龍岩住房公積金還款規定

1. 住房公積金貸款還款期限有規定嗎

住房公積金貸款的還款期限跟買的房子類型有關：
1、購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年
2、購買二手房的，最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內)。
3、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年。

2. 住房公積金還款時間規定

具體貸款額度為:
一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳版存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶權公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。

3. 住房公積金貸款的還款日如何確定

住房公積金貸款的還款日，一般都是放款的次月開始還款的，還款日期看每個銀行，一般你得到銀行去具體的詳問，每個銀行都不一樣。

住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年， 二手房最長不超過15年(竣工年限5年以內(含5年)的二手房，參照一手房標准執行)；

申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。 另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。

公積金貸款1-5年利率4.59%，‍6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

(3)龍岩住房公積金還款規定擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

4. 住房公積金每月還款申請條件

公積金自由還款是來指源在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。
3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

5. 龍岩市住房公積金怎樣計算貸款

公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行版政區域范圍內購買、權建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

6. 建行龍岩分行公積金貸款，年限為20年，已經還款了2年多了，請問可不可以申請縮短還款年限到15年

這個各地政策有差異。有的地方可以辦理，提前部分還款，但無法縮短貸款期限，這個要咨詢當地的公積金中心。

7. 住房公積金貸款月還款不能超過多少

月還款額不能超過家庭收入的55%
職工在申請貸款時，要綜合考專慮貸款金額和自己的還款屬能力，月還款額不能超過家庭收入的55%。
據了解，公積金貸款實行購房屬地化申請，借款申請人可到購買房產所在地公積金管理部門申請貸款，不受公積金繳納地限制。
在市轄區內連續正常繳存住房公積金一年以上，申請人及配偶沒有嚴重不良信用記錄，有穩定收入，身體健康，具有完全民事行為能力並有償還貸款能力的在職職工，在購買經濟適用房、商品房（申請時具備購房合同已在房產部門備案且房地產開發企業已在中心完成項目備案並與中心簽訂樓盤合作協議）、二手房、自建房且取得工程形象進度50％後和單位集資房資金不足時，均可申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款最高額度為30萬元且不超過房價的70%(90平方米以下的不超過房價的80%)。具體貸款金額將根據借款人購、建房總價款，抵押房產價值，家庭收入及負債，借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。
根據上級部門的相關規定，在審批貸款申請時，會考慮到家庭生活所需花費，借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。

8. 住房公積金還款政策是怎樣的

住房公積金還貸方式可以選擇。 住房公積金貸款還款方式如下： 1、等額本金還款法。內等額本金還款法每容個月還款金額處於遞減趨勢，因為每個月償還的本金數相等，相對應的第一個月的還款利息就相對較高，由此可見，前期還款壓力較大。