個人住房貸款利率和公積金貸款利率

❶ 現在住房公積金貸款利率是多少

在2019年，來各地的公積金貸款利率源還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准。

1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；

2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.25%。

與商業銀行的的貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。因為還款方式不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。

❷ 商業貸款和住房公積金貸款利率比較

商業貸款利率如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年內（含容3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 公積金貸款利率如下：個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.00% 個人住房公積金貸款五年以上 3.50% 按照五年期的貸款利率計算5.4%-3.5%=1.9%，公積金貸款相對商業貸款少1.9個百分點

❸ 最新個人住房按揭貸款利率和公積金住房貸款利率是多少

建議你還是去銀行咨詢，由於利率下調，現在貸款的利率也調整了，所以銀行咨詢是最正確的。

❹ 住房公積金利率和按揭貸款利率是多少

個人住房公積金貸款利率下調。其中，五年期以下(含五年)貸款利率由現版行的3%下調為權2.75%，下調0.25個百分點;五年期以上貸款利率由現行的3.5%下調為3.25%，下調0.25個百分點。

與商貸比較
根據央行最新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業貸款同期利率要低1個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為2.75%，商業貸款一年至三年及三年至五年為4.75%；住房公積金貸款利率五年以上為3.25%，商業貸款5年以上為4.9%.

❺ 買房直接貸款買房和住房公積金貸款利率有差別嘛

有。年以上公積金貸款利率為4.25%，5年以下為3.75%。

1、貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業銀行貸款是以贏利為目的。

2、審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過，商業貸款直接經銀行審批即可。

3、審批時間不同：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格，商業貸款相對比較靈活，周期較短。

4、貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，通常最優惠利率。

5、貸款對象不同：住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。

6、貸款額度不同：各地區公積金貸款限額不同，金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。

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公積金貸款注意事項：

1、需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產證、房地產評估報告以及其他材料。

2、公積金貸款要向所在的單位咨詢公積金是繳存在什麼部門，根據所繳存的部門，再結合所購房屋的地址，選擇辦貸款的相關部門。

3、在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

4、對於經審批同意後，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

參考資料來源：網路-貸款買房

參考資料來源：網路-住房公積金貸款

參考資料來源：網路-貸款買房利率

❻ 商業貸款和公積金貸款利率相差多少

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業回及其他城鎮企業、事業單答位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金作為一種福利，本身就是服務在職職工的，解決住房問題的。所以貸款利率本身就很低的，銀行屬於營利機構，是以貸款收取利息為目的的。現在的公積金貸款的基準利率為3.75%，銀行商貸利率為5.65%。

❼ 個人住房公積金貸款利率和其他貸款利率有什麼區別

最大的區別就是公積金貸款利率比其他的要低，貸款方面的區別就是根據你繳納公積金的多少確認貸款額度，其他的差別基本就沒有了。

❽ 用住房公積金貸款和普通商業貸款，利率差別有多少

他們的區別：貸款資金的主不一樣，一個是銀行的錢，一個是而公積金中心的錢。其次貸款管理辦法不同，銀行的錢自己放，公積金貸款是中心審查同意後委託銀行發放。最後是利息不同，商業銀行貸款上浮動，公積金下浮。
商業貸款和公積金貸款是不同的，公積金貸款利率比商業貸款要低。差不多將近一個點。
如果你有公積金，首先你要查你的公積金繳存額和繳存比例，看你最高能貸多少錢？是否能貸15萬。

❾ 中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率是多少

公積金貸來款利率3.2%左右。
住房公積自金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

❿ 公積金貸款額度和利率是多少

一、貸款額度

1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。

2、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。

3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准和當年最低月工資標准確定，每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標准。

自2014年10月1日起至2015年10月31日止，職工月繳存額高於148元(含)、低於530元，最高可貸額度為15萬元;職工月繳存額高於530元(含)、低於1274元，最高可貸額度為30萬元;職工月繳存額高於1274元(含)的，最高可貸額度為50萬元。

4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。

二、貸款利率

五年期以上個人住房公積金貸款利率下調至2.75%

五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3.25%