㈠ 房貸占家庭收入，支出多少比例才合理
若在我行申來請個人住房貸款自，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
㈡ 房貸月供占收入的比例為多少
房貸月供占月收入多少比例最合適
1、50％是警戒線
如果購房者工作穩定，又未婚或已婚沒有孩子，那麼房貸月供可以制定為家庭月收入的40％—45％。因為這時家庭負擔較小，用於其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，未來的發展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供製定得高一點。
根據中國銀監會2004發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。
2、30％是舒適線
如果是收入穩定，已經結婚生子的購房者，那麼可以將月供製定在家庭月收入的30％。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。
每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1／3，就可能對生活質量造成影響。因此，借款人應當客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個人財務狀況的流動性和未來收入，承擔過高比率的負債，導致流動性危機或償付能力不足的困境。
㈢ 房貸占收入的比例為多少
一般來說，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，在這一大前提下，購房者最關心的是月還款額占月收入的多少才能不影響生活品質，不至於淪為地地道道的「房奴」。針對這個問題，沒有標准答案，視自身情況而定。
如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。
月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。總之，何時買房、買什麼樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之後再做決定。
㈣ 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適
通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。
最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？
【一】
房貸月供占收入的比例有哪些？
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20％左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40％
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
【二】
房貸占收入比例的多少比較合適？
1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者
建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。
2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者
建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。
注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。
【三】
注意事項
1、了解所在城市的購房、信貸政策
貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3、選擇適合自己的還款方式
確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。
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㈤ 房貸占收入多少
若在招行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下內，月所有債務支出與月容收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
㈥ 貸款買房時，房貸月供占月收入的比例，有沒有限制用收入的70%還貸可以嗎
商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時候會了解你的收支狀況內，要求是你的收容入要在月供的兩倍以上，也就是說你每月還5000的話，月收入證明就要開1萬以上，可以說你的月收入決定你的貸款額度（當然了，要是單位提供的收入證明要能多開點也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬，不要求月收入是月供的兩倍
㈦ 我在貸款買房時，房貸月供占月收入的比例，銀行有沒有限制
商貸買房是有限制的，一般銀行在貸款的時候會了解你的收支狀況，要求是你專的收入要在月供屬的兩倍以上，也就是說你每月還5000的話，月收入證明就要開1萬以上，可以說你的月收入決定你的貸款額度（當然了，要是單位提供的收入證明要能多開點也是可以的，嘿嘿）公積金的話就不一樣了，公積金的貸款額度是跟你每月的月繳存有關，月繳存越高貸的越多，一般封頂80萬，不要求月收入是月供的兩倍
㈧ 房貸還款額占家庭月總收入的比例為多少比較合理
若在我行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制專在50%（含屬）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
㈨ 貸款買房月供占收入的多少比例合適
在工作穩定的情況下，如果是年齡在25－30歲的購房者，月供是可以佔到家庭回收入的40％－45％的。答因為在這個年齡段的都是年輕人，事業也正處於上升階段，多半是處於未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態，因此這個時間段的家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人的發展空間也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30％以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經有了家庭並且也已經有了孩子，日常的開支自然就會比較大，並且這個時間段工作也較為穩定了，所以可以適當減少月供占家庭月收入的比例。
㈩ 住房貸款對收入佔比多少為合適
現在城市中大部分的年輕人都選擇住房貸款來購買住房，結婚生子。我們要考慮這個開支占家庭收入的多少比例為合適。主要從動態的角度來分析，並且以平均水平來測算。 以一個普通家庭來測算，2個年輕人加上4個父母。在購房時，家庭收入為I，假設1萬元。還款比例為k，則可支配收入為I(1-k)，以1萬元為例，按照官方數據中國儲蓄率高達46%。但隨著房產的升溫，這個數據會有所下降我們按照40%計算，這個應當是可支配收入的比例，已經除去房產開支的收入。這樣每月儲蓄為I(1-k)*0.4 假設一般家庭貸款為15年期限，並採用等本的方式。並且都是用於婚房。平均年齡7歲且2年後生子。 2年後由於小孩出生，而小孩的費用需要達到家庭可支配收入的30%，從這時算起每個月的儲蓄只有I(1-k)*0.1。假設從結婚算10年後，父母由於身體原因可能需要大量資金，可以先看一下這時候的現金流己結余有多少。同時假設家庭收入每5年增加10% 前2年 I(1-k)*0.4*24 2－5年 I(1-k)*0.1*36 5-10年 1.1*I(1-k)*0.1*60 總額為19.8*I*(1-k)， 由於現在家庭4個父母，假設需要10萬元 按照19.8*10000*(1-k)>100000 k<1-10/19.8=0.49，所以說貸款額度不要超過這個數字，這和現在流行的觀點吻合的。 再看看低收入家庭，月收入家庭收入為6000，由於基本生活用品的剛性，本身儲蓄率只有20%，有小孩後降到8%。 那麼10年後為 I(1-k)*0.2*24+I(1-k)*0.08*24+1.1*I(1-k)*0.08*60 =12*I*(1-k)，即使k=0，才只有7.2萬，如果也是50%的k話。 結余只有3.6萬，恐怕這時候問題會很大。 也許不少父母會有結余，但是很多都付給了現在購房的首付。除非父母原有房屋還在。 而據我了解，上海像後者的情況不少，到一定時候，會暴露嚴重的社會問題。