住房公積金異地貸款放款周期

Ⅰ 住房公積金異地貸款買房需要多長

住房公積金在異地買房大概需要十天左右的時間。

異地貸款買房需要的材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 借款人及其配偶的收入證明;

5. 購房首付款證明;

6. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

7. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議;

8. 繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》;

9. 繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》。

住房公積金在異地貸款買房條件：

1. 連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款；

2. 住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款；

3. 職工須持有就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款；

4. 住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

住房公積金在異地貸款買房大致流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
   

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
   

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅱ 公積金貸款要多長時間放貸

公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。

公積金貸款的時間進程：

1、公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。

2、審批通過後要辦理過戶，在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。

公積金貸款的一般條件如下：

1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽定合法有用的購房合同或協議，並按規則份額交納首期購房款;

3、有安穩的工作和收入，有準時歸還貸款本息的能力;

4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;

5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超越3期(含)、累計逾期次數不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;

7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內的各類住宅貸款的月開銷不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷後，應不低於本市最低日子保障標准;

8、法律、法規要求的其他條件。

(2)住房公積金異地貸款放款周期擴展閱讀：

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

Ⅲ 異地公積金貸款批下來需要多長時間

住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職內工的異地貸款業務咨詢，容並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

Ⅳ 你好，住房公積金異地貸款都快一年了，還沒批下來，正常多久能批下來

你好！住房公積金能否異地購房，要以當地住房公積金管理中心意見為准。這專個沒有全國統一規定，所屬以，建議你咨詢一下你縣住房公積金管理中心，看他們怎麼答復。如果可以在縣里貸款成功，我想在城裡購房不是問題。祝你心想事成！

Ⅳ 用異地公積金貸款購房，貸款審批要多久能下來

從提交申請到下款需要20天左右，職工本人或其委託人向繳存城市公積回金核心提出申答請，繳存城市公積金核心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或頭次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
異地公積金貸款條件：
1、連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款；
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

Ⅵ 住房公積金貸款審批後，規定多久才放款的嗎

提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

1、貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

4、審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成

7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

(6)住房公積金異地貸款放款周期擴展閱讀：

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7、公積金中心要求提供的其他資料。

Ⅶ 公積金貸款到底需要多長時間能放款

公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。

公積金貸款的時間進程：

1、公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。

2、審批通過後要辦理過戶，在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。

公積金貸款的一般條件如下：

1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽定合法有用的購房合同或協議，並按規則份額交納首期購房款;

3、有安穩的工作和收入，有準時歸還貸款本息的能力;

4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;

5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超越3期(含)、累計逾期次數不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;

7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內的各類住宅貸款的月開銷不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷後，應不低於本市最低日子保障標准;

8、法律、法規要求的其他條件。

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住房公積金的主要用途

一、租房

住房公積金可以申請提取公積金來支付房租的。

二、建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額。但提取金額合計不能超過修建房費用。

三、醫療費用

如果患有重大疾病需要住院治療，自己和配偶都可申請提取公積金，來用於支付醫療費用。申請的時間是住院起一年內即可。

四、納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。但提取金額不能超過被納入最低生活保障范圍，或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

Ⅷ 我用公積金異地貸款，上交資料多長時間銀行下來貸款

申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

Ⅸ 房屋公積金貸款銀行多久才能放款下來要注意什麼

一般一個月時間左右
溫馨提示：
(1)請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。
(2)購房人如需證明離婚前家庭住房情況，應提供深圳市不動產登記中心列印的離婚前家庭住房情況證明，含未成年子女住房情況證明。
(3)申請人與父母、子女共同申請的，請提供如戶口簿或者公證書等能證明直系親屬關系證明的材料，如申請時未能提供的，可由貸款申請人書面誠信申報。
(4)如購買的房屋帶有租約的，請確保賣方已取得承租人放棄優先購買權之書面證明。
(5)外籍繳存職工申請公積金貸款的，須提供與公積金賬戶綁定的個人銀行賬戶開戶回執或銀行出具的銀行卡賬戶信息證明。
(6)期房、保障房項目（所購預售項目須在公積金中心備案）僅有部分受託銀行網點可接受貸款申請，現房項目、存量房、商轉公在受託銀行指定的住房公積金貸款業務網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受託銀行，並在公積金中心門戶網站查詢受託銀行指定的公積金貸款業務網點，再與銀行網點聯系辦理；公積金中心管理部辦事大廳和受託銀行非貸款業務網點不辦理此類業務。
(7)合同面簽的時間、地點安排由貸款申請人所選受託銀行負責通知和辦理。
(8)受託銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過後，不允許貸款申請人在同一家受託貸款銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。
(9)首期款（含定金）中現金支付比例不得高於首期款總額的50%。
(10)審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成後120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，並按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。
(11)職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
(12)職工對房產套數有異議的，可到我市產權登記部門查詢並列印貸款申請人所有家庭成員（含配偶及未成年子女）30天內的房產查詢證明（原件），再到相應的公積金貸款業務網點辦理。
(13)所購房產已經轉移至申請人名下的，不接受公積金貸款申請。
(14)產權人僅為未成年人的，不予貸款。
(15)公積金貸款發放前，參與額度計算的貸款申請人如提取公積金可能導致賬戶余額減少而無法放款。
(16)以期房項目進行貸款審批，但在放款前該項目已經辦理了期房轉現房手續的，此筆貸款需按照現房項目重新申請、審批。
(17)申請人購買存量房，申請貸款時，須通過其選定的受託銀行進行所購房產的詢價。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一，評估費由申請人自理。
(18)保障性住房公積金貸款審批通過後，職工須將收款收據（含訂金、首期款）、購房合同等相關材料原件提交至受託銀行。當貸款結清時，職工可向銀行取回。
(19)辦理商業貸款轉住房公積金貸款特別提示：
①公積金貸款放款後，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。
②貸款申請人以原所購住房辦理了最高額抵押的，申請商轉公貸款時，原商業性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。
③以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩餘本金將減去約6個月的本金。
④以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，抵押房產權利人的配偶須同時到場。
⑤採用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受託銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務辦理協議書》，並配合公積金中心和公積金中心受託銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業務相關工作。
⑥政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的，須辦妥房地產證後再申請商轉公貸款。
⑦受託銀行優先受理預約客戶，為節省時間，請辦理商轉公業務的職工提前預約。
(20)職工曾在異地繳存住房公積金、現在本市繳存狀態正常，但繳存不滿6個月的，異地繳存時間可以合並計算。職工須提供轉出地住房公積金管理機構出具並蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。
(21)本市戶籍職工在異地就業且繳存住房公積金、在本市購買首套自住住房的，職工須提供就業地住房公積金管理機構出具並蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。異地貸款繳存證明應為住建部統一版本。
(22)遇公積金貸款政策調整，政策執行以職工申請在公積金業務系統完成錄入時間為准。政策調整前完成業務系統錄入的，執行舊政策；政策調整後完成業務系統錄入的，執行新政策。
(23)公積金組合貸款中商業貸款審批按照各行信貸政策執行。