嘉峪關住房公積金貸款計算方法

❶ 嘉峪關公積金貸款利率是多少

1-5年（含5年）2.75%,5年以上3.25%
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

❷ 住房公積金貸款計算公式

年制限15年=15*12=180個月 月利率3.87%/12=0.3225% 月還等額本10000/180=55.5
第1個月本 10000 第1個月息 10000*0.3225%=32.25
第2個月本10000-55 第2個月息（10000-55）*0.3225%
第3個月本10000-55*2 第3個月息（10000-55*2*0.3225%
第4個月本10000-55*3 第4個月息（10000-55*3）*0.3225%
第5個月本10000-55*4 第5個月息（10000-55*4）*0.3225%
。。。。 。。。。
以此類推算出180個月利息為3197.6元平均每月還利息=3197.6/180=17.7
所以每月等額還款=月還等額本+平均每月還利息=55.5+17.7=73.2

❸ 住房公積金的貸款計算方法

中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❹ 求住房公積金貸款的計算公式

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

3、按照貸款最高額度計算：

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20

比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那麼如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度為多少呢？

利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上採用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

(4)嘉峪關住房公積金貸款計算方法擴展閱讀：

公積金貸款計算額度

1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；

2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

❺ 住房公積金貸款計算公式

1、可以提前還貸
借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。 借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：
①提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
③提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式，並同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。 28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。
2、3、4、你參考下面這個計算方法計算一下你的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時也能參考你的年齡計算
以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價40萬元，貸款年限15年。如採取夫妻雙貸方式，測算貸款額度： ①按家庭收入計算可貸228600元計算過程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）貸款數額 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋價格計算可貸320000元計算過程：貸款數額 400000×80%＝320000（元） ③按余額計算可貸225000元計算過程：貸款數額 （8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④最高限額300000元根據以上四個條件計算的貸款數額，取其最低值，則該職工可貸額度為255000元。

❻ 住房公積金貸款怎麼算

凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積內金，才有資格申請容。
進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數，統一按照90平方米以上的，貸款成數為七成；90平方米以內的，貸款成數為八成；第二套成數為五成；然後要根據各地規定，貸款額度有上限的，第二套房公積金貸款仍為4.455%，取消第三套貸款。
還要看你所買的房子房齡是多少年的若是老房子貸款年限只能貸15年，若是新房最多可貸30年。且貸款數額有最高上限，因為給出條件我無法評判！我無法判定你能否貸足42萬.若貸不足就需要組合貸款了。
具體演算法有專門的速算利率表：去找個中介要一份
15年是 74.22 42萬×74.22＝3117.24元/每月還款
30年是 48.03 42萬×48.03＝2017.26元/每月還款
你月收入4200元的話貸十五年是肯定不行的，因為月收入必須是月還款額的兩倍銀行才會通過！
不知道你有沒有看懂！若是不懂建議找個中介具體咨詢一下吧！