住房公積金還款憑證

Ⅰ 住房公積金支取所需要的銀行出具的個人還款明細證明是什麼

河南鄭州省直住房公積金
在提取的第二條寫到
提供銀行出具的個人還款明細
是還款用的存摺么?每次扣款都有機器列印的明細啊.

Ⅱ 提取住房公積金，去銀行列印還款憑證，須要去貸款的經辦行嗎

對，要到經辦行。

提取公積金用於償還貸款時，需要你近三個月的還款記錄，也就是你還款銀行卡的流水，這個流水你可以在櫃台列印半年的，然後櫃台會給你蓋上銀行章的，不管你採用什麼方式列印，都需要銀行櫃台蓋章。

提取條件：

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居的；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

提取流程：

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。

貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。

(2)住房公積金還款憑證擴展閱讀

根據《住房公積金管理條例》

第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條

住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條

住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

Ⅲ 提取公積金開還款證明需要什麼證件

借款人應在貸款發放後的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借版款人應在貸款發放後權的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

Ⅳ 公積金辦要的還款憑證網上能列印

公積金貸款是指抄繳存住房公積金襲的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，還款憑證是你每月還款後，銀行給你出示的一個憑證，只有你還款了的月份里的才能列印出來，不存在你是打幾月到幾月的，至於還款計劃，是你和銀行協商的，在沒有調整利率的情況下，銀行提供給你一年的還款計劃是沒有問題的。

Ⅳ 提取公積金需要的還款憑證到底是個什麼東西

（招商銀行）請問您在哪個城市？
若是深圳市，公積金專櫃辦理公積金業務需提供的基回本材料：
1、職工住房答公積金聯名卡（須驗聯名卡公積金賬戶密碼）；
2、職工身份證原件；
3、委託代辦：須提交受託人的身份證原件及復印件一份；若委託配偶辦理的，另行提交結婚證原件及復印件一份；若委託其他人辦理的，另行提交經公證機關公證的授權委託書原件。
4、其他需可證明滿足提取條件的證明材料，具體材料請見：公積金網站辦事大廳（www.szzfgjj.com）——辦理指南——提取業務辦理指南。

Ⅵ 《住房貸款還款證明》是什麼東西，因我要把公積金取一部分出來，他要這個材料，望高人指點，謝謝。

是《住房公積金貸款證明》。

一、從2019年3月1日起，南京住房公積金管理中心對相關業務進行了以下三方面的優化：

（1）是取消《住房公積金貸款證明》，職工櫃面提取住房公積金償還公積金貸款，無需再到貸款銀行開具《住房公積金貸款證明》，直接攜帶身份證就可以在銀行網點辦理，真正實現了一站式辦理；

（2）是增加辦理網點，在繳存銀行網點的基礎上，新增了貸款銀行網點，職工可就近選擇任一網點辦理還貸提取；如果在辦理還貸提取的同時，還要以自有資金辦理提前還款，請到貸款銀行網點辦理。

（3）是實現實時辦結，中心通過調整償還公積金貸款提取結算方式，實現該業務的實時辦結。

二、成都職工在辦理住房消費類提取時，填寫《成都住房公積金住房消費提取申請表》，辦理非住房消費類提取時，填寫《成都住房公積金住房非消費提取申請表》，讓職工在申請辦理提取業務時只需填寫一張表格。各類提取業務均不再需要工作單位出具《成都住房公積金提取證明》。

(6)住房公積金還款憑證擴展閱讀：

2014年，住建部、財政部、央行下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

而從各地看，湖南、山東、遼寧等省市也出台了公積金異地貸款的政策，不過其異地貸款的單位大都限定在省內。今年，長江中下游的長沙、南昌、武漢、合肥這4個城市簽署綱要，宣布相互之間執行異地貸款。

北京則是執行新政較為「痛快」的。從今年1月1日起北京執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

Ⅶ 公積金還款證明怎麼開

前題.貸款還款、變更、終止

貸款需逐月償還，貸款還款方式採取等額均還方式。借款人將還款額按月到就近的建行存入龍卡帳號，銀行每月25日自動劃撥。
借款人如提前還款，須提前一個月，書面通知貸款經辦銀行。借款人提前還款按照原期限利率和實際貸款期限計算利息。

借款人按照合同規定償還全部貸款本息後，有關憑證返還借款人，貸款終止。

一.貸款前搞清六原則
如果你正打算貸款買房時，掌握以下貸款的六大原則是十分必要的：
(1)對家庭現有經濟實力作綜合評估。

在購房借款時，你一定要對自己的經濟實力有一個綜合評估，主要考慮存款和可變現資產這兩大部分。可變現資產又涵蓋了有價證券、現有住房置換。

只有通過對家庭現有經濟實力作好綜合評估，才能確定合理的購房首期付款和貸款比例。

(2)對家庭未來的收入及支出作合理的預期。謹慎可靠的收入預期，要考慮的因素包括年齡、專業、學業、工作單位性質、行業前景以及宏觀經濟發展趨勢等。年輕、學歷高、專業前景好、單位效益發展前景好的，可以在購房時多申請一些貸款。人到中年，較富裕的家庭，在購房貸款時，最高不要超過房價的60％，一般的家庭，購房貸款最高不要超過房價的40％。個體經營者和規模較小的私營業主等應該對經營風險有合理預期，謹慎制訂貸款和還款計劃。

每個購房貸款家庭，還應考慮未來的大額支出，如結婚、生育；子女教育、健康；出國或購買大額消費品等。如果在購房貸款時，未考慮到未來的家庭支出，或雖考慮了，但超過預期較大時，將大大削弱你的還款能力。

(3)學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的余額來計算的。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化，尤其是搬入新居，家庭日常開支比過去要高。一般來講，月還款額不超過貸款人月收入的40%。

(4)盡可能用足公積金貸款。現在銀行的存、貸款利率已連續下降多次，公積金的個人住房貸款和商業性個人住房貸款年利率5年以上相差不到1個百分點。目前的利差雖然不大，但是如果以個人住房貸款最長期限30年來計算，30年中銀行的存、貸款利率不能保證一直不變，如果在這期間，銀行的存、貸款利率上升了，那麼公積金貸款和商業性貸款利差就會加大。因此，繳交住房公積金的市民，一定要盡可能多借公積金貸款。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。

(5)首期付款的寬松原則。

首付款越少越好。每個家庭購房前，首先要全面衡量一下家庭的經濟實力，未來的支出，以及未來家庭經濟實力增長的趨勢，不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新傢具、家電等室內用品。

(6)借款期限盡可能長。按照最近中國人民銀行公布的個人住房貸款利率，5年(不含5年)以上貸款期限的利率是一樣的，因此，借款期限盡可能達到最長期限30年

二.還貸方式面面觀

當我們借款時，會選擇不同的償還方式，這些償還方式當然要根據我們的還款能力來決定，這樣就不會為了高額的還款而每天皺著眉頭。
目前最常用的三種還貸方式

1、到期一次還本付息法

借款人在貸款期內不是按月償還本息，而是貸款到期後一次性歸還本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(含1年)的個人住房貸款，採用的就是這種方式。

2、等額本息還款法

是貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。由於月還款額相同，簡單又乾脆，適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的貸戶，如國家機關、科研、教學單位人員等。目前住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。

3、等額本金還款法

又稱利隨本清法、等本不等息還款法。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。該方式正被各銀行逐漸採用。

幾種新的還貸方式

發達國家地區已十分通行，目前國內只有少數銀行(如建設銀行)正在大中城市試點的是以下兩種新計息還貸方式：

1、等比累進還款法

也稱等比遞增(減)累進法，就是將整個還款期按一定的時間段劃分，每個時間段比上一時間段多(少)還約定固定的比例，而每個時間段內每月須以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。

例如，一購房者向銀行貸款10萬元，貸期10年，按現行利率選擇"等額本息還款法"，其每月還款額為1089．20元，10年後他總共需支付本息130704元。但他如果預計5年後的收入將會有一個較大的提高，那麼他可以選擇"等比累進還款法"。以5年為周期，第二個5年內的月付款比第一個5年上浮50％；那麼第一個5年內，他每月還款約在905元左右，第二個5年內，每月還款額在1358元左右，比905元上浮了50％。10年後他總共需支付約135780元。從計算中可見，選擇"等比累進還款法"的付息要比選擇"等額本息還款法"多5000餘元，這是因為購房者借用銀行貸款的時間要更長一些，因此在利率相同的情況下，也就要多支付一些利息。

2、等額累進還款法

也稱等額遞增(減)累進法，其與"等比累進還款法"類似，不同之處就是將在每個時間段上約定多(少)還款的"固定比例"改為"固定額度"，以同樣在每個時間段內每月以相同的償還額歸還貸款本息的一種還款方式。

上述兩種還貸方式計算復雜。由於計算機程序設置等多種原因，目前在國內暫時還較少被銀行所採用。

購房時一定要根據自己的現狀以及需求選擇適合的還款方式，以達到提高生活質量的目的。年輕人可以考慮多一些的成長空間，而年長者則需要保守一些。

三.借款人如何償還貸款

借款人從借款合同生效的次月起，每月按相等的額度償還貸款利息。借款人可直接到貸款

銀行還款，或者同貸款銀行簽訂委託代扣協議書，由貸款銀行按月從借款人龍卡中代扣。

四.精打細算購房貸款

您在決定購房前首先應充分從自身(家庭)收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及向親友借款額度等資金來源因素正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。
買房要根據需要和支付能力綜合考慮，先買支付行起的樓宇，再買你喜歡的樓宇，其要廖是審慎地計算您個人凈資產。凈資產值是個人支付能力的底牌，必須認真算出來，對於普通上班族來說還包括三個月支出的總和，以便應急。個人資產中，凈資產是您可隨時支配的款項，對於自住型的購房人來說，通過以小換大，由遠到近，比一次性進入高沿住宅更為實際。因而准確計算個人凈資產是您把握購房能力的前提和基礎。個人凈資產是個人資產減去個人負債的余額。

個人資產是您擁有的財富，包括：店鋪、汽車、傢具、收藏品；現金、外幣、債券、股票；住宅、黃金、珠寶、公積金等。

個人負債是您應償還的債務，包括：按揭還貸、汽車分期付款；短期借款等。

對於廣大工薪層來說，在個人資產中有一項重要內容是住房公積金。住房公積金是由在職職工在其工作年限內，由職工本人及所在單位，分別按職工工資收的的一定比例逐月交存，全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金帳戶，由政府設立的公積金法定機構集中管理。目前單位和個人住房公積金的交存度一般為工資收入的6%～10%。購房者可向住房公積金管理機構申請個人住房公積金貸款，它和銀稈個人商業性貸款對象、貸款額度、貸款期限、貸款利率等方面有很大不同，是一種更優惠的貸款形式。