住房貸款逾期記錄消除

1. 提前還清住房貸款不良記錄幾年消除

還清貸款後5年，復不良記制錄消除。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

2. 貸款逾期記錄怎麼消除

一、與銀行溝通，爭取消除 如果是非惡意或者不可抗力因素（比如地震、海嘯內）等而產生貸款逾期，容這種情況可以撥打銀行客服電話或前往銀行網點，誠懇說明自己的情況，並且附上以後按時還款的保證書。如果銀行還沒有上報央行徵信系統，那麼，貸款逾期記錄是有可能消除的。

二、保持良好還款，以新替舊 如果因為自己粗心大意，那麼，想要消除貸款逾期記錄只能在接下來保持良好的還款。由於個人徵信記錄是隨著個人信用活動不斷刷新的，所以，保持良好的還款，那麼新的記錄會逐漸替代原來的貸款逾期記錄，原來的不良記錄被「替換」消除掉了。

三、等待五年，自然消除 如果貸款逾期很嚴重，上述方法都不起效果了，那麼，就只有用最後一種方法，即等待5年。因為央行規定個人貸款逾期記錄的保存時間是5年，5年後，這些記錄就會自然消除了。不過，貸款還是要償還，不要以為5年後不良記錄會消除就可以不還貸款，這樣，銀行甚至可以追究你的法律責任。

3. 貸款逾期記錄可以申請消除嗎

貸款逾期記錄是在還清逾期的5年後自動清除的。比如一筆貸款應當是在專5月1日還款，但是屬一直逾期到10月1日才償還，那麼，從10月1日開始計算，5年後此記錄將被刪除。

根據《徵信業管理條例》第十六條 徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。

(3)住房貸款逾期記錄消除擴展閱讀：

現在信息被盜時有發生，冒用別人信息申貸或者申請信用卡的事件屢屢發生，可惡的是，這些盜用者惡意不還，造成信息被盜者出現逾期。

這種情況應該屬於銀行審核不嚴造成的逾期，可以去當地的中國人民銀行提出異議申請，一般15個工作日之內，可以收到回復，不良逾期也會立即消除。

當然，如果是個人原因導致的逾期，短時間內不能消除，也不要病急亂投醫，相信那些花錢可以消除不良徵信的小廣告。就目前來看，消除不良最穩妥的辦法就是先把逾期還上，然後保持良好的消費習慣，及時還款，5年後央行系統記錄的不良會自動消除。

4. 房貸逾期不良記錄怎麼消除 個人貸款逾期記錄多

《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行內為或者事件容終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除（詳情可見http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。