貸款中住房部分貸款權重，來確認住房部分貸款。這屬於住房貸款的部分允許提取住房公積金償還。
商住房在購房合同中無明確區分營業店面及住房部分的，不能提取住房公積金付房款或還貸。職工購買商住二手房或自建、翻建、大修商住房的，其營業店面和住房部分價款或費用在有效估價報告或證明中有明確區分的，可參照購買商住商品房辦理提取住房公積金付房款或還貸。 店面帶有夾層，使用者將夾層用於居住的，仍是屬於店面，不能視其為商住房。

⑵ 商住房怎麼提取公積金

提取要看所在城市，若是深圳地區，

需看要做哪種提取，以下幾種常見類型，可回本人持答卡及身份證至銀行公積金專櫃辦理:

購買具有所有權的住房；

支付本市范圍內住房租金；

償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息；

其他提取類型請登錄公積金網站(www.szzfgjj.com)或聯系12329進一步了解。

溫馨提示：
提取前，需先在深圳公積金網站預約。

建議您先登錄深圳公積金中心網站(http://www.szzfgjj.com)查看「辦事指南」—「提取類辦事指南」，查詢辦理條件及材料。

⑶ 買商住房住房公積金可以支取嗎

買商住房也是可以提取公積金的。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

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住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂。

經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

⑷ 在天津，商貸買房後可以申請提取公積金余額現金嗎如果可以最快多長

可以，15天左右
住房抄公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

⑸ 商住房公積金可以提取嗎

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

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（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

⑹ 請問現在的商住公寓可以提取住房公積金按揭么

1、現在的商住公寓不可以提取住房公積金按揭公積金貸款不能辦理公寓商住房貸內款，只能用於購買商品房。
2、容1）.商住公寓意思是房子是公寓性質,不但可以住,同時可以作為注冊地，進行工商登記注冊公司或辦事機構。不過實際上得看開發商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業用途的房產，一般都不予工商登記。
2）.商業性質的使用期限是40年,過了40年後交費用辦理延期。

3）.水電氣的費用按商用收費

3、公積金按揭貸款流程
1）、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;

2）、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;

3）、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;

4）、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續; 貸款行按照合同約定發放貸款。 按揭貸款的額度和期限:

⑺ 天津買房商貸 公積金可以提取公積金嗎

購房後首次可提取公積金的數額是不超過購房款的公積金賬戶余額。一、提取流程：職工提供要件材料-市住房公積金管理中心提取業務-中心財務科支付。二、提取時間：公積金提取的時間為完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。三、提取條件：職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。四、購房公積金提取所需資料：1、一手房提取：（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；（2）購房發票的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、二手房提取：（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。