Ⅰ 請教關於住房公積金的知識
1、在其他條件相同的情況下，等額本金方式比等額本息方式所累積版的利息總額少，但前權期每月還款額度大。故建議你：如果有還款能力的話可以改為等額本金方式（前提是銀行願意）
2、你貸款的利率比較低，目前負利率現象明顯。故建議你：不必提前還貸，可將閑錢投入穩健性的理財產品，利率高於貸款利率你就是劃算的。
Ⅱ 住房公積金知識
不懂了
Ⅲ 關於公積金的這些知識你需要了解！
大家在買房時,需要查詢公積金賬號的繳存金額等相關內容。但很多人都不知道自己的個人住房公積金賬號應該怎樣查詢？下面小編為大家總結了一些關於查詢公積金賬號的相關內容，一起來看看吧。
住房公積金的組成？
住房公積金由兩部分組成,一部分是由職工所在的單位繳存，另一部分是由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人帳戶內。
公積金賬號如何查詢？
住房公積金繳存職工可以通過下列4種方式查詢個人公積金繳存、提取情況：
1、櫃面查詢：本人可以攜帶身份證或社保卡到市或區、縣公積金業務受理網點進行查詢。
2、住房公積金網上查詢:網址為: http://www.bjgjj.gov.cn
3、電話查詢:可撥打12329住房公積金熱線
4、單位查詢：本人可到公積金繳存單位或原繳存單位進行查詢
查詢條件：
已成功辦理公積金聯名卡，且公積金賬戶處於「繳存」和「封存」狀態的繳存職工，可通過住房公積金網站查詢個人公積金。未辦理聯名卡的繳存職工，請盡快辦理。（聯名卡辦理條件和流程詳見文章下面鏈接）
公積金賬號初始密碼和查詢方法
1、有住房公積金的夥伴們都知道,住房公積金初始密碼通常為個人登記號後6位,即身份證號後4位+00，或者是你的身份證後6位。
2、住房公積金初始密碼查詢方法：
通過網上銀行進行查詢的幾個步驟
(1)登錄銀行網站;
(2)選擇普通用戶登錄;
(3)輸入卡號和密碼;
(4)登錄後,選擇代理繳費;
(5)點擊住房公積金聯名卡業;
(6)點擊查詢住房公積金余額;
(7)進入下個頁面後,輸入個人住房登記號;
(8)輸入密碼,在這里需要提示一點的是默認密碼是個人登記號後六位數字。
通過住房公積金管理網站進行查詢：
(1)登錄網站；
(2)個人住房公積金查詢；
(3)輸入個人登記號和密碼。
如無法獲知個人登記號，可通過以下方式獲取：
1、本人持身份證件到聯名卡發卡銀行查詢；
2、通過單位經辦人查詢；
3、本人持身份證件到任何一個管理部查詢。
如忘記密碼：
可撥打12329住房公積金熱線，客服人員在進行信息核對後進行密碼重置。
查詢公積金容易出現的問題？
1、網上查詢系統可以查詢職工個人公積金賬戶中的余額、繳存情況、個人公積金貸款余額、以及還貸情況等信息。
2、住房公積金查詢數據目前每周更新一次。
3、網上公積金初始密碼查詢系統需輸入身份證號碼或者職工帳號才能准實現確查詢,身份證號碼和職工帳號兩者任選其一填寫即可。
4、如想以職工帳號查詢,職工帳號可通過每年 「住房公積金對賬單」 或向所在單位會計人員獲取。
5、公積金初始密碼查詢出現系統無該身份證號碼情況,請持本人身份證到市公積金核對變更身份證號碼。
6、住房公積金年度是指本年7月1日至次年的6月30日。
以上就是關於公積金賬號查詢的相關知識，由此可得，公積金賬號查詢和初始密碼的問題等相關內容,最直接、准確的辦法就是帶著身份證去公積金管理查詢，以免出現不必要的麻煩。
Ⅳ 住房公積金方面知識，最好全面一點。
提取條件
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足回以下條件的：
（1）購買答商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
2.職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的（首次提取，不超過首付款額度，以後各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。）；
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批准之日起1年內的；
4.租房自住，在租賃合同期限內的；
5.繳存職工為農民工的；
6.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的
Ⅳ 住房公積金這些知識我一竅不通，請問怎樣去了解這方面的知識
別走彎路 打公積金中心電話是最快的
Ⅵ 想了解關於公積金的相關基礎知識
1、什麼是住房公積金?
住房公積金， 是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位(以下簡稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
2、住房公積金制度的性質、特點是什麼?
住房公積金制度作為一項住房社會保障制度，主要有以下性質和特點
(1)義務性。住房公積金通過國家政策規定強制實行，所有單位和職工都必須按時足額繳存。
(2)互助性。通過支持職工貸款購房，幫助住房困難職工改善住房條件。
(3)工資性。職工和所在單位各按一定比例逐月繳存的住房公積金，是職工工資收入的一部分。
(4)保障性。住房公積金是任何一名職工必須儲存的住房保障基金，專項用於職工住房方面的支出，不能挪作它用。
3、住房公積金有哪些用途?
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。具體用途包括:
⑴職工支取住房公積金，用於購買、建造、翻建、大修自住住房；
(2)職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請個人住房公積金貸款（包括住房公積金組合貸款）；
⑶償還個人住房公積金貸款本息；
⑷房租超出家庭工資收入規定比例的，可支取住房公積金。
4、哪些單位應為職工繳存住房公積金？
本市行政區域內下列單位應為其在職職工繳存住房公積金:
（1）國家機關、事業單位；
（2）國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、港、澳、台商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；
（3）民辦非企業單位、社會團體；
（4）外國及港、澳、台的企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。
5、單位和職工個人繳存住房公積金可享受哪些稅收優惠政策？
根據《財政部、國家稅務總局關於住房公積金、醫療保險金、養老保險金徵收個人所得稅問題的通知》財稅字【1997】144號 1997年11月7日的規定，企業和個人按照國家或地方政府規定的比例提取並向指定金融機構實際繳付的住房公積金、不計入個人當期的工資、薪金收入，免予徵收個人所得稅。超過國家或地方政府規定的比例繳付的住房公積金,應將其超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。個人領取原提存的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金時，免於徵收個人所得稅。
同時，按相應規定，職工個人按規定存入指定銀行賬戶內的住房公積金，所計利息收入免徵利息所得稅。
Ⅶ 住房公積金知識
Ⅷ 詳細介紹一下公積金知識
公積金
目前員工繳的公積金多為住房公積金。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
每個職工應當只有一個公積金帳戶，這樣才能確保公積金帳戶帳目的准確、完整。當職工個人工作變動時，需要將職工已經開設並繳存的住房公積金帳戶轉移到變動後的工作單位。
一般情況下，職工住房公積金帳戶轉移由職工向調出單位提供調入單位的單位住房公積金帳號，由調出單位開具《職工住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）送調出單位的經辦銀行。調入單位收到銀行列印的《轉入通知書》即完成了職工的公積金帳戶轉移手續。
如職工長期沒有繳存公積金，帳戶可能會被轉入公積金管理中心封存戶管理辦公室。在此情況下，個人提供個人公積金帳號給調入單位，由調入單位開具《職工住房公積金轉移通知書》（一式兩聯）送調入單位的經辦銀行調入單位收到銀行列印的《轉入通知書》即完成了職工的公積金帳戶轉移手續。
如遇特殊情況，職工個人也可憑個人身份證、錄用證明到市公積金管理中心封存戶管理辦公室直接辦理個人公積金帳戶轉移手續。
http://bk..com/view/73496.html
Ⅸ 關於住房公積金相關知識
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
房公積金提取使用程序及所需材料
一、 程序
1．財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據-分口負責人初審-營業廳負責人核實-中心主任審批-財務科匯總報財政局核實撥款-財務科支付
2．非財政撥款單位：
申請人提供有關提取依據-營業廳負責人初審-中心主任審批-財務科支付
二、 提取所需材料
a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件）
b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）
c、 在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）
d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件）
e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件
f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明
g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明，
公積金的使用
目前，公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.41%，比現行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
一、 公積金貸款利率優惠。
（1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元.
（2） 同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元.
二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
（1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
（2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款
（3） 數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。
（4） 次數不限，可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
（5） 先沖本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額。
（6） 預約方便，無需書面文件。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。
三、 公積金貸款的其他優勢。
（1） 貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。
（2） 貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。
（3） 房齡限制較靈活。商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
（4） 各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸。
（5） 對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
四、 公積金貸款使用的誤區
針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，我愛我家的金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，並最終導致末期還款壓力巨大。
針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低於最低還款額的情況下，若有富餘支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。
住房公積金的繳交額如何確定
1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四捨五入）。
（2）住房公積金如何結息？
資金管理中心於每年6月30日進行公積金結息，並列印結息單。
辦理公積金貸款流程圖
領取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關材料－＞擔保公司辦理抵押手續－＞與信貸科簽訂借款合同並填寫貸款轉存小票－＞中心委託銀行放款－＞借款人每月按時還款．
Ⅹ 住房公積金的相關知識
在當地的住房公積金管理中心的政府網站上就有相關政策法規和業務指南等相關知識，建議你去看看，各地的住房公積金規定不大一樣。