個人繳納省職住房公積金買房

① 個人繳納住房公積金怎麼交

如果個人想要繳納住房公積金的話，也是需要分為不同情形的：

1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。

2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以嘗試和公司領導溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無法替你出的話，你可以自己來全部繳納。

3、假如個人是無業、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業，同時也不是個體工商戶的話，是無法繳納公積金的，這種情況下你只能通過掛靠單位來自己繳納公積金。

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住房公積金主要有以下用途：

1、用於購房。若想貸款買房，那麼可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節省不少貸款利息;若不辦理貸款，那麼可以一次性提取公積金用於支付房屋首付款;辦理過商業貸款購房的用戶，可以按月提取公積金用於償還貸款本息;

2、用於建房，翻建或大修住房，公積金繳費人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時，可以申請一次性提取住房公積金，由於支付建房、翻建、大修住房費用;

3、用於租房。部分城市公積金也是可以用於租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的一定比例，那麼可以按月提取公積金由於支付住房租金;

4、用於治療重大疾病。公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那麼可以申請提取公積金用於支付醫療費用，減輕家庭負擔;

5、公積金繳費人如果離休;退休;出國定居等情況，可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說，一次性提取的公積金是一筆可觀的養老金。

② 個人住房公積金貸款買房的流程是什麼

所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

辦理住房公積金貸款應按下列程序:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

特別提醒:購房時,借款人根據自己公積金的繳納情況,到銀行進行測算,就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定,每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元,而每月公積金貸款還款額為1500元,商業貸款還款額為1000元,在還款方式上可選擇「余額沖貸法」,即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元),余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金,在還清住房商業性貸款本金後,尚有餘額的再償還公積金貸款本金,因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。「沖還貸」後,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇「等額本息」還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那麼提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時,借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶可根據自身實際進行選擇。

如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款,如:個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款,而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額,且已滿足公積金申請購房貸款的條件,雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款,但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請並辦理提取公積金相關手續,就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。

申請銀行個人住房貸款工作流程:

(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部門辦理預售登記。

(四)辦完預售登記後,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同。

（以上回答發布於2013-11-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 很多人會選擇繳納公積金，用住房公積金買房和不用公積金買房有什麼區別

住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的，商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。首次使用公積金貸款購買自住普通住房的，建築面積在144平方米(含)以下首付款比例不低於20%，建築面積在144平方米以上的首付款比例不低於30%。

上述內容主要所描述的就是小編對於公積金買房貸款利率是怎樣？公積金貸款買房注意什麼的具體介紹，公積金貸款買房算是貸款之中難去進行的一個了，他這一整個的進行辦理會和非常多因素都有關系，所以需要大家去調查了解的也會有很多，而這些都是大家要明白與注重的，若沒有了解好，整個的辦理進行也不會非常簡單。

④ 自己繳納公積金劃算嗎：

劃算。

其實公積金代繳的最終目的是為了貸款，那麼公積金貸款和回商貸差別到底有答多大：商貸利率6點多，公積金貸款只要3.25%，換算下來確實能給人省下不少錢（同樣貸款70萬，商貸要比公積金貸款多還款大概47萬）。這些可以說就是個人繳公積金最劃算的點。

積金貸款利率比商貸利率低，用公積金貸款買房較劃算。一般情況下，住房公積金連續繳滿6個月就可以申請貸款買房了，但具體可貸額度根據公積金余額、信用狀況、購房情況、還貸能力等進行綜合測算。如果想用公積金貸款買房的話，那就建議自己繳納，個人需承擔全部繳納額。

(4)個人繳納省職住房公積金買房擴展閱讀

僅需本人身份證去當地住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存開戶登記手續即可。在貸款方面，自主繳存人員與單位繳存人員同等對待、不做區分。在辦理住房公積金貸款時，貸款條件、貸款額度、貸款利率、辦理流程及要件等方面均保持一致。

當然，符合當地住房公積金管理中心住房公積金提取政策要求，也可以將自己的公積金取出來！

全國各地住房公積金管理中心政策會有不同，若想更細致了解，建議拔打12329或去當地住房公積金管理中心詢問。

⑤ 請問繳納住房公積金的個人可以貸款嗎

可以進行住房公積金貸款，條件如下：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格內申請住房公容積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑥ 個人也能繳納公積金，你會自己繳納嗎！

以廣州市為例，如果是需要購買房屋、租房、公共租賃住房保障等需求的人，可以考慮自己繳納住房公積金。

在廣州等一線城市，年輕人未來要買房，住房公積金繳存及未來的貸款，將是減輕其按揭還貸成本的重要路徑。個人可自願繳存公積金新舉措的出台，打破了過去只能經由單位繳存公積金等政策的限制，惠及到更多人，體現了公積金制度公平保障的本意。

尤其是本市戶籍連續繳存滿1年或非本市戶籍連續繳存滿2年，符合本市購房條件的，可在購買本市住房時申請住房公積金貸款。這意味著廣州500多萬外來常住人口中的自由職業群體、靈活就業群體及個體商戶等，都能享受到這一政策待遇。

(6)個人繳納省職住房公積金買房擴展閱讀：

個人可繳存公積金打破戶籍之別，這一公共服務思維可以推而廣之。尤其是與住房公積金類似的社保繳納上，也可涵蓋非戶籍人口。中國有數以億計的流動人口，關乎權益的公共政策每一次微調，都可能涉及這個龐大群體的權益增加或減少。

住房公積金的使用方式更為多樣化，可以運用於房租、裝修等其他領域，體現了相關城市在增強住房公積金繳納者權益上的改革誠意。廣州推出「個人可繳存公積金」，無疑將公積金制度保障范圍拓展，有利於發揮公積金制度互助互惠的本意，最大程度發揮公積金制度的住房保障功能。

參考資料來源：人民網-「個人可繳存公積金」發揮公積金制度的住房保障功能

⑦ 自己交公積金貸款買房合算嗎

「偉嘉安捷投資擔保公司」解答：公積金貸款的優勢就是相對於商業貸款利率比較低。