用住房公積金怎麼貸款

A. 用住房公積金貸裝修款怎麼貸

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 用住房公積金貸款買房流程是怎樣的

如果你的用人單位給你繳納了公積金，在你買房子的時候先和開發商簽訂購房合同，然後去公積金中心申請住房公積金貸款，需要准備材料，等材料提交後審核通過，再簽訂公積金貸款合同，就會發放貸款了。

C. 用住房公積金怎麼還房貸

公積金貸款的濟來南市民就源可以按月提取公積金余額還月供了。濟南市民還房貸提取公積金原本有兩種：按年提取和沖還貸(使用公積金余額提前還貸)。2016年7月27日正式印發的《濟南市住房公積金提取管理實施細則》中，又為公積金提取增加了一種方式，即「償還購買自有住房貸款本息的」，可以按月提取公積金余額。 每月15日自動到賬。

借款人和配偶辦理的，需提供身份證原件及復印件、本人活期儲蓄賬戶原件及復印件；共有產權的共同借款人及配偶辦理的，還需提供購房合同。

如辦理按月委託提取業務後，錢款每月15日自動轉賬到個人儲蓄賬戶。辦理後不能再提取償還公積金貸款，但可以按年提取來還商貸。

D. 怎麼用住房公積金貸款，最多能貸多少

您好，您來公積金貸款額度是720除以自0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。

E. 怎樣用住房公積金沖房貸

公積金沖房貸的方式

一、一次性還款法：是指每年一次向受託的銀行提取一定住房公積金賬戶的余額，一次性沖還貸款的本金，並按照沖還貸後的剩餘的貸款本金和還款的期限重新計算本月的還款額。一次性沖還貸之後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：指的是每月直接從委託人的公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現不足時，委託人應及時的補足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業性的貸款的本息。

需要注意的是，如果客戶選擇一次性的還款法的話，就不能選擇逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後都想要改變沖還貸方式的話，客戶只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(5)用住房公積金怎麼貸款擴展閱讀：

公積金還貸常識：

1、對沖還貸的方式

按月對沖還貸方式。在簽訂對沖協議後，該中心將以職工的還款日為對沖還貸日，並按對沖還貸協議中的對沖還貸順序依次劃扣借款人、共同借款人及共同還款人繳存賬戶內的余額用於沖抵其公積金貸款，對沖劃款金額直接沖抵還款額，不再轉入職工還款銀行卡。

若借款人、共同借款人及共同還款人的公積金余額不足以對沖其月還款額時，借款人、共同借款人及共同還款人需在還款日前，將月還款差額存入借款人的還款銀行賬戶內，確保正常還款。

提前部分還款對沖還貸方式。在簽訂對沖協議後，該中心將以職工的申請日為對沖還款日，當借款人、共同借款人及共同還款人的公積金賬戶內余額不足以對沖其提前部分償還的公積金貸款本息時，借款人、共同借款人及共同還款人，須在提前部分對沖還貸申請日前，將還款差額存入借款人的還款余額賬戶內，確保對沖還貸金額充足。

提前全部結清對沖還貸方式。職工在簽訂對沖協議後，該中心將以職工的申請日為對沖還貸日，當借款人、共同借款人及共同還款人的公積金內賬戶余額不足對沖其提前全部償還的公積金貸款本息時，借款人、共同借款人及共同還款人，須在提前全部對沖還貸申請日前，將還貸差額存入借款人的還款賬戶內，確保對沖還貸金額充足。

2、如何辦理按月對沖業務

對於已簽訂《省住房公積金貸款委託劃款協議》的公積金貸款職工，在系統升級後，該中心將劃款金額直接沖抵還款額，不再轉入職工還款銀行卡。之前簽訂委託劃款協議期限不變，劃款協議到期後需重新簽訂按月對沖還貸協議。對於未簽訂公積金貸款委託劃撥的存量公積金貸款職工，借款人、共同借款人及共同還款人可同時到場簽訂對沖還貸協議。

3、對沖還貸辦理對象

僅限在省住房公積金管理中心辦理了住房公積金貸款且尚未結清的繳存職工，異地貸款職工、商業貸款職工、非省公積金繳存職工不能辦理。組合貸款同樣可以辦理對沖還貸業務，組合貸款中的公積金貸款部分可辦理對沖還貸業務，對沖還貸業務只對沖其公積金貸款還款部分，商業貸款部分可每年按年償還貸款提取一次。

值得一提的是，對沖還貸業務不可以委託他人辦理，所有借款人、共同借款人及共同還款人，必須本人到場辦理且均要簽訂按月對沖還款協議。簽訂協議後，在結清貸款前不能減少已簽訂的按月對沖協議中的各委託人。提前全部對沖還款、提前部分還款對沖只需對沖當事人在辦理業務時當面確認即可。

4、如何查詢余額

該中心工作人員提醒，職工可通過登錄江西省住房公積金管理中心官網注冊、手機APP、微信公眾號及到該中心服務大廳查詢等方式，了解其公積金賬戶余額。如職工公積金賬戶余額不足按月對沖還款時，須在對沖還貸日前將不足金額補足至借款人的還款銀行賬號內，以確保正常扣款。此外，公積金賬戶處於凍結狀態的職工不能簽訂對沖還貸協議。

網路：住房公積金貸款

人民網：公積金對沖還貸 三類情況不能辦理

F. 怎麼用住房公積金買房子，住房公積金貸款利率是多少

與商業貸款比，公積抄金貸款率較低，襲個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。

【政策來源】

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。