2016年成都住房公積金

Ⅰ 成都住房公積金的實際繳存比例和計算公式

每月抄住房公積繳存額由職工本襲人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以本人上一年度月工資為基數和政策規定的繳存比例得出。即： （1）職工本人租房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例。 （2）單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。

Ⅱ 成都住房公積金如何使用

1. 可以提取：
非住房消費：
①職工離退休；
②完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系；
③出國定居；
④職工納入本市城鎮居民最低生活保障范圍；
⑤職工死亡或被宣告死亡；
⑥與單位終止勞動關系兩年仍未就業，且家庭生活嚴重困難的；
⑦與單位終止勞動關系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業，且家庭生活困難的；
⑧進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系後，未在本市重新就業的。
住房消費
①購買自住住房的，包括：購買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經濟適用房和拆遷安置房等；
②建造、翻建或大修自住住房的；
③償還個人購房貸款本息的。

2.可以貸款：
申請人須同時具備下列條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡。
二、有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工。
三、申請時主借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清。
四、借款人有購買住房的合同或協議，且首期付款不低於所購住房價值的規定比例。
五、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；
六、能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式；
七、成都公積金管理中心規定的其他條件。

Ⅲ 2016年的政策成都市公積金貸款一套房未還清，還可以再用公積金貸二套房嗎

首套房公積金貸款未還清的話不能使用公積金購買二套房。

在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。

具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。 在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點的。

(3)2016年成都住房公積金擴展閱讀：

住房公積金貸款最低首付款比例方面，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

更重要的是，《通知》對公積金貸款額度也進行了更強的限制，即實行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤政策。

此前，成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。單筆可貸額度計算公式為：借款人（包括共同借款人）申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和的20倍。

新政實施後，兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）；繳存時間小於12個月的，時間系數設為0.5；繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。

Ⅳ 成都住房公積金問題

可以，符抄合條件才可以的。

已經開襲始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。

Ⅳ 成都住房公積金每年什麼時候提取

是每年的每年的7-9月。

住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大專修具有所有權的自住屬住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

Ⅵ 成都住房公積金問題離職

離職後,公積金能全部提出，職工離職後，可憑解除勞動關系合同、失業證、身份證辦理提取。
根據《住房公積金管理條例》的規定，職工需要提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，應首先由所在單位予以核實，然後持相關的提取證明到住房公積金管理中心申請辦理。
該管理中心自受理申請3日內，根據提取和使用住房公積金的條件進行審批，作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。職工在申請時所應提交的提取證明材料，除包括身份證及復印件一份外，還應根據不同情形提交相應的證明材料。
具體包括：
（一）購買自住房屋時需提取公積金的，應當提供購房契約（或合同）、購房**（或收據、供樓銀行存摺）原件及復印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》或有關證明、房地產權證、購買建築材料**或收據原件及復印件一份。職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，需要申請提取其配偶及同房的直系血親的住房公積金的，由被支取本人按照規定程序，憑結婚證或戶口簿及上述有關證明到公積金管理中心辦理審批手續。
（二）償還購房貸款本息的，提供購房契約（或合同）、購房**（或收據、供樓銀行存摺）、借款合同原件及復印件一份，以及住房公積金分期提取登記表。
（三）交房租的，提供單位出具的家庭成員工資收入證明、戶口簿、租賃合同原件及復印件一份，以及公積金分期提取登記表。
（四）離退休的，提供離退休證。
（五）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供勞動部門或醫院出具的證明文件。
（六）戶口遷出所在市、縣的，提供戶口簿或派出所出具的戶口准遷證明；出境定居的，提供戶口簿、出國護照及簽證。
（七）職工死亡或宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人申請提取的，需提供戶口簿、合法繼承身份證明或者遺贈書、裁判文書等。
（八）非該市戶口職工與所在單位終止勞動關系的，申請提取時應提供終止勞動關系的證明。

Ⅶ 成都住房公積金繳納標准和房貸標准。

對於一般抄單位，成都市公積金中襲心允許的繳存比例為6-12%，因為超過12%要交稅。這個比例公司與個人都是一致的。另外繳存基數公司是可以自由確定的，只要不低於當年成都規定的主城區1200。假定按你實際工資4500計算，最低比例6%，那麼你每月自己繳納270元，公司交納270元。

成都目前最高每套房子可貸款40萬，從下月底最低首付不低於3成，貸款年限最長20年。你若每月自己繳270元，1年後賬戶余額6480元，若這時就要提出貸款，按照可貸款額度為賬戶余額的20倍，你至多貸款13萬。若貸款了，你的賬戶余額當月不能提取，需要你自己先從銀行卡還款每月的還款額，然後1年後提取你公積金賬戶余額，提取標准不超過你上月賬戶余額，且不大於你去年還款總額。

Ⅷ 成都住房公積金

新政策來10月1號起生效，貸款額自度新公式11月1號起生效。提現要求好像是沒什麼變化的，建議到成都住房公積金網站（網路搜索）查看更具體信息。主要變化是貸款年限改為最多20年，貸款額度公式變了（貌似能貸的更少了），對二套房的貸款要求提高了。

Ⅸ 2016成都住房公積金最低交多少

目前2016年的標准沒有出來，繼續執行2015年的標准。2015年成都市大邑縣、彭州市專、屬邛崍市、崇州市、金堂縣、蒲江縣，都江堰市等地住房公積金繳存基數下限為1250元，其他地區執行1400元。繳納比例為6%-12%。