⑴ 58歲可以用住房公積金貸款買房嗎
符合公積金貸款的條件就可以買。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑵ 58歲的人可以申請公積金貸款嗎
58歲有工作者才能貸款。下崗人士不能貸款。下崗了公司已經斷交了公積金。辦理公積金貸款，必要條件，貸款前連續交滿6個月。男的可以貸到65周歲。女的60周歲。
公積金貸款流程
提交資料：
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個 人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單：
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批：
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費：
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送：
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同：
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
⑶ 58歲可以用住房公積金貸款買房嗎
符合公來積金貸款的條件就源可以買。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
⑷ 我今年58歲，想用住房公積金貸款，能貸多少
公積金貸款的額來度計算方法自如下：
公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡內的剩餘工齡（男60歲、女55歲），特殊情況下可延長至退休後的五年，且最長期限不超過三十年，且二手房房齡加貸款期限不超過30年（註：一般控制在90年後的房產）。例：95年的房產的貸款期限為：30-（2007-1995）＝18年。
額度不超過到借款人和配偶退休年齡內繳納住房公積金數額總和的2倍；不超過所購住房價值的80%，二手房不超過評估價的70%，且最高額度不超過30萬元（與所在城市有關）；商業貸款轉公積金貸款的不超過原商業銀行貸款本金。例：夫妻雙方月繳存公積金數分別為150元和200元，現均30歲，則：150*12*（55-30）+200*12*（60-30）＝117000*2＝234000。
⑸ 我今年58歲了，還能用公積金貸款買房嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；版
公積權金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
⑹ 58歲公積金貸款,能貸多少錢
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款版最高限額四個條件權來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
⑺ 年滿58歲，在職職工，還能申請住房公積金貸款嗎
一般來說，公積金的貸款年限延遲至退休後五年，也就是說，如果你符合公積金貸款條件的話，可以申請最長七年的貸款。具體請咨詢當地公積金中心的信貸科。祝好！
⑻ 我今年58歲,想用住房公積金貨款,能貨多少
貸多少不是根據年齡
要看你的房子是什麼樣的
住房公積金貸款只是利率比較低而以
而且版
你到當地的權銀行問問
對年齡還有限制
超過60的不允許貸款了
也就是說你可以貸兩年
但是今年的銀行有調整
具體你問問你們本地的銀行什麼政策
用公積金貸款最多可以貸到70%
2008年現在銀行好像都給貸60%了