全是商住房公積金貸款

㈠ 誰知道商住房可以用住房公積金貸款另外商住房貸款有什麼限制

你好公積金是用於優惠室廬的商住房是用於投資的所以弗成以用公積金貸款可以走貿易貸款貸款成數5成

㈡ 我想請問商住房可以用公積金貸款嗎

繳納了住房公抄積金的是襲可以貸款的。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7. 公積金中心要求提供的其他資料。

㈢ 商住房貸款與住房公積金貸款有什麼區別

您好，利率不同。例如：目前5年期以上商業貸款利率：4.90%，公積金貸款利率：3.25%

㈣ 商住房能公積金貸款嗎

是這樣,因為公積金放款時間較長,且條件復雜,一般開發商都不願意做.你可以找他們的經理協商一下.只要能商貸的房子就能公積金貸款.不過是他們願不願意.以下是辦理公積金的料的確的點復雜....

一）商品房(含經濟適用房)
(1) 《省直單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份；
(2) 借款人及配偶住房公積金存摺，配偶有工作單位但未繳存公積金的應出具單位證明，配偶無業者應出具戶口所在地居委會的證明；
(3) 借款人及配偶的身份證原件和復印件、戶口薄原件和復印件；
(4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結婚證書的原件和復印件；單身者提供一張一寸近期彩照並面簽未婚聲明書；
(5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明，外地工作者收入證明應附公證書或完稅證明；
(6) 購買商品房或經濟適用房有效合同的原件和復印件；
(7) 借款人應提供銀行現金交款單（向房地產公司借原件）、房地產公司開具的收款收據或發票的原件和復印件。若首付為刷卡繳納的，應提供POS單商戶存根聯及特種轉帳憑證原件和復印件。商品房首付款不得低於房款的30%，二手房首付款不得低於房款的40%；
(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明，並註明月繳存額；
(9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明，共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工，應提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。

開發商報備需提供材料

（一）公司營業執照、法人代碼、資質等級證書、稅務登記證、貸款卡;
（二）法人代表或授權代理人委託書及身份證;
（三）公司章程;
（四）公司有權機構為借款人提供階段性連帶責任的擔保決議;
（五）經會計師事務所驗審的財務報表（上年末和本年最近一期）、驗資報告;
（六）立項批文及年度投資計劃;
（七）《土地使用權證》、《建設用地許可證》（或《建設用地批准書》）、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》;
（八）銀行按揭合作協議

㈤ 商住房能用公積金貸款嗎

可以
在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房
公積金貸款條件
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款資料
個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，
購房首付款證明資料，購房合同，
住房公積金繳存證明等。
銀行要求的其他材料。
公積金貸款流程
1.公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

㈥ 商住房可以用公積金貸款嗎利率如何計算

商住房指商業性質的房產，商住兩用房都是具有實際用途，實際用途是住宅的就可以申請公積金貸款，貸款多少根據房屋的價值而定。那麼商住樓可以用公積金貸款嗎？商住樓公積金貸款利率和普通住宅一樣嗎？
商住樓可以用公積金貸款嗎？
可以用公積金貸款，公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點要求：
一、貸款流程
1、買賣雙方到擔保公司簽貸款申請；
2、買賣雙方本人到場初審，評估；
3、雙方辦理過戶手續，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同；
4、見新的產權證公積金管理劃款到擔保公司帳戶上；
5、擔保公司給房主放款到指定帳戶上；
6、買方同擔保公司辦理抵押手續，領取產權證；
二、備注
1、公積金是否已經連續繳存12個月，且現在處在繳存狀態；
2、最高貸款額40萬30年；沒有年齡限制；
3、套內建築面積90平米以內最高貸款八成；
4、公積金貸款的交稅金額的七成不能低於貸款金額；
5、在外地繳存的公積金不能在北京做貸款；
6、夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理；
7、房本上有未成年人的名字不能申請公積金貸款；
8、公積金貸款不接受公證書。
商住樓公積金貸款利率和普通住宅一樣嗎？
滿足公積金貸款的條件就可以申請住房公積金貸款，公積金貸款的利率都是一樣的，不因為房子的性質不同而改變利率，房屋情況不同隻影響貸款額度多少。公積金借款人須具備下列條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
以上就是商住房申請公積金貸款的相關內容，公積金只用於個人居住用房貸款，不會給商用房貸款的；在銀行貸款購買商用房，利率也會與居住房有差異。

㈦ 買商住房可以用公積金貸款嗎

公積金可以用來貸款買房。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

㈧ 商住房是不是不能公積金貸款

可以的。

在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房

公積金貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工。

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。

6、公積金中心規定的其他條件。

(8)全是商住房公積金貸款擴展閱讀:

公積金貸款流程

1、公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

3、公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

參考資料來源：網路-公積金貸款

㈨ 我的房子是全款的是商業房可以做住房公積金貸款嗎

一、住抄房公積金貸款所需材料：
借款人襲及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。