呼市外地買房住房公積金貸款新政

Ⅰ 異地買房可以用住房公積金貸款嗎

公積金異地買房能用嗎 公積金異地貸款注意事項

越來越多的人迫於生活的需求選擇在外地務工，希望在外地打拚幾年，攢下一定的積蓄，然後回家買房。可是，在外地工作就意味著你要在外地繳存公積金，回家買房可能就無法享受公積金異地貸款的優惠，不過現在不用擔心了，因為你可以使用公積金異地貸款，趕緊跟著小編一起看看公積金異地貸款如何辦理？需要注意的事項有哪些？

一、如何辦理公積金異地貸款？

1、 貸款咨詢

首先，你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。

2、 貸款申請

然後，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、 提交資料

你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。

4、 辦理貸款

資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。

二、公積金異地貸款需要注意哪些問題？

1、 一定要提前咨詢

辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出台時間不長，各地的落實情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。

2、 了解相關政策

了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。

3、 注意資金安全

一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。

（以上回答發布於2016-03-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 在呼市買房什麼條件才能申請公積金貸款

申請公抄積金貸款申請人襲需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

Ⅲ 呼市住房公積金政策：

經市住房公積金管理委員會第二屆第一次會議審議通過，6月1日起，推出多項住房公積金貸款利好政策，更多實惠惠及繳存職工。
最高貸款額度提高至80萬元
借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元提高至80萬元;單方建立住房公積金的，貸款最高額度由35萬元提高至50萬元。
延長貸款年限
貸款期限為1年至30年，不超過借款人法定退休年齡後5年。具體年限按照貸款金額、償還貸款能力、剩餘在職工作年限等綜合確定。
延長申請貸款有效期
貸款的申請有效期自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請貸款日止，高層住宅不超過4年，多層住宅不超過3年，二手房不超過辦理房屋所有權證後2年。
放寬借款人償還貸款能力的評定標准
借款人償還貸款能力的評定標准由月還款額不超過家庭月工資收入的50%調整為不超過家庭月工資收入的60%。借款人家庭工資收入未達到規定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還貸款能力的自然人自願承擔共同還款義務，視為符合貸款發放條件。
推出異地購房貸款。
自治區其他管理中心繳存住房公積金的職工購買本市自住住房，可持有效購房手續、繳存證明及近6個月以上的繳存明細等材料，經繳存地、購房地管理中心核實無誤後，向呼和浩特住房資金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款不收取任何費用
我市住房公積金個人住房貸款實行抵押擔保，不收取住房公積金個人住房貸款保險、公證、評估、擔保服務費等任何費用。
一人買房可用全家公積金
連續足額繳存住房公積金6個月以上、繳存賬戶狀態正常的在職職工，本人、配偶及雙方直系親屬購買自住住房和建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的職工，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
首付款比例降至20%
繳存職工家庭購買首套普通住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款金額不超過總房款的80%且不超過中心執行的最高貸款額度。以本人或他人已取得《房屋所有權證》的房屋作抵押的，貸款金額不超過抵押物評估價的80%且不超過中心執行的最高貸款額度。已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次購買普通住房申請住房公積金貸款的，參照首套房標准執行。
所購住房裝修費用、與所購房同一小區的車庫或地下車位購置費用可納入貸款額度核定范圍
符合國家住宅「全裝修」的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統一按住宅「全裝修」進行核定。購買未裝修住房的繳存職工申請住房貸款時，可同時將所購住房裝修費用納入貸款額度核定范圍，按照購房合同記錄的房屋面積及每平方米1000元的標准核定可貸金額。
另外，鑒於我區冬季寒冷，為保證家庭車輛冬季正常使用，職工申請住房貸款時可將與所購住房同一小區的車庫或地下車位購置費用納入貸款額度核定范圍，按照合同、發票記錄的實際支出核定具體可貸金額且不超過車位15萬元、車庫20萬元的上限。裝修貸款、車庫或車位購置貸款需在辦理住房貸款時一次性申請辦理，不可單獨申請。因裝修及購買車庫或車位貸款抵押物不足的，需另提供抵押物。
住房公積金繳存滿3個月即可提取
經市住房公積金管理委員會第二屆第一次會議審議通過，6月1日起，呼和浩特住房資金管理中心進一步放寬提取住房公積金支付房租條件，住房公積金繳存滿3個月即可提取。
據了解，公積金繳存滿3個月即可提取。連續足額繳存住房公積金滿3個月以上(含)的職工，本人及配偶在繳存地、工作地無自有自住住房及貸款(含商業貸款和住房公積金貸款)，且租賃住房的，每年可憑有效證明材料提取一次本人及配偶的住房公積金支付房租。
租住公共租賃住房、房產行政管理部門直管國有住房、企業單位自管住房的，可按照實際房租支出全額提取住房公積金。租住公共租賃住房、房產行政管理部門直管國有住房的，需提供「呼和浩特市保障房租賃證」及當年繳納租金發票等管理中心要求的材料;租住企業單位自管住房，需提供單位證明、房屋租賃合同、當年繳納租金發票等管理中心要求的材料。
另外，租住商品住房的，按照每月每平米15元(市屬旗縣8元)計算租金，144平米以下(含)按計算租金的90%提取，144平米以上按計算租金的 80%提取。提取時需提供租住房屋的《房屋所有權證》或網簽備案的《商品房買賣合同》、本人及配偶的《中國人民銀行信用信息基礎資料庫個人信用報告》、房屋查詢證明、結婚證或單身證明等管理中心要求的材料。
我市新增三項住房公積金提取業務及辦理流程
6月1日起，呼和浩特住房資金管理中心將新增三項住房公積金提取業務。
據了解，新增的三項住房公積金提取業務為：購房辦證費(含契稅、住房維修基金)可提取住房公積金。《房屋所有權證》原件，復印件1份;銷售不動產發票和契稅發票、住房維修基金發票、辦證費用發票原件，復印件1份;管理中心要求的其他材料。提取時限：以《房屋所有權證》登記時間為准2年之內，有效期內只辦理一次。提取額度為可提取直系親屬住房公積金，累計提取額度不超過實際發生費用。
裝修所購住房可提取住房公積金。辦理要件：《房屋所有權證》或網簽備案的《商品房買賣合同》原件，復印件1份;銷售不動產發票原件，復印件1份;管理中心要求的其他材料。提取時限為高層4年之內，多層3年之內，二手房及現房房本2年之內，有效期內只辦理一次。提取額度為裝修費用提取標准以購房面積為准，按照1000元/平米計算。可提取直系親屬住房公積金，累計提取額度不超過核定標准。
購買與所購住房同一小區的車庫或地下車位可提取住房公積金。辦理要件：《房屋所有權證》或網簽備案的《商品房買賣合同》原件，復印件1份;銷售不動產發票原件，復印件1份;與所購住房在同一小區的購買車庫、地下車位合同及發票原件，復印件1份;管理中心要求的其他材料。提取時限為以所購住房《房屋所有權證》或《商品房買賣合同》日期為准，高層4年之內，多層3年之內，二手房及現房房本2年之內，有效期內只辦理一次。提取額度為提取金額以車庫、地下車位合同及發票記錄實際支出核定，可提取直系親屬住房公積金，累計提取額度不超過實際支出，且不超出上限：車庫20萬元(含)，車位15萬元(含)。

Ⅳ 呼和浩特買房子怎麼辦公積金貸款 首付多少

《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》
規定：使用住房公積金個版人住房貸款購買首權套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

Ⅳ 關於呼市公積金最新政策貸款買房的問題

首先，你有貸款買有還清，那麼，再買，。算二套。
想賣掉商貸住房，需要還專清貸款之後，才屬可以辦理買賣過戶，因為貸款沒有還清，產權抵押給了銀行。暫時不屬於你，你沒有權利賣掉不是你的住房，
如果你還清貸款，賣掉呼市住房，在烏海再買，依據新政策，算首套！
如果沒有還清貸款，沒有賣掉過戶呼市住房，在烏海再買，算二套，二套房首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%--4%

Ⅵ 住房公積金可異地貸款購房 今年新政除了買房還能幹啥

根據《住房公積抄金管理條例》第24條的規襲定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅶ 呼和浩特異地公積金貸款政策是怎樣的

異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。