住房貸款新增額佔比

1. 為什麼中國房貸占貸款總額比例過低

不低了！銀行統計顯示，這兩年新增貸款中，房貸占貸款總額超過一半以上。

2. 我國房貸占銀行貸款的比例是多少

舉例：2014年6月底貸款余額53萬億中,共有9萬億是個人住房類貸款，佔比大約16.98%。

3. 房貸還款額占家庭月總收入的比例為多少比較合理

若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制專在50%（含屬）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】

4. 建行對住房貸款收入及還款額比例要求是多少

比例是要求不超過收入的百分之五十。

你的這個收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。畢竟，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看你個人的理財與消費水平，如果你還房貸之後生活水平都不能得到保障了，肯定不會給你的。

如果單位不讓開的話，你可以提供工資單、工資卡流水等，證明你的實際收入高於這個數，銀行才方便操作。

每月還貸金額最好不超過月收入的三分之一，通過銀行辦理貸款，以按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

(4)住房貸款新增額佔比擴展閱讀

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

對於年齡在25-30歲的房貸借款人，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

對於35歲以上的房貸申請人，這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。

5. 住房貸款對收入佔比多少為合適

現在城市中大部分的年輕人都選擇住房貸款來購買住房，結婚生子。我們要考慮這個開支占家庭收入的多少比例為合適。主要從動態的角度來分析，並且以平均水平來測算。 以一個普通家庭來測算，2個年輕人加上4個父母。在購房時，家庭收入為I，假設1萬元。還款比例為k，則可支配收入為I(1-k)，以1萬元為例，按照官方數據中國儲蓄率高達46%。但隨著房產的升溫，這個數據會有所下降我們按照40%計算，這個應當是可支配收入的比例，已經除去房產開支的收入。這樣每月儲蓄為I(1-k)*0.4 假設一般家庭貸款為15年期限，並採用等本的方式。並且都是用於婚房。平均年齡7歲且2年後生子。 2年後由於小孩出生，而小孩的費用需要達到家庭可支配收入的30%，從這時算起每個月的儲蓄只有I(1-k)*0.1。假設從結婚算10年後，父母由於身體原因可能需要大量資金，可以先看一下這時候的現金流己結余有多少。同時假設家庭收入每5年增加10% 前2年 I(1-k)*0.4*24 2－5年 I(1-k)*0.1*36 5-10年 1.1*I(1-k)*0.1*60 總額為19.8*I*(1-k)， 由於現在家庭4個父母，假設需要10萬元 按照19.8*10000*(1-k)>100000 k<1-10/19.8=0.49，所以說貸款額度不要超過這個數字，這和現在流行的觀點吻合的。 再看看低收入家庭，月收入家庭收入為6000，由於基本生活用品的剛性，本身儲蓄率只有20%，有小孩後降到8%。 那麼10年後為 I(1-k)*0.2*24+I(1-k)*0.08*24+1.1*I(1-k)*0.08*60 =12*I*(1-k)，即使k=0，才只有7.2萬，如果也是50%的k話。 結余只有3.6萬，恐怕這時候問題會很大。 也許不少父母會有結余，但是很多都付給了現在購房的首付。除非父母原有房屋還在。 而據我了解，上海像後者的情況不少，到一定時候，會暴露嚴重的社會問題。

6. 請教經濟學大牛：中國個人住房貸款占總貸款比重問題

在西方發達資本主義國家，投資通常是指為獲取利潤而投放資本於企業的行為，主要是通內過購買國內外容企業發行的股票和公司債券來實現。所以，在西方，投資一般是指間接投資，主要介紹如何計算股票和債券的收益、怎樣評估風險和如何進行風險定價，幫助投資者選擇獲利最高的投資機會。而在我國，投資概念既包括直接間接的股票、債券投資，也指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產的經濟活動，有時也用來指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產（包括有價證券）的經濟活動，必須運用資金，而運用上述資金的過程是一種經濟活動。因此，投資一詞具有雙重含義，既用來指特定的經濟活動，又用來指特種資金。簡而言之，可以把投資定義為：經濟主體為獲得經濟效益而墊付貨幣或其他資源用於某項事業的經濟活動。從定義中看出，一項投資活動中至少包括投資主體和貨幣或其他經濟資源等投資客體兩個方面。

7. 新增銀行貸款中居民房貸佔了多大比例

今年的統計還沒有出來，但是根據半年統計和下半年月度報告，2016年前11個月，在人民幣貸款新增額中，住戶部門中長期貸款新增額有6個月的佔比超過50%。

全年估計佔到55%~60%左右

8. 貸款買房必看，房貸月供占收入的比例多少為好

招行住房貸款復(含一手樓制和二手樓)金額/首付比例規定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)；【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

9. 新增貸款投放率怎麼計算

貸款投放率是一個比例抄概念：即一年當中第一、二、三、四季度投放的貸款額佔全年貸款發放額的比例，以此來考察銀行發放貸款的集中度。比如說，2011年一個銀行總共放款100億元，第一二、三、四季度分別發放貸款30、30、20、20億元，那麼這四個季度的貸款投放率分別為30%、30%、20%、20%。我們可以看出，貸款在上半年投放較多。
以前商業銀行一季度的信貸投放通常會佔全年貸款額度的40%，上半年會放出去80%，第三季度末會基本上用完貸款額度，第四季度往往就為第二年儲備貸款項目。2011年以來，監管部門縮短了考核周期，由此前的按季考核縮短為按月考核甚至是按周考核。因此，銀行業新增貸款基本按照全年4個季度3：3：2：2，季度3個月4：3：3的節奏，即季度新增貸款投放比例不超過3成，月度比例不過4成。