1. 柳州住房公積金提取和貸款審批條件申報材料
2009年3月12日,柳州市住房公積金管理中心編制了住房公積金提取和貸款操作規范。規范規定行政審批適用范圍、對象，申報條件與申報材料，及辦理程序。住房公積金提取辦理程序將更加規范、快捷。
事項名稱：住房公積金提取和貸款的審批
行政審批編號：19—243
編制日期：2009年3月12日
住房公積金提取和貸款的審批
一、行政審批項目名稱、性質（行政審批編號19-243）
名稱：住房公積金提取和貸款的審批
性質：非行政許可審批
二、行政審批適用范圍、對象
適用范圍：1、住房公積金提取審批；
2、住房公積金個人住房委託貸款審批。
適用對象：1、住房公積金提取審批：住房公積金繳存單位和職工。
2、住房公積金個人住房委託貸款審批：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工）
三、設定行政審批的法律依據
1、事項設立的依據
《住房公積金管理條例》第二條:「直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作」。
2、辦理程序的依據
（1）住房公積金提取審批：《住房公積金管理條例》第二十五條:「職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金」。國家建設部、財政部、中國人民銀行《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）第八條：「職工購買、建造、翻建、大修自住住房，未申請個人住房公積金貸款的，原則上職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內，可以憑有效證明材料，一次或者分次提取住房公積金賬戶內的存儲余額。夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發生的住房支出」。國家建設部、財政部、中國人民銀行《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）第十九條：「職工使用個人住房貸款（包括商業性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規定提取住房公積金賬戶內的余額，用於償還貸款本息。每次提取額不得超過當期應還款付息額，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額」。自治區住房制度改革委員會《對住房公積金管理若干具體問題的實施意見》（桂房改字〔2005〕64號）第十四條：「職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內，可以憑有效證明材料，一次或者分次提取住房公積金賬戶內的存儲余額。夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發生的住房支出」。自治區住房制度改革委員會《對住房公積金管理若干具體問題的實施意見》（桂房改字〔2005〕64號）第二十五條：「職工使用住房貸款（包括商業性貸款和住房公積金貸款）的，職工本人及其配偶可按規定提取住房公積金賬戶內的余額，用於支付房款。以後每年或每隔幾年可提取一次住房公積金個人賬戶內的存儲余額用於償還住房貸款本息，每次提取額不得超過應償還的貸款本息。提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額」。柳州市住房公積金管理委員會《關於印發<柳州市關於緩繳住房公積金、降低繳存比例和提取公積金實施辦法>的通知》(柳公積字〔2004〕1號)第二點第5款：「職工因購、建、大修住房提取本人結存住房公積金的，應在該項支出發生之日起半年內提出申請，符合條件的按百元整數提取，提取金額不得超過該項支出金額及購、建、大修住房行為發生之日職工本人結存的住房公積金儲存余額。」柳州市住房公積金管理委員會《關於印發<柳州市關於緩繳住房公積金、降低繳存比例和提取公積金實施辦法>的通知》(柳公積字〔2004〕1號)第二點第6款：「職工因償還購買住房抵押貸款、支付房租而提取住房公積金的，可每年提取一次，直至還清貸款或終止房屋租賃合同。提取額按百元整數計算，不得超過該年度償還貸款的本息金額，租賃住房支付房租的，提取額不得超過房租超出家庭收入15％的部分」。
（2）住房公積金個人住房貸款審批：《住房公積金管理條例》第二十六條：「繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款」。《住房公積金管理條例》第二十七條：「申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保」。自治區人民政府《關於印發廣西壯族自治區住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法的通知》（桂政發〔2003〕30號）第二條：「本辦法所稱的住房公積金個人住房委託貸款，是指廣西壯族自治區行政區域內各設區城市住房公積金管理中心利用所歸集的住房公積金，委託有關商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房職工發放的貸款」。自治區人民政府《關於印發廣西壯族自治區住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法的通知》（桂政發〔2003〕30號）第六條：「借款人向委託人領取、填寫住房公積金個人住房委託貸款申請審批表，並向委託人提供下列書面材料：（一）借款人在本市、縣城鎮常住戶口本或有效居留身份證明、身份證；（二）借款人所在單位出具的借款人的經濟收入證明（已婚職工則提供夫婦雙方經濟收入證明）；（三）購買自住住房合法有效的購房合同或協議；自建住房的土地使用證、已繳清全部土地出讓金的憑證、建房立項批文、設計文件批復、施工許可證、建築工程預算書；集資建房的合法有效的合同或協議；大修、翻建自住住房的《房屋所有權證》、房地產行政管理部門有關質量監督機構的質量監督手續證明、大修、翻建預算；二手房售房人和共有人身份證、戶口簿、房地產管理部門的交易批准書、所購房屋的《房屋所有權證》；（四）購房或集資建房的首期付款憑證（以土地使用權作抵押自建住房的要提供滿足自建住房工程完工所需的自有資金證明）；（五）抵押物共有人同意抵押的書面證明；（六）委託人要求提供的其他文件和資料」。自治區人民政府《關於印發廣西壯族自治區住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法的通知》（桂政發〔2003〕30號）第九條：「貸款額度：住房公積金個人住房委託貸款的額度由委託人根據借款人的資信程度和還款能力在借款人購買、建造住房價值的80％（含）以內或翻建、大修金額的80％（含）以內確定，貸款的額度不得超過25萬元」。自治區人民政府《關於印發廣西壯族自治區住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法的通知》（桂政發〔2003〕30號）第十條：「貸款期限：由委託人根據實際情況合理確定，最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡後10年」。自治區人民政府《關於印發廣西壯族自治區住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法的通知》（桂政發〔2003〕30號）第十一條：「貸款利率；按中國人民銀行規定的住房公積金個人住房委託貸款的利率執行」。柳州市住房公積金管理委員會《關於住房公積金個人住房委託貸款有關問題的通知》（柳公積字〔2005〕6號）第一條：「凡在本市按時足額繳存住房公積金12個月以上，具有完全民事行為能力的職工，為解決自住住房問題，在本市購買公有住房、經濟適用住房、普通商品房、二手房改房（房齡不超過15年）和自建（含參加集資建房）住房資金不足時，可申請住房公積金個人住房委託貸款」。
3、申報條件與申報材料的依據
（以上回答發布於2013-10-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 柳州市住房公積金貸款利率是多少
現行公積金貸抄款利率襲是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。 商業貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等
3. 柳州公積金貸款可以貸款到多少歲
柳州來住房公積金貸款利率
為五年源以下（含五年）4.45%，五年以上4.9%。個人申請公積金貸款上限為15萬元，夫妻雙方上限為30萬元；如果用商業貸款買的房子而沒有動用公積金，您可在購房一年內提供有效的購房合同申請提取公積金。
4. 柳州住房公積金申請條件和貸款流程是怎樣
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份回證答;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
5. 柳州商業貸款轉公積金貸款怎麼操作啊，結婚前
商貸轉復公積金貸款，借制款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
6. 柳州可以商業貸款轉公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款專人應同時符合屬下列7個條件：
1、符合本市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購房合同原件；
2、稅務部門出具的購房發票原件；
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6、戶口簿原件；
7、銀行結清證明及還款憑證原件；
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
7. 我想問下那位知道在柳州，交了多久的公積金才能申請公積金貸款買房
根據柳州市住房公積金官網——
一、申請住房公積金貸款需具備的基本條件
（一）申請人為在柳州（含六縣）按時足額繳存住房公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的在職職工
……
8. 柳州市目前住房公積金可以貸多少錢
夫妻雙方都繳納公積金的話，最高可貸70萬，就是最近這一兩個月新公布的