住房公積金沒有續交有法貸款嗎

『壹』 我已經用住房公積金貸款買房後,我辭職了,就沒有繼續繳納公積金,我的貸款怎麼辦

繼續交貸款就可以了。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期。

(1)住房公積金沒有續交有法貸款嗎擴展閱讀

住房公積金貸款的主要優勢有以下：

1、公積金貸款利率優惠

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。

而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

2、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃。

方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。

3、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。

但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

『貳』 公積金沒交夠兩年可以貸款嗎

繳納住房公積金滿6個月，其他條件滿足就可以申請公積金貸款。

公積金購房貸款條件：

1. 具有合法有效的身份證件;
   

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
   

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力;
   

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
   

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
   

6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
   

7. 建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
   

8. 大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
   

9. 能夠提供管理中心認可的有效擔保;

相關法規、規章和政策規定的其他條件。

住房公積金貸款流程：

1. 借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規定的購房資料，向管理中心提出借款書面申請：
   

2. 管理中心受理借款人申請後，對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實等情況進行調查、核實和評估：
   

3. 管理中心在規定的期限內，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批准，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批准並書面說明理由。
   

4. 管理中心收到抵押或質押登記的權證或憑證副本後，簽發住房公積金個人貸款發放通知單，向委託銀行劃撥委託貸款資金。
   

5. 委託貸款資金到位後，委託銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，並為借款人辦理支款手續。

『叄』 公積金有半年沒繳，會影響貸款嗎

公積金近一年抄之內不能出現中襲斷不然不能貸款。

公積金貸款對公積金的要求：

1. 城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；

3. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

4. 夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；

5. 一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；

6. 貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；

7. 同意用所購住房做抵押。

所需材料：

1. 借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）；

2. 婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證；

3. 借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；

4. 借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水；

5. 借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。

『肆』 我已經用住房公積金貸款買房後，我辭職了，就沒有繼續繳納公積金，我的貸款怎麼辦

繼續交貸款就可以了。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期。

(4)住房公積金沒有續交有法貸款嗎擴展閱讀

住房公積金貸款的主要優勢有以下：

1、公積金貸款利率優惠

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。

而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

2、公積金貸款還款更加方便靈活

用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃。

方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。

3、公積金貸款對所購房產的限制性更小

目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。

但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

『伍』 沒有續交住房公積金了可否用公積金貸款買房嗎

不可以。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『陸』 工作辭職後公積金沒有續繳 用公積金貸款會有什麼影響 會影響貸款額度具體有哪些影響

住房復公積金就像銀行制存款，只不過是個人和單位共同存款，在你繳納的同時單位也會以同等的金額繳納一份，兩份都將記入你個人存款的賬戶中，成為你的個人財產，你不繳納單位也不能給你，辭職後沒有單位給你繳納了，這就完全相當於自己去銀行存款，想存哪存哪，想啥時候取就啥時候取，交到公積金管理中心就沒那麼容易取了，所以沒必要自己去繳。

『柒』 公積金沒有續繳，可以用公積金貸款嗎

不行的。因為不符合住房公積金貸款條件。住房公積金的貸款條件如下：

1. 持續繳存內12個月住房容公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

2. 具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

3. 具有購買住房的合同或有關證明文件。

4. 提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

5. 符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准。
住房公積金貸款辦理流程：
辦理步驟：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

『捌』 從公司辭職了公積金沒續交，當時也就交了半年多，交能貸款嗎

住房公積金買房貸款必須是連續繳納才可以辦的 中間不能有間斷。。。住房公積金也可以直接取出來的。。