① 住房貸款個稅專項扣除
選「否」夫妻兩個可以享受,住房貸款利息,個稅稅前附加扣除的政策。
② 住房貸款個稅專項扣除
可以享受1000元的個稅抵扣,因為稅務部門只要知道你名下只有一套房就夠了。
③ 住房公積金貸款個人所得稅如何扣除
住房公積金貸款在計算個人所得稅的專項附加扣除時計算扣除
④ 每月個人所得稅能抵扣房貸了,可省多少錢
2016年
7月23日消息,財政部財政科學研究所原所長賈康22日在三亞表示,房貸利息抵扣個稅已經確認,並且可以確定該方案會在全國推廣。不過這只是一個議案
「房貸利息抵個稅」准確的說,就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進行抵扣。也就是說,你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。其變化並不直接體現在房產還貸上,而是體現在個人實際可支配收入上。
假設小明在北京購置了一套價值400萬的房產,首付150萬,剩下的250萬作為商貸分20年還清,那麼每月還款就為16360元,每月支出的利息額就為5833元,支付利息款共為140多萬,還款總額為390萬左右。
如果小明月薪2萬元,若沒有實行房貸利息抵個稅,則每月扣除個稅、保險、公積金6015.86元;如果實行了房貸利息抵個稅政策,則按照14167(20000-5833)元的稅前收入付款,實際應扣除4096元,實際節省稅費約1920元,也就意味著節稅效果達33%。
不過如果算上公積金折扣和銀行利息優惠,實際節稅效果達不到那麼高,但也會在20%左右。
受益人群有哪些
「房貸利息抵扣個稅」最顯而易見的受惠群體將是正在還貸中的人們,尤其是對於首次購房和購買首套房的人來說,這一政策將大大減輕他們的還貸壓力;而對於那些購買二套房和已經還清房貸的人來說或許將無法享受政策帶來的好處。
另一方面,該政策對於廣大的中等收入及中等收入以下群體來說確實是一大利好消息,根據國家統計局數據顯示,2015年,按全國居民五等份收入分組,低收入組人均可支配收入5221元,中等偏下收入組人均可支配收入11894元,中等收入組人均可支配收入19320元,中等偏上收入組人均可支配收入29438元,高收入組人均可支配收入54544元。
即便是中等收入的人,也要攢錢十年,才能攢夠20萬,在二三線城市也就是一個小戶型住宅的首付。所以,對於中等收入的人來說,如果不利用貸款就想買房幾乎是無法實現的,所以該政策一旦實施,將能有效減輕中等收入者的生活壓力,在一定程度上提高幸福感、安全感。
⑤ 個稅專項扣除中住房貸款利息怎麼扣除
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
⑥ 個人所得稅,住房貸款利息是什麼
政策規定
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(徵求意見稿)》規定:
第十二條,納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房,發生的首套住房貸款利息支出,在償還貸款期間,可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。非首套住房貸款利息支出,納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除
第二十四條規定,住房城鄉建設部門有關房屋租賃信息、住房公積金管理機構有關住房公積金貸款還款支出信息;人民銀行、金融監督管理部門有關住房商業貸款還款支出信息
實務理解
1.為了方便征管,同時各地對首套住房的認定都不一樣,有認房、認貸、認房又認貸,所以計算繳納綜合所得個稅中的專項附加扣除「首套住房」的認定,直接按照貸款是否享受銀行首套房貸利率為准,貸款享受銀行首套房貸利率就屬於「首套住房貸款利息支出」;不享受就不屬於「首套住房貸款利息支出」。
2.關於「納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除」的理解:簡單通俗的一句話,一個人一輩子只能享受一次「首套住房貸款利息支出」。