住房公積金劃算么

Ⅰ 住房公積金怎麼用劃算

公積金貸款是首選
一般來說，要買房子首先要看自己是否有不低於所購房價內30%的首期付款，因為絕大多數容房產商都有這個硬杠子要求；其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。
當有了這些先決條件，公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到，目前銀行的貸款品種主要有「個人住房公積金貸款」、「個人住房商業性貸款」、「個人住房裝修貸款」三大類。
從貸款利率上看，「個人住房公積金貸款」利率最優惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。按一百萬元貸款貸二十年計算，如果不考慮利率上浮或下調，公積金的貸款比商貸，可以少支付278160元。
可見，公積金貸款具有貸款利率低、減收辦理貸款相關手續費、家庭各成員公積金計貸額度可合並使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。

Ⅱ 住房公積金是否真的劃算

住房公積金的三大功能
1、幫助職工定向積累購房資金
由於一套普通住房的價格，一般相當於職工家庭二三十年的收入總和，因此一般靠工資收入的普通家庭是不可能一下子拿出這么大的投資購買的。但住房作為一種長期的消費，特別是現在國家已經實行取消福利分房，實施貨幣分房補貼的房改新政策後，居民在購房資金的籌措上更是需主要依靠自身長期的積累來完成。為了解決這一問題，從我國的國情出發，住房公積金制度要求職工從參加工作開始，每月拿出一部分工資收入，定向儲蓄，定向用於購房，這並不意味著要額外增加職工的生活負擔，而只是要求職工在住房消費上拿出理應拿出的那一部分收入。這也並沒超出居民的經濟承受能力，五六年後，這筆存儲的金額就能夠用來作為購房的首付款了。
2、幫助職工提前購房或住房裝修
雖然房價相當於職工年收入的二三十倍，但職工參加住房公積金後，就有資格獲得住房公積金管理機構的低息優惠貸款，五六年後就可以用其這些年積蓄的存款、住房公積金余額，再加上從住房公積金管理機構得到的個人住房公積金貸款，可以動手買到一套較理想的新房或「二手房」。也就是說，參加了住房公積金的個人，可以更有保障地買到住房。此外，對已有住房的家庭，當其對自有住房進行翻建、裝修時，也可以向住房公積金管理機構提取個人的住房公積金，以資助解決所遇到的資金不足問題。還有，即使家有祖傳住房，在個人一生的工作中尚不需要動用住房公積金這個錢來購建房子，但只要到你退休時、或中間不幸遇到意外事故完全喪失勞動能力的，個人即可全部提取住房公積金的本息余額，相信屆時那將會得到一筆數額非常可觀的「養老金」了。
3、交存公積金的職工享受政府的各項優惠
其主要有：①交存時的資助；當職工每月拿出工資收入的一定比例交存時，其所在單位也必須同時以同樣的數額給予交存資助，這兩項合並後即為職工的個人住房公積金。②交存後的存款利率及稅收上的扶植；職工交存的住房公積金，在中國人民銀行前不久頒布的《人民幣利率管理規定》中，已給予了適當提高計息利率的優惠，即，銀行對職工的「上年結轉戶」的個人住房公積金存款（每年的結息結轉日為6月30日），按三個月定期整存整取存款的利率計息，改變了原來統按活期存款利率計息的不合理規定；而且，國家還作出規定：對住房公積金免徵個人所得稅。③貸款利率上的優惠；交存公積金後，職工申請獲取的住房公積金貸款利率是低於一般市場利率的，因為住房公積金管理機構發放這一貸款時，實行的是保本微利的經濟方針，而不是象銀行的其他貸款那樣以贏利為目的。
以上的優惠征策你不享受，那才不劃算呢。

Ⅲ 自己買住房公積金合算嗎購買多少比較合適

以你現有的住房公積金貸款，能貸到你買放假價的60-70%！
以後的的住房公積金每月的金額就可以用於還款，不足用先金補！
你目前有的住房公積金還可以提取大部分出來，自用或交房款！

Ⅳ 自己繳納公積金劃算嗎：

劃算。

其實公積金代繳的最終目的是為了貸款，那麼公積金貸款和回商貸差別到底有答多大：商貸利率6點多，公積金貸款只要3.25%，換算下來確實能給人省下不少錢（同樣貸款70萬，商貸要比公積金貸款多還款大概47萬）。這些可以說就是個人繳公積金最劃算的點。

積金貸款利率比商貸利率低，用公積金貸款買房較劃算。一般情況下，住房公積金連續繳滿6個月就可以申請貸款買房了，但具體可貸額度根據公積金余額、信用狀況、購房情況、還貸能力等進行綜合測算。如果想用公積金貸款買房的話，那就建議自己繳納，個人需承擔全部繳納額。

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僅需本人身份證去當地住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存開戶登記手續即可。在貸款方面，自主繳存人員與單位繳存人員同等對待、不做區分。在辦理住房公積金貸款時，貸款條件、貸款額度、貸款利率、辦理流程及要件等方面均保持一致。

當然，符合當地住房公積金管理中心住房公積金提取政策要求，也可以將自己的公積金取出來！

全國各地住房公積金管理中心政策會有不同，若想更細致了解，建議拔打12329或去當地住房公積金管理中心詢問。

Ⅳ 個人交公積金劃算嗎

個人是不可以單獨繳納公積金的。

住房公積金，是指國家機關、國有企業內、城鎮集體企容業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

應繳公積金單位就是不給員工辦公積金怎麼辦？
單位逾期不繳或者漏繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

Ⅵ 住房公積金貸款怎麼劃算

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。