廣州市住房公積金管理中心貸款部

① 廣州個人住房公積金貸款服務（普通公積金貸款）申請需要什麼條件

為了貸款的事情，問了身邊很多朋友。大家都給了很多不一樣的答案，直到有人跟我說讓我去問「廣州住房公積金租售中心」，才終於有了明亮的感覺啊。
Emmm...也算是撥開雲霧見青天了吧。
（一） 申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1. 具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
（註：港澳台同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時，應具有港澳台同胞來往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證）
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
（1）本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含）；
（2）非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；
（3）自願繳存者還需滿足在本市按規定自願連續繳存半年（含半年）以上的條件；
（4）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
（5）港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開設個人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非本市戶籍職工申請公積金貸款相關規定執行；
（6）港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》以個人名義開設賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非本市戶籍自願繳存職工申請公積金貸款相關規定執行；
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4.已按規定支付購房首期房款（存量房首付款需資金監管，詳見本指南第四點）；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
（二）繳存認定標准
1．從繳存單位離職並設立自願繳存賬戶的自願繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自願繳存的繳存記錄是連續的，不存在斷繳、補繳的情況，申請貸款時，其單位繳存記錄計入連續繳存時間。
2.自願繳存者/單位繳存職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態，且按照有關規定逐月、連續繳存。
（三）不予貸款情形：
1.建築結構為磚木結構、混合結構；
2.用途為非居住用房及低密度商品住房；
3.已使用兩次住房公積金貸款。
（四）限制貸款情形：
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款；
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；
3.人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
4.人民銀行徵信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年後才可申請住房公積金貸款。
5.人民銀行徵信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡後（以個人信用報告更新為准）方可辦理公積金貸款。
6.人民銀行徵信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
7.人民銀行徵信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常後才可申請住房公積金貸款。
8.人民銀行徵信記錄顯示有「正在執行中」的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。
9.人民銀行徵信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
（以上資料均摘自「廣州住房公積金管理中心」官網。）

② 廣州住房公積金管理中心

住房公積金辦理個人業務可以網上預約：
打開住房公積金網站，如果不知道住房公積金網版站也可以網路搜索一下權"住房公積金"；
打開住房公積金網上營業廳之後，進入 網上辦事大廳，個人業務，網上預約；
進入網上辦事大廳，系統登錄窗口，個人賬號選擇 個人登錄，輸入公積金賬號 和密碼。
公積金賬號：
是在公積金賬號中國銀行副卡下方；
公積金賬號密碼；
初始密碼是身份證後面6位數（如果有修改，撥打公積金服務熱線咨詢修改)；
登陸公積金賬號，需要安裝 密碼控制項，不然會提示錯誤。點擊安裝下載控制項（建議使用IE瀏覽器登陸兼容性好一些；
如果安裝好了還是登陸不進去，或者檢測不到密碼控制項。請刪除瀏覽器記錄，並重啟電腦試試。

③ 廣州住房公積金貸款咨詢電話是多少

• 若是公積金具體業務咨詢，請撥打廣州住房公積金服務熱線12329(移動用戶請撥打96155)咨詢，或登錄廣州住房公積金管理中心網站www.gzgjj.gov.cn查詢。

④ 請問住房公積金貸款是向哪個部門貸，是住房公積金管理部門，還是銀行

住房公積金管理部門。

住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住回房公積金的職工發放的定向答用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
個人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。

⑤ 廣州公積金貸款辦理流程

廣州購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積回金貸款申請審批表答」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。

⑥ 廣州公積金貸款，目前在中心規模發放審核，到下一步是什麼，還要多久

如您在來廣東省廣州市的中國銀行申請個自人住房公積金貸款，辦理公積金貸款業務，由我行或公積金管理中心（及其委託機構）受理客戶的貸款申請後，提交公積金管理中心進行審批，審批通過後，根據委託協議約定及當地公積金管理中心相關規定，在其有效授權的情況下，由我行或公積金管理中心委託機構協助公積金管理中心與客戶面簽個人住房公積金借款合同，辦理抵押登記等，經公積金管理中心審核通過，待其放款資金劃撥到位後，我行根據公積金管理中心確定的每筆貸款的金額、期限、利率等，將其劃撥到位的資金支付給個人住房公積金借款合同約定的相應賬戶。貸款發放後，借款人按照個人住房公積金借款合同約定按時還款。 具體時間需要請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑦ 個人在廣州如何辦理公積金貸款，需要哪些資料和流程

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭專名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約屬;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

⑧ 今年我想在廣州市買房，請問住房公積金貸款流程有哪些

您好，公積金貸款的流程大致為：根據各地要求准備證明資料，交由貸款經辦部門進行專初審、復審、評估屬，通過電話進行核實確認，持相關材料面簽並簽訂合同，等待放款，放款後按月還款。辦理公積金貸款要求較高、審核時間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原網路金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款，最高借20萬。可分期還款、提前還款，還款後恢復額度可循環借款。手機端點擊下方，馬上測額！

⑨ 廣州市住房公積金管理中心官網可查詢個人貸款基本信息嗎

住房公積金官網能夠查詢本人公積金，公積金貸款可以在官網上查詢到。

⑩ 廣州市住房公積金管理中心的下轄機構

廣州住房公積金管理中心廣鐵分中心，為廣州住房公積金管理中心的分支機構（非獨立法人），副處級事業單位，負責廣東省境內鐵路單位職工住房公積金歸集、提取、貸款等管理工作。
廣州住房公積金管理中心越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、黃埔、蘿崗、南沙管理部，為中心的辦事機構，副處級事業單位；其中，天河管理部負責辦理省屬單位、中央駐穗單位、市屬單位和天河區公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作，其他7個管理部負責辦理轄區內公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作。
廣州住房公積金管理中心番禺、花都、從化、增城辦事處，為中心業務經辦網點，負責轄區內的住房公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作。
廣州市住房置業擔保中心，為廣州住房公積金管理中心管理的副處級事業單位，負責規范住房公積金貸款擔保行為，維護借貸款當事人的合法權益，防範和化解住房公積金貸款風險，為廣大使用住房公積金貸款的購房人提供高效、便捷、費用低廉的住房貸款擔保。