㈠ 組合貸款還款方式
是同時扣,也就是每個月自動扣公積金賬戶里的錢，商業貸款銀行自動扣自己賬戶里的錢.因為叫是叫組合貸款,其實就是同時貸了兩筆貸款.
㈡ 我國現有的幾種個人住房貸款保險形式
1、財產保險。 目前許多城市開展個人住房貸款時要求借款人對抵押物進行財產保險，財產保險只是對貸款所購得住房在遭受火災等意外事故時對抵押物的價值補償，以保證抵押權的實現。 2、綜合保險 以蘇州、北京為代表，從1993年開始為配合職工購建住房低息貸款的開展，降低貸款風險，保證貸款資金安全，由中國人民保險公司蘇州分公司開展了綜合保險，綜合保險責任包括三項內容： 一、對借款人抵押的房產進行財產保險; 二、借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力; 三、借款人因其他原因無法歸還貸款或故意賴帳等造成的貸款本息損失。 保險期限為自取得貸款之日起至貸款全部還清之日止。在保險期內，由於上述保險責任中的原因造成貸款本息損失的，由保險公司負責賠償。與財產保險不同的是，綜合保險除包括財產保險外，還對借款人的人身及信用進行了全方位的保險，因而對貸款人的資金安全起到保障作用。 北京市的購房抵押貸款保險與蘇州綜合保險在財產險和人身意外險相同，第三種保險責任為借款人所在單位倒閉、撤銷、被兼井、政策性裁員而失業或收入下降等社會原因致使無法還貸超過3個月時，由保險公司負責償還24個月的貸款本息。 3、信用保險。 目前成都、上海等城市正在探索由一個有一定資格的社會中介服務機構即住房置業擔保公司對借款人提供信用擔保的形式。當個人向銀行申請貸款購房時，由住房置業擔保公司為個人提供專業擔保，當借款人不能按貸款合同還貸時，由住房置業擔保公司承擔連帶責任，負責償還貸款。 住房置業擔保公司為個人提供擔保時，應當同時要求被擔保人以其所購、建住房以抵押方式向住房置業擔保公司提供反擔保。住房置業擔保公司承擔連帶還貸責任的同時，行使抵押權，依法處分抵押物;並負責將抵押人遷出抵押住房，妥善安置抵押人。需要提出的是，與一般保險不同的是，住房置業擔保公司有處置抵押物並受償的權力。
㈢ 我國住房貸款有幾種
公積金和商貸,還款方式有多種,主要是等額本金和等額本息.
巧選特色住房貸款省利息
選擇一：固定利率貸款
此前各大銀行佛山分行都已相繼推出固定利率還貸，中行個人業務部鍾志強經理給記者算了一筆賬，他說中行加息後的年利率下浮15%後，3年期與5年期分別為5.7375%和5.8905%，相比於加息前的固定利率5.62%與5.78%，分別高出了0.1175%和0.1105%，即如果貸款30萬元，採用3年原固定利率還貸，前3年利息為48465.96元，而選擇非固定利率，前3年利息為52899.27元，即採用固定利息還貸，前3年可以節省4433.31元。
選擇二:貸款嫁接理財
據鍾經理介紹，中行推出的存貸理財賬戶主要是針對房貸與車貸進行。其操作原理是將貸款與理財相捆綁，貸款客戶只要保持賬戶中的當天余額5萬元以上，即可以按一定比例給予1個相當於目前的貸款利息的理財收益，在一定程度上沖抵貸款利息。
選擇三：隨借隨還
據招行佛山分行相關負責人介紹，「隨借隨還」即首先獲得銀行個人授信額度並簽署有關協議，再設置1個專門的還款賬戶，客戶可以通過網上銀行或電話銀行自助，辦理借款和還款授信，也可以通過「自動提前還」功能，將存入該賬戶的人民幣活期存款每天自動用於提前還款。一方面提供了最為便捷的借款和還款途徑，另一方面也使貸款成為了家庭理財的核心工具，最大限度地幫助大家節省利息。
選擇四:雙周供與存抵貸
據了解，「雙周供」為每個月可有2次還款時間;而「存抵貸」與中行的「存貸理財賬戶」類似，存款余額也是5萬元起點，只是「存抵貸」抵扣的不是利息，而是貸款本金而已。深發行個人零售部劉愛平總經理給記者算了一筆賬。他說假如1筆住房貸款為50萬元，如果貸款期限為30年，假如選擇加息後的普通還貸方式，總利息為593117.03元，而如果採取「雙周供」還貸方式，還款期限則可以縮短6～7年，節省利息20萬元左右。
㈣ 我國住房貸款的還款方式主要有哪兩種,它們各自的優缺點是什麼簡答題
住房貸款的還款方式有兩種：等額本金和等額本息。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。