南寧市住房公積金貸款條件

Ⅰ 南寧住房公積金貸款額度及申請條件

你是區抄直公積金還是南襲寧市的公積金？都要求要連續交6個月以上。

兩邊的貸款上限是不同的。區直：一般繳納，貸款上限是40W，如果（一）未婚單身職工月繳存住房公積金達1500元（含）以上的，貸款最高限額放寬至50萬元；（二）夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元（含）的，貸款最高限額放寬至60萬元。

南寧市的，一般是40萬，但職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續繳存時間達到6個月(含6個月)以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度可為50萬元。

具體能貸多少你的親自現場咨詢工作人員。這跟你的月收入、繳存、銀行信譽度、打算貸多少年都有關系。

Ⅱ 南寧市住房公積金是到個人帳戶才得貸款嗎

不是。

住房公積金貸款條件：
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往版前推算）。權
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或協議。
5、已交付20%以上的房款。(首次申請純公積金貸款的首付為20%，再次申請的首付為30%；無未結清商業貸款申請組合貸款的首付為30%，有未結清商業貸款申請組合貸款的首付為40%。)
公積金貸款程序：
1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

Ⅲ 廣西住房公積金貸款條件有誰了解

廣西住房公積金貸款條件：
（一）在廣西區內其他住房公積金管理中心繳存住回房公積金的中直、答區直單位職工。申請貸款時須正常連續匯繳住房公積金6個月以上，當前繳存狀態為正常繳存且至少繳存至貸款申請日之前3個月內。
（二）所購房屋在南寧市所轄城區內，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）能提供購買自住住房的相關材料，支付相應比例的首付款，同意用所購住房進行抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活(以工作單位或戶籍為准)在南寧市轄區內居住的，並對該房屋擁有所有權的住房。
（四）須在購房合同生效一年內提出貸款申請，未付清房款並經出售方同意的，申請時間可再延長一年。
（五）當地公積金管理中心規定的其他條件。

Ⅳ 的南寧市住房公積金貸款額度是多少，怎麼查

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

Ⅳ 南寧住房公積金貸款條件

在南寧需要連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好，可以申請住房公積金貸款。

根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》第一條 貸款條件

一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。

四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。

(5)南寧市住房公積金貸款條件擴展閱讀：

《南寧住房公積金管理辦法》第二十六條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房並符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：

（一）申請貸款前連續正常繳存住房公積金達到規定的年限；

（二）購房首付款不低於規定的比例；

（三）有穩定的經濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力；

（四）提供管理中心認可的擔保；

（五）借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款；

（六）管委會規定的其他條件。

管委會根據本市住房公積金的使用率和繳交情況，確定前款第一項、第二項所稱的住房公積金繳存年限和購房首付款比例，並向社會公布。

Ⅵ 南寧市公積金貸款能貸多少

公積金貸款來額度，要根據還貸能力、自房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

公積金貸款額度及其計算方法：

1. [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);

2. 使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

3. 還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；

4. 按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

Ⅶ 南寧公積金貸款需要什麼材料

辦理住房公積金使用提取所需材料

注意事項：所提供的復印件，須用A4紙復印。

一、購買單位住房、集資建房、市場運作建房

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、預付款收據或購房發票復印件。

二 提供審核的材料原件

1、個人身份證；

2、如所購住房屬配偶的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口本）；

3、預付款收據或購房發票（辦理時限為一年內）；

4、屬購買單位騰空房、已竣工集資房的：提供《南寧市出售國有住房核定產權通知書》或《南寧市公有住房出售評估表》（辦理時限為一年內）；

南寧市區以外的，提供轄區房改部門出具的有關出售國有住房和集資建房的相關件。

5、屬在建集資建房、市場運作建房的：提供購房協議和集資或市場運作建房批文。

三 如屬分期付款的，每年只能提取一次，提取的額度不得超過當年的住房消費額。

二、購買商品房或經濟適用住房

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、《商品房買賣合同登記備案證明》復印件。

二 提供審核的材料原件

1、 個人身份證；

2、 如所購住房屬配偶的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口本）；

3、 預付款收據或購房發票；

4、 商品房買賣合同登記備案證明；

5、 商品房買賣合同（辦理時限為一年）。

三 如屬分期付款的，每年只能提取一次，提取的額度不得超過當年的住房消費額。

三、購買二手房

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、房屋所有權證復印件。

二 提供審核的材料原件

1、 個人身份證；

2、 如所購住房屬配偶的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口本）；

3、 房屋買賣契約；

4、 房屋所有權證（辦理時限為一年）。

如購買拍賣房屋的，所提供的材料參照此款執行。

四、償還購房貸款本息（按年度辦理）

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、還款憑證原件（須在貸款發放銀行會計櫃台列印並蓋銀行業務章）。

如有提前還貸或結清貸款行為的，須包括提前還款憑證、貸款結清憑證。

二 提供審核的材料原件

1、 個人身份證；

2、 如所購住房屬配偶的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口本）；

3、借款合同。

五、建造、翻建自住住房

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、《建設工程規劃許可證》或《建房開工證》復印件。

二 提供審核的材料原件

1、 個人身份證；

2、 如所購住房屬配偶的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口本）；

3、規劃行政管理部門出具的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》或《建房開工證》。（辦理時限為一年）。

如農村集體土地建房的，提供以下材料的原件和復印件：①屬新建的，需提供鄉鎮土地管理部門出具的土地使用證（辦理時限為一年）；②屬舊房翻建的，提供產權證、鄉鎮土地管理部門出具的使用證、翻建核准證明（辦理時限為一年）。

六、大修自住住房

大修條件：牽動或拆換部分主體構件，工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的25%以上。

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、 房地產行政管理部門的房屋安全鑒定機構出具鑒定報告復印件；

4、 有資質的土建設計部門的大修方案復印件。

二 提供審核的材料原件

1、 個人身份證；

2、 如所修住房屬配偶的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口本）；

3、 房地產行政管理部門的房屋安全鑒定機構出具鑒定報告（辦理時限為一年）；

4、 有資質的土建設計部門的大修方案；

5、 有資質的土建施工單位的大修施工預算書和施工合同。

七、房租超出家庭工資收入20％（含20％）以上（按年度辦理）

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、支付房租的發票復印件。

二 提供審核的材料原件

1、個人身份證；

2、如所付房租屬配偶的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口本）；

4、支付房租的發票；

5、職工及其配偶工資收入證明，工資收入證明以單位最近月份的工資冊數據或單位勞動人事部門的工資核定表為准；

6、 租房合同原件及政府主管部門出具的房屋租賃本。

業務咨詢電話： 5709242 ； 南寧住房公積金中心網站網址：www.nngjj.com

辦理住房公積金銷戶提取所需材料

注意事項：

一在辦理銷戶提取前，必須由單位先辦理停繳手續；

二因工作調動離開南寧市的職工，其住房公積金只能辦理轉移手續；

三 所提供的復印件，須用A4紙復印。

一、離休、退休

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、離休證、退休證或退休審批文件復印件。

二 提供審核的材料原件

1、 個人身份證；

2、 離休證、退休證或退休審批文件。

二、出國、赴港澳台地區定居或戶口遷出廣西以外地區

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、派出所出具的戶口遷出證明或護照、簽證或當地居住證復印件；

4、與原單位解除勞動人事關系的有關文件復印件。

二 提供審核的材料原件

1、個人身份證；

2、派出所出具的戶口遷出證明或護照、簽證或當地居住證；

3、與原單位解除勞動人事關系的有關文件。

三、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、醫院證明或勞動能力證明復印件。

二 提供審核的材料原件

1、個人身份證；

2、醫院證明或勞動能力證明（勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》）；

3、與單位終止勞動關系的文件。

四、終止勞動人事關系二年後沒有建立新的勞動人事關系

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、失業證或解除勞動、人事關系的有關文件復印件。

二 提供審核的材料原件

1、個人身份證；

2、失業證或解除勞動、人事關系的有關文件。

如因單位已注銷、破產的，《住房公積金提取申請表》不需單位簽署意見和蓋章，但要提供本人結算戶存摺。

五、享受城鎮最低生活保障（在崗職工不銷戶）

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、《城市居民最低生活保障救濟金領取證》復印件。

二 提供審核的材料原件

1、 個人身份證；

2、 《城市居民最低生活保障救濟金領取證》（當年有效）。

如因單位已注銷、破產的，《住房公積金提取申請表》不需單位簽署意見和蓋章，並提供本人結算戶存摺。

六、調離南寧市

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、 勞動人事部門的調令、解聘（辭職）書及新單位錄（聘）用書復印件；

4、 接收單位所在地住房公積金管理部門的開戶銀行的名稱和轉帳賬戶。

二 提供審核的材料原件

1、個人身份證；

2、勞動人事部門的調令、解聘書（辭職書）及新單位錄（聘）用書；

3、派出所出具的戶口遷出證明。

七、由於規定原因造成家庭生活嚴重困難（在崗職工不銷戶）

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份，單位簽署意見並蓋章；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、造成家庭生活嚴重困難原因的證明材料復印件；

4、付款憑證或家庭成員工資收入等其他材料復印件。

二 提供審核的材料原件

1、個人身份證；

2、造成家庭生活嚴重困難原因的證明材料；

3、付款憑證或家庭成員工資收入等其他材料。

八、封存戶提取（封存二年後不再續繳住房公積金的）

一 提交的材料

1、《住房公積金提取申請表》一份；

2、個人身份證復印件（按規定粘貼好）；

3、職工住房公積金登記手冊。

二 提供審核的材料原件

1、個人身份證；

2、本人結算戶存摺。

九、已故職工住房公積金提取

一 法定繼承人、受遺贈人填寫《繼承人、受遺贈人提取住房公積金申請表》，並由單位簽署意見蓋章。

二 提供下列材料的原件和復印件：

1、法定繼承人、受遺贈人的身份證；

2、法定繼承人、受遺贈人的身份關系證明，合法繼承或遺贈證明；

3、死亡通知書、火化證明或派出所注銷戶口證明。

業務咨詢電話：南寧市區：5709242 邕寧區：4721247 武鳴縣：6216675 賓陽縣：8239952

橫 縣：7238958 馬山縣：6824572 上林縣：5211418 隆安縣：6527390

自動查詢電話：16822222

南寧住房公積金中心網站網址：www.nngjj.com

Ⅷ 南寧市公積金交多久才可以貸款

住房公積金貸款時間如下：
本地戶口，需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了；版
外地戶口，則權需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款；
由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話，可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後，向貸款受理機構申請公積金貸款復議，若復議通過則能申請
公積金貸款。