⑴ 雲南省住房公積金那年開始實施
1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支持，版分別是武漢，南昌權，合肥，長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
4、繳納公積金的員工可以憑借購房合同原件，契稅完稅證明，不動產銷售統一發票和身份證等資料去公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額的。
⑵ 住房公積金貸款有什麼新政策(雲南)
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑶ 2016雲南省房產新政策，調整住房公積金貸款比例和額度到多少
目前一般根據關於調整住房公積金貸款政策的通知，自2015年11月1日起，職工個人可貸額內度由「按住房公容積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的15倍數計算確定」。
計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×15倍，其中：職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含12個月內的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算；職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按15萬元確定，最高不超過50萬元（或者更多，各個地方不一樣）。
⑷ 雲南省安置房可以住房公積金貸款嗎
通常安來置房都可以用公積金貸款源。
貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件，並提供復印件3份)
凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：
1、夫妻雙方身份證
2、戶籍證明
3、結婚證(未婚證明)
4、收入證明
5、刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水
6、房屋登記信息證明
7、拆遷安置協議
8、首期付款憑據、銀行對賬單
9、管理中心要求的其他材料
⑸ 雲南公積金貸款最多次數
第三套房是不允許使用公積金貸款的，
再加以下幾種用途。
公積金除房屋貸款以外還有其他用處
用途一：購房
不貸款購房可一次性提取公積金；商業貸款購房可提取公積金用於首付；商業貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二：建造翻建大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
用途三：租房
用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；用公積金支付市場租房房租.
用途四：父母給兒女購房
未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
用途五：銷戶可提取全部余額
離、退休的；農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、台地區定居的；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；領取失業保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
用途六：納入低保特困可提取
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
用途七：治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
⑹ 雲南省，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎
雲南省每月扣除的公積金可以用來還房貸的，屬於償還購房貸款本息的公回積金提取情況答，需要到當地公積金中心辦理。
職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
⑺ 雲南可以跨州公積金貸款購房嗎
雲南昆明市戶籍的職工可以跨州公積金貸款購房的。
根據《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）文件及《雲南省住房和城鄉建設廳關於印發雲南省住房公積金異地貸款實施方案的通知》（雲建金〔2015〕327號）文件規定，為規范我市住房公積金異地貸款業務，制定本細則。
第一章 貸款對象及條件
一、貸款對象
貸款對象：戶籍在昆明市行政區域內，在雲南省內其他城市就業並正常繳存住房公積金，購買昆明市行政區域內國有土地上可以辦理產權的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱「繳存地中心」）出具的繳存證明，向昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱「管理中心」）申請住房公積金異地貸款。
二、貸款條件
（一）借款人連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
（二）借款人具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
（三）借款人在本市購買新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產權人或共有人。
（四）借款人及借款相關人在省內其他城市繳存地無未結清的住房公積金貸款。
（五）已購住房套數認定符合我市公積金個人住房貸款認定標准。
（六） 符合我市公積金個人住房貸款執行的其他條件。
第二章 貸款額度、期限和利率
一、貸款最高額度和最長期限按我市住房公積金管理委員會確定的標准執行。
二、借款人及借款相關人在省內其他城市繳存住房公積金，可合並計算住房公積金異地貸款額度。
三、異地貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
第三章 申請材料
一、個人資料
（一）借款人及配偶繳存地中心出具的《雲南省內異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》（附件一）和最近6個月繳存明細（簽章）。
（二）未繳存住房公積金的借款人配偶及借款相關人的收入證明（附件二）（簽章）。
（三）借款人及配偶身份證、戶口本,審驗原件，收復印件。
（四）借款人及配偶婚姻證明文書（結婚證、離婚證、離婚協議，離異、喪偶者還須出具未再婚證明）(有效期1個月），單身者須提供未婚證明(有效期1個月），審驗原件，收復印件。
（五）還款存摺（卡），審驗原件，收復印件。
二、購房資料
與我市公積金個人住房貸款需提交的購房資料一致。
三、其他
在戶籍所在地已申請並辦妥異地住房公積金貸款的我市繳存職工及借款相關人員，不能辦理按月扣劃公積金還貸業務；繳存賬戶余額只能用於提前部分償還或全部償還該筆異地貸款本息，提取時執行先償還後提取的原則，一年提取一次。
⑻ 雲南省住房公積金怎麼貸款
一、一手房按揭擔保貸款業務流程
一手房按揭擔保貸款業務統一在公積金服務大廳貸款業務專區受理
（1）貸款前期調查
一手房按揭擔保貸款由公積金中心管理部（分中心）、住房置業擔保公司或銀行聯合對開發商資質及按揭樓盤項目進行前期調查並撰寫調查報告後上報市中心批准。
公積金中心管理部（分中心）、住房置業擔保公司或銀行分別與開發商簽訂《昆明市住房公積金個人貸款期房項目合作協議》。
開發企業根據《昆明市住房公積金個人貸款期房項目合作協議》開立保證金專戶。
（2）貸款申請受理及初審
① 借款人到住房公積金服務大廳貸款業務專區提交個人申請所需資料，公積金中心貸款前台櫃員（公積金中心貸款前台櫃員由受託銀行派駐公積金中心的人員構成）受理、審查並與借款人面談，審查通過後指導借款人填寫《貸款申請表》，並由借款人簽字確認。
② 公積金中心貸款前台櫃員對《貸款申請表》進行初審，向借款人做出准予或不予貸款的確認。准予貸款的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。
③ 貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查（含購房真實性審核），審查合格的，辦理擔保手續，並向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。
④ 借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。
⑤ 擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審櫃員，由貸款復審櫃員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審櫃員審核。
⑥ 經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前台櫃員，由貸款前台櫃員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委託人、貸款人借款合同專用章，完成審批。
上述業務受理當天完成。
（3）貸款資料錄入及審批
公積金中心貸款前台櫃員對受理的借款人貸款信息進行輸機錄入，復審櫃員進行貸款復核，終審櫃員對復核意見進行審批。審批通過後，復審櫃員列印《昆明市住房公積金個人住房貸款手續委託書》並傳遞到貸款受託銀行，然後通過公積金中心系統網路向計劃財務處提出貸款資金請領計劃。2個工作日內完成。
（4）貸款資金發放
計劃財務處按照管理部貸款資金請領計劃通過電子結算系統或貸款受託銀行，在約定放款日將貸款資金結算至開發商賬戶。2個工作日內完成。
（5）權證移交及抵押登記
開發商將產權證移交至擔保公司，權證抵押登記工作由貸款人、借款人委託擔保公司辦理權證抵押登記手續。他項權證由受託銀行負責到產權登記機關領取。
（6）流動席位
沒有常設席位的非駐點貸款受託銀行自行營銷並向公積金中心推薦的樓盤，推薦銀行可以在協定的時間內派員臨時性進入公積金服務大廳貸款業務專區流動席位辦理貸款業務，辦理流程與駐點銀行要求一致。
二手房擔保貸款業務流程
二手房擔保貸款業務統一在公積金服務大廳貸款業務專區受理
（1）形成交易事實
二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並完成公證手續。然後到產權交易部門進行產權過戶，取得《收件收據》。
（2）貸前預審及交易標的物價值認定
借款申請人到公積金服務大廳貸款業務專區提交貸款申請資料，公積金中心貸款前台櫃員與借款人進行面談並預審資料。預審通過後，向借款人做出准予或不予貸款的確認。准予貸款的到擔保公司預約進行交易標的物價值認定。需要進行評估認定的，借款人應當提供抵（質）押物價值評估報告。
（3）貸款申請受理及初審
① 借款人備齊全套貸款申請所需資料到住房公積金服務大廳貸款業務專區進行提交，公積金中心貸款前台櫃員受理、審查，審查通過後指導借款人填寫《貸款申請表》，並由借款人簽字確認。
② 公積金中心貸款前台櫃員對《貸款申請表》進行初審，審查合格的，與借款人預簽《個人住房公積金借款合同》。借款人在相應的貸款銀行開立還款儲蓄賬戶。
③ 貸款申請資料轉到擔保公司，由擔保公司對其進行審查（含購房真實性審核），審查合格的，辦理擔保手續，並向公積金中心出具《貸款擔保承諾函》。
④ 借款人到公證處窗口辦理《個人住房公積金借款合同》的預公證手續。
⑤ 擔保公司將借款人貸款資料、預簽的合同協議以及《貸款擔保承諾函》報公積金中心貸款復審櫃員，由貸款復審櫃員進行復審，審批同意貸款的，報貸款終審櫃員審核。
⑥ 經終審同意發放的貸款，貸款資料返還貸款前台櫃員，由貸款前台櫃員完成《個人住房公積金借款合同》內容的填制，簽蓋委託人、貸款人借款合同專用章，完成審批。
上述業務受理當天完成
（4）貸款資料錄入及審批
公積金中心貸款前台櫃員對受理的借款人貸款信息進行輸機錄入，復審櫃員進行貸款復核，終審櫃員對復核意見進行審批。審批通過後，復審櫃員列印《昆明市住房公積金個人住房貸款手續委託書》並傳遞到貸款受託銀行，然後通過公積金中心系統網路向計劃財務處提出貸款資金請領計劃。2個工作日內完成。
（5）貸款資金發放
計劃財務處按照管理部貸款資金請領計劃通過電子結算系統或貸款受託銀行，在約定放款日將貸款資金直接劃轉至擔保公司開立的專用賬戶，由擔保公司負責在資金到帳後一個工作日內將貸款資金結算至賣房人指定賬戶。2個工作日內完成。
（6）抵押登記
產權過戶完成後，擔保公司憑借款人的《收件收據》取得新產權證，權證抵押工作由貸款人、借款人委託擔保公司辦理權證抵押登記手續。他項權證由各受託銀行負責到產權登記機關領取。
⑼ 雲南省住房公積金貸款四十五萬二十年還清月供多少
等額本抄息貸款總額襲 450,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,846.92 元
總支付利息 233,261.33 元
本息合計 683,261.33
等額本金貸款總額 450,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 3,562.50 元 每月遞減：7.03 元
總支付利息 203,343.75 元
本息合計 653,343.75 元
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