1. 遺產房可住房公積金貸款嗎
首先住房公積金貸款，他是購房人在買房時選擇的貸款方式，是需要一定條件的，比如：本市正回常繳存答6個月以上；繳存基數和賬戶余額。來確定購房能否選擇公積金貸款。
而你說的繼承的房產證，這個肯定是房子買過了以後才能拿到的。
或者你想表達的意思是用這個房產證抵押貸款？
還有一個可能你要表達的是你想買二手房，這個房子的產權證是繼承的。如果是這樣一般是不能公積金貸款的。
2. 在職職工死後所辦的公積金貸款怎麼處理
職工去世之後，所申請的公積金貸款，如果沒有還完的情況下，由職工的遺產拍賣來進行償還公積金貸款，如果沒有遺產就不需要再償還公積金貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
3. 關於公積金貸款的房產繼承
無論房子屬於你老公個人所有，還是夫妻共同財產，在你老公去世後都涉及繼承問題。
既然公內公婆婆要把房子容留給你，就意味著他們放棄了繼承權。那麼，他們只需到公證處去做一個放棄繼承的公證，然後由你辦理繼承公證後，到房地產管理部門辦理產權變更手續即可。
由於你繼承了該房子，還貸的義務自然由你承擔，需要到貸款銀行辦理相應的貸款人變更手續。
4. 母親生前公積金貸款買的房子，沒有立遺囑，想賣，繼承手續如何辦
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及專其配偶的居民身屬份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
5. 公積金貸款房人死後他父母需要繼承多少
公積金貸款買房，買房人已經去世了，如果他父母需要繼承房產的情況下，應該把公積金貸款還完。
關於遺產分配，房產分割。
遺產分割也叫遺產分配，是指財產所有人死亡後根據法定繼承、遺囑或其他法律規定對其遺產的分配製度。法定繼承的遺產分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應分得的遺產份額的基本准則。那麼關於遺產如何分割有哪些規定呢？
在法定繼承中，除了那些享有合法繼承權的人參與繼承外，繼承法第14條還賦予一些符合一定條件但沒有繼承權的人取得一定遺產的權利。這種權利不是繼承權之一，法律之所以賦予該權利是因為他們和被繼承人之間存在著特別扶養關系，這是保障人權和弘揚美德的必然要求。
下列人員享有分得適當遺產的權利
(1)依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人；(2)對被繼承人扶養較多的人。即使其不是繼承人，屬於以上情形之一的，便享有遺產取得權。這種遺產取得權是一項獨立的民事權利，當其受到侵害時，權利人有權以獨立的訴訟主體資格向人民法院提起訴訟。但在遺產分割時，明知而未提出請求的一般不予受理；不知而未提出請求時，在知道後2年內起訴的，人民法院應予受理。
分割房屋遺產的法律規定。
《繼承法》第二十九條規定：「遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。」
繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：
一是有利於生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。
二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，並兼顧各繼承人的利益，可以採取以下兩種方法分割房屋遺產：
第一種方法是採取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標准可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標准，並參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是採取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額佔有房屋遺產，並按各自的份額享受權利。
在房屋遺產分割中，盡量採用第一種方法即折價補償的方法比較好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。採用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，採用共有方法，也可減少矛盾。
6. 住房公積金能不能繼承，遺產繼承中有哪些常見誤區
您好，
一、哪些情況可以繼承公積金？
職工死亡或者被宣告死亡的，其住專房公積屬金法定繼承人或受遺贈人可提取死亡職工的住房公積金。
職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經結清的。
二、誰可以繼承公積金？
1、職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
2、如果死亡人有遺囑給非血緣關系的人，受遺贈人也可以繼承該筆公積金。
7. 岳父去世，老婆用部分遺產購房，部分辦理公積金貸款，我有權享受房屋擁有權嗎
夫妻在婚內，一方獲得的繼承的財務應該是屬於夫妻共同財產，使用夫妻共同財產購買房屋夫妻雙方是享受同等權利的。
夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；
（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；
（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（5）其他應當歸共同所有的財產。
（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。
第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（1）一方的婚前財產；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產。
8. 公積金貸款未還清錢死亡後如何辦理繼承公證
職工死亡來辦理銷戶，如職工死源亡前已辦理了用於住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，並在「住房公積金個人儲蓄賬戶明細表」上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。
職工死亡前未辦理用於住房公積金支取的個人儲蓄卡的，則由該職工的遺產繼承人或受遺贈人持身份證原件，向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經過公證的遺產繼承文件或由公證部門出具的有關遺產繼承的公證書、遺產繼承人或受遺贈人用於支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號，管理部審核上述材料，留存復印件，填寫一式三聯的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》，第一聯管理部留存，第二聯加蓋管理部業務用章後報送市中心會計處，辦理相關支取手續。
辦理死亡銷戶支取時，原有業務票據繼續使用，《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。
存在兩個以上的遺產繼承人或受遺贈人的，管理部還須審核由全體遺產繼承人或受遺贈人簽定的授權委託書及其身份證原件，授權委託書中被授權支取的遺產繼承人或受遺贈人與用於支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。