湖北住房貸款利息

❶ 農商銀行的房貸利率是多少

房貸月供主要有兩種方式，等額本金和等額本息。

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

優點：能節省更多利息

缺點：前期還貸壓力較大

計算公式為：

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2

還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額

等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

計算公式為：

每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]

每月利息=剩餘本金x貸款月利率

還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數-1】-貸款額

還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數-1】

優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定

缺點：支付的利息更多

以貸款50萬元為例，期限30年，年利率為基準利率4.90%，兩種還款方式還款金額如下所示：

兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。

❷ 2020年首套房貸款利率是多少

您好，央行的基本利率是4.9%，但是每個地方的政策，每個銀行的政策都不一樣，沒有一個確定的值，可以咨詢當地的置業顧問。

❸ 湖北省住房公積金貸款利息可以抵扣個人所得稅嗎

當然不行，如果這樣可以的話，大家都貸款買房買車了。
稅法絕對沒有這個免稅，如果地方有也是違法的。

❹ 湖北省宜昌市貸款買房利率是多少

若購買的是一手樓住房，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業回務品種、信用狀況、擔保答方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

❺ 我在湖北孝感全款買過一套房想在武漢買第二套房利息怎麼算貸款怎麼算

二套房的商業貸款利率主要跟下面的一樣：
商業貸款利率的基準利回率是答5.9%;上浮10個百分點就是6.49%;上浮20個百分點就是7.08%;上浮30個百分點的話就是7.67%。
如今，根據住房貸款的最新的政策，如果購房者目前已經有一套住房的情況下，但是貸款已經還清的了，想要再申請購買二套房，那麼貸款的利率還可以打折的，最低的時候會在基準利率的0.7倍;如果購房者現在已經有一套住房，但是房貸還沒有還清，又申請貸款購買二套房的情況下，利率最低是上浮10%，房貸的利率還會跟貸款人的資質有關，具體還要跟銀行的要求為准。
而二套房公積金貸款利率的表如下：
貸款的期限在五年以內的話，基準利率是3.50%，按照1.1倍的計算就是3.85%。如果貸款期限在五年以上，那麼基準利率就是4%，按照1.1倍的計算就是4.4%。
目前公積金首套房貸款的執行的基準利率，如果是二套房的話，會多執行1.1倍的基準利率，上調的復讀會跟貸款人的資質等因素都會有關系的。
根據國家的首套房和二套房的認定標準的不一樣，大家可以先去查看一下，看看自己購買的房子是不是已經符合哪個住房的貸款的條件了，再進行貸款也不遲。

❻ 湖北省公積金貸款利率是多少

湖北省住房公積金貸款利率，五年期以上是3.25%。如果銀行提供打折優惠的，按照打折後的利率執行。

❼ 湖北公務員公積金貸款買房利率是多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。