住房公積金貸款40萬13年還清

❶ 利息3.25公積金貸款40萬13年每月得還多少

目前公積金復貸款5年期以上年制利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3147.22元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

❷ 公積金貸款40萬，20年還清，每月需還多少

每月應還2267.78元。

截止到2019年12月6日，公積金貸款率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：544507.93，利息總額：144507.93。

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公積金貸款計算：

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

❸ 住房貸款40萬,分13年還每月需要還多少

這個看你們當時簽訂來貸款合同時的利率自看，
第一步：先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
第三步：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。
部分提前還清的剩餘貸款本金余額按月償還本金的計算公式為：第n個月的還款額=貸款本金/還款月數×〔1+(還款月數-n+1)×月利率〕。
最簡單就是打電話去銀行咨詢。

❹ 現在住房公積金貸款40萬，還款三十年，月供多少錢。

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還回款，答每月還款金額是1740.83元，採用等額本金方式，首月還款金額是2194.44元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
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❺ 我想問下。貸款40萬，13年還清，年利率好像是5%，月還款多少呢這個利息算不算高呢

商業貸款，5年以上的利率是6.55%，貸款40萬，13年還清
累計支付利息是
195208.57元（版貸款30年是514918.19元）
累計還款總額是權
595208.57元（貸款30年是914918.19元）
月供3815.44元
（貸款30年是2541.44元）

❻ 公積金貸款40萬10年還完 每月還多少

目前公積金貸款利率是4.9%，照此計算的話，你每個月的還款額應該是4223.10元。這個用財務計算一回算就能答得到。

不過你每年可以用你的公積金賬戶余額充抵一次貸款本金，這樣的話，在不考慮加息的前提下，你下一年度的月還款額會比本年度的低一點，依次類推。至於低多少就不知道，因為沒有你的公積金繳款額記錄，不然的話可以算，不過要麻煩些。也就是說假設央行不再加息的話，你的月供最高也就是4223.10，後面會越還越少。

一樓說公積金貸款利率低，這是事實，公積金貸款利率肯定比同期商業貸款低。但是說公積金貸款利率變化小，這個就不對了。去年起公積金貸款利率也提高了好幾次了，只能說變化幅度比商業貸款小一些而已。

❼ 公積金貸款40萬，貸11年，按照2013年自由還款方式，提前還貸款合適嗎每年都要還1.8萬利息嗎

你好！
首先：公積金的利息是按月利率來計算的。並不是每年1.8萬的利息。所以在自由還款模式下，你只要貸款超過5年以上，利率都是一樣的。而且自由還款模式打破了提前還款3次的限制，要比等額本金更自由，計算好了更劃算。
打個比方：你能6年還清，但自身資質只能貸款20年的話，自由還款模式下貸款20年，但你用6年逐月還清，這樣你所還的利息和貸6年是一樣的。但5年（含5年）以內的利率要低，就不一樣了。
1、你首月還款的利息是400000*4.5%/12=1500元。所以你首月的還款額減去1500元利息，剩餘的就是你所還的本金了。
則比方你首月還款4500元，代表你首月還了3000元的本金，第二月的利息就變成：（400000-3000）*4.5%/12=1488.75元。
若你第二個月還是還款4500元，則表示第二月你償還了4500-1488.75=3011.25元本金，要比首月多還11.25元本金，則第三個月的利息將更低。
直到本金還完，不再產生利息為止。
2、不需要去考慮銀行的最低還款額，那和信用卡一樣，償還的本金少的可憐，利息必須足額保證收到，是一種變相吸血賺錢的方式而已，當然給我們客戶的方便就是能避免某月資金緊張而不出現逾期不良。

其次：自由還款模式相當於結合按揭分期+提前還貸+信用卡最低還款三種模式的綜合體，所以已經不存在提前部分還款了，提前還款要不就一次還完，要不就隨便在最低的基礎上多還。

最後：逐月多還一定比攢5年時一次還清更節省利息，因為是月利率的產生模式，只要你合理安排在第五年時還清了貸款，這樣不論是逐月模式還是積攢到5年一次還完，5年之後即6-11年間的利息均不產生。
因此：這五年中能少還利息就是節省的，所以每月多還，則下個月利息減的就多，這樣利息總額就少了，也就是說首月的利息1500元是恆定的，單從第二個月開始的利息就是你所能把控的。

結束語：你的那個中介非常不專業，解釋的很不到位。你要逐月恆定的5年把這筆貸款還完，則你每月的還款是：7457.21元，這樣第5年時正好還完。總的利息產生：47432.46元。
若你按最低還款2300元左右的計算到5年估計利息要多很多，你有時間可以按照我上面的首月.次月的還款公式計算一下，看看最後利息會是多少？我這里就簡單的估算一下啊：大約要80000左右，相當於逐月還完的利息的兩倍。

當然如果把錢積攢起來也有其好處，方便中間有什麼項目能投資的，可以使錢，畢竟公積金的利率很低，提不提前無所謂了，存銀行都有3厘多的利息。呵呵！！！

至於北京有沒有別的還款方式，我就不清楚了，但可以說沒有比自由還款更好的方式了。

❽ 我想公積金貸款40萬，13年還清，月還款多少

要算還多少，還需要知道貸款利率還款方式等。具體如下：

一、網路搜索房版貸計算器權

四、點擊立即計算即可看到結果。

❾ 住房公積金貸款40萬十年還多少

公積金貸款40萬，10年期限，還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下還款金額如下：