建行住房貸款政策

㈠ 現在建行房貸利率多少

建行房貸利率是百分之五。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，

按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

(1)建行住房貸款政策擴展閱讀

央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，

目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。南 方 財 富 網

中國人民銀行2018年6月24日決定，自7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點，進一步推進市場化法治化 債轉股 ，加大對小微企業的支持力度。

㈡ 建行二套房貸款政策

一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照規定，將執行二版套房政策，最低首付權比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。

二、最新首套房認定標准

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記

㈢ 建設銀行房貸剩11萬,2020年新政策出來能少還多少錢

房貸利率？每個銀行的都一樣，主要是看你是第幾次購房。
第一次購房的話，還是可以做到版七折。
第二權次購房的話，開改善性住房證明也可以做到七折-八五折
現在政策還在調整中。。今年會取消7折利率的，但還是能想辦法做到七折的
對了，建行房貸政策比較緊，還是郵政好做些。

㈣ 關於建行個人住房貸款

1、計算公式比較復雜，不變贅述，我可以用財務會計計算器幫你算算倒可以
2、假設你是使用等額本息還款法，即最普遍的方式（因為等額本金還款法每期還款額遞減，這里沒辦法幫你每期都算了）；假設利率保持當前基準利率不變；
3、在以上假設條件下，幫你分別基準利率下，以及你第一次買房實行當前最低85折的政策下分別應該承擔的還款額，當前人民銀行5年期以上貸款基準利率為6.40%，若打85折為5.44%

以基準利率6.40%計算（取整數）：
貸款20年：每月月供3625元，10年（120月）後，需一次性償還全部剩餘本金320641元
貸款30年：每月月供3065元，10年（120月）後，需一次性償還全部剩餘本金414356元

以基準利率85折5.44%計算（取整數）：
貸款20年：每月月供3354元，10年（120月）後，需一次性償還全部剩餘本金309904元
貸款30年：每月月供2764元，10年（120月）後，需一次性償還全部剩餘本金403760元

你會驚訝，為什麼前十年僅僅還了那麼點本金？是的，大家普遍使用的等額本息還款法的特點就是每期還款金額相等，但是初級還的基本是利息，後期還的本金稍多，故會出現提前還款時剩餘本金很多的情況。

以上僅供參考，因為利率隨時在變化、政策隨時更新，你適用哪個利率要貸款行說了算的，希望可以幫到你。

㈤ 在建設銀行申請個人住房貸款必須具備什麼條件

一、來有合法的居留身份源;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口; 二、有穩定的職業和收入; 三、有按期償還貸款本息的能力; 四、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。 五、有購買住房的合同或協議; 六、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;七、貸款行規定的其他條件。

㈥ 建設銀行房屋貸款條件

以公積金個人住房貸款為例：

借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：

1、按時足額繳存住房公積金；

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

(6)建行住房貸款政策擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

㈦ 建設銀行的貸款政策

1、建設銀行不同的類型貸款政策是不同的，具體可以在建設銀行官網查詢。

2、打開建設銀行官網，點個人貸款。

㈧ 上海建行房貸政策一覽 建行房貸如何辦理

最近辦理房貸的人逐漸增多，那麼上海建行房貸政策和條件有什麼？上海建行貸款條件滿足後需要辦理哪些手續？上海建行房貸條件滿足後貸款時需要准備哪些材料？1、上海建行房貸條件：具有完全民事行為能力的上海市城鎮居民及在上海常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：·有合法的居留身份； · 有穩定的職業和收入； · 有按期償還貸款本息的能力； · 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保； · 有購買住房的合同或協議； · 提出借款申請時，在上海有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件； · 貸款行規定的其他條件。2、上海建行房貸所需材料借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料： a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件； b) 職業和收入證明； c) 購房合同或意向書等有關證明材料； d) 占房價款30%的首期付款證明； e) 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。3、上海建行房貸辦理手續o 建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。 o 上海經辦機構對借款人的申請進行審批。 o 借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。 o 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。 o 借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。4、上海建行房貸借款人償還貸款商業貸款o 借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。 o 借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息； 5、借款合同的變更或終止 o 借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。 o 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。 o 借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。 農業銀行個人住房按揭貸款 指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。三種形式 1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償) 2、 快速商業貸款 (需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保) 3、 公積金貸款 (手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)上海建行房貸辦理程序1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款； 2.將有關資料交律師事務所審查； 3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同； 4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。 5.借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。

㈨ 建行按揭貸款滿一年了，想提前還貸，有什麼政策

1、如您在中國銀行辦理個人商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。
注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。
2、您辦理提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往經辦網點申請。
提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html