寧德住房公積金新政

A. 寧德公積金貸款條件有哪些

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金內繳存證容明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

B. 2017住房公積金新政策有哪些

商轉公即商業貸款轉成公積金貸款。
一、想要辦理商轉公，有什麼要求？
1、在版當地正常繳納住權房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、需要准備哪些資料呢？
1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；
2、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
4、 材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

C. 寧德市住房公積金管理辦法的介紹

是寧德市為加強本市住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，所提出的一些列辦法。

D. 2019公積金的新政策是什麼

新政一：租房提取公積金 無需租金發票和完稅證明

2019年1月，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。

新政二：公積金貸款二套房首付 降至兩成

2019年8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行發布調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國家統一政策基礎上自主決定最低首付款比例。此條新規9月1日起執行。

(4)寧德住房公積金新政擴展閱讀：

公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金；二是依據我國《公司法》的規定，每年從稅後利潤中按比例提存部分法定公積金；三是股東大會決議後提取的任意公積金；四是公司經過若干年經營以後資產重估增值部分；五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。

E. 寧德住房公積金交滿6個月能不能辦公積金貸款

遙看瀑布掛前川。飛流直下三千尺，疑是銀河落九天。 眾鳥高飛盡，

F. 住房公積金有哪些新政策

住房公積金七大用途：
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
①離、退休的；
②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外、港、澳、台地區定居的；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
⑤領取失業保險金的；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6、納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7、治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。

G. 公積金又有新政策，買房可以省多少錢

若是有住房公積金，可申請公積金貸款，利率低。
農行個人住房公積金貸款基準年利率專如下：
五年（屬含）以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心

H. 2014年10月9日公積金最新政策

2014年最新公積金政策，公積金繳納比例2014，職工住房公積金繳費基數，2014年公積金提取、繳存、封存、貸款、歸集等新政策。
新《辦法》有一項比較大的變化是對公積金貸款額度實施差別化管理，並對全市住房公積金貸款額度的計算公式進行調整，具體如下：

公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數

公式中的35%為還貸能力系數，流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況，制定的公積金貸款額度調節參數。

流動性過剩（貸款使用率低於60%）時，該系數為1.2；流動性正常（貸款使用率高於60%、低於85%）時，該系數為1；流動性不足（貸款使用率高於85%、低於90%）時，該系數為0.8；流動性緊張（貸款使用率高於90%）時，該系數為0.6。

調節系數是動態變化的，《貸款辦法》中規定，市住房公積金管理中心將按月向社會公布貸款使用率和相應的流動性調節系數。
按照公積金貸款公式，假設如下條件:

按廈門市平均工資4377，

已交5年，從未領取，貸款20年

目前公積金貸款應該算比較緊張，各地都停貸，放貸延長，流動性緊張（貸款使用率高於90%）時，該系數為0.6。

公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數

=[（4377*24%*12*0.35*20）+4377*24%*12*5]*0.6=90761.47元

繳公積金的人有這么幾類人：1、政府機關單位，事業單位；2、央企，如金融、電信等；3、外資企業；4、民營私營；5、其它

目前的情況是，第1、2類交繳的公積金高得出奇，但我想1、2類單位上班的人早就有房了吧，再買就是二套三套用不著公積金貸了吧。第4-5類工資普遍不高，交繳的公積金參差不齊，但普遍不高，能按4377元交了不多，能貸到公積金款少得可憐，對目前廈門買一套房動不動就上百萬，簡直不算什麼。

外資企業，工資有很高的，也有沒交、交少的（廈門很多外資都是掛羊頭買狗肉，其實就是私營企業），工資高的有一部分人會用公積金，但又能有多少有貸款需求。大部人都在民營私營上班，公積金需求最大，但往往交得少，貸不多少，有跟沒有差別不大。

原來公積金貸款額度按年繳交金額*倍數，最高40萬元，只要繳交幾百元，就可以貸40萬元，惠及更多人的！
記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，為進一步方便職工辦理還貸提取業務，更好地利用住房公積金償還住房貸款，自2014年1月6日起，本市將全面實行償還住房貸款委託提取公積金方式，櫃面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金業務。
目前職工利用住房公積金償還住房貸款的提取形式分為兩種，一種是一年兩次的櫃面提取，還有一種是委託提取。相比之下，委託提取比櫃面提取業務辦理更加快捷。職工只要與公積金管理機構和貸款銀行一次性簽訂還貸委託提取協議，在償還貸款期間，無需再到公積金服務大廳或承辦銀行窗口排隊辦理提取，由公積金管理機構按照協議約定委託提取、直接劃轉，省時又省力。資金使用更加高效，公積金管理機構將每月定期根據職工上月的實際還款額，將委託提取的公積金劃轉到其指定扣款還貸的個人銀行賬戶中，相當於一年提取了12次，相比櫃面一年兩次的提取，賬戶資金的周轉和使用更為高效。
同時，實行還貸委託提取方式後，職工的住房貸款及每月實際還款等信息和數據均由其貸款銀行提供給公積金管理機構，這樣可以有效防範和堵截偽造虛假憑證提取等違規騙提行為，個人賬戶的公積金將更加安全，公積金管理也將更加規范。
據公積金中心業務一科科長瞿麗霞介紹，凡在常熟范圍內銀行已獲得住房貸款（包含公積金貸款和商業貸款及組合貸款）且尚未還清的，在蘇州大市（不含園區）范圍內正常繳存住房公積金的借款人（可含配偶、同戶口的直系親屬），均能簽約還貸委託提取協議。職工可至工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、常熟農商行辦理還貸委託提取簽約。職工在其它銀行辦理的住房貸款，需至住房公積金常熟分中心咨詢辦理。新政實施過渡期間，職工還是可以在櫃面還貸提取公積金。另外，如果每月委託提取後公積金賬戶還有富餘資金，職工可以通過提高每月還款額來消化使用賬戶資金，也可以提前部分還款，根據實際還款額委託提取賬戶余額，或者待貸款還清時一次性提取。
那麼如何辦理委提簽約？瞿麗霞介紹，委託人可憑身份證、住房公積金卡、銀行借款合同、指定扣款還貸的銀行存摺（卡）、戶口簿、結婚證等材料，到貸款銀行簽訂委託協議。多人委託的，須同時去辦理手續。委託人如有多筆住房貸款的，只能委託其中一筆，且公積金貸款須優先辦理；還貸委託提取期間，借款人（含共同借款人）、其配偶及其同一戶口簿內的直系親屬均不得再以償還該筆貸款為由，進行櫃面現金提取公積金。（購買政府認定的保障性住房的除外，同一戶型段中其他家庭成員未辦理委託提取手續的，仍可現金提取公積金）；還貸委託提取期間，委託人公積金賬戶注銷的，系統自動停止為其提取公積金（期間協議仍有效，建議及時變更到有效公積金賬戶上或辦理解除協議）。詳情市民可撥打服務熱線12329咨詢了解。
濟南住房公積金管理中心發布公告稱，兩類人群(今年9月30日前取得有效購房憑證滿3年且未辦公積金貸款者、今年9月30日前取得購房全額發票或房產證的有公積金貸款者)的公積金提取時間可延至明年3月底。
濟南市公積金提取和繳存新政策發布後，引起市民廣泛關注。由於細則中對公積金提取條件進行了修訂，自本月3日起公積金出現了「擠提」。9日，濟南住房公積金管理中心發布公告稱，兩類人群(今年9月30日前取得有效購房憑證滿3年且未辦公積金貸款者、今年9月30日前取得購房全額發票或房產證的有公積金貸款者)的公積金提取時間可延至明年3月底。
提取新政策發布後，濟南住房公積金管理審批服務大廳連續多個工作日爆棚，為此，濟南住房公積金管理中心還專門延長了日工作時間，不僅提早上班半個小時，還承諾為當日抽到號的市民辦理完畢後才下班。但記者發現，今天剛過9：00，前去排隊的人又排到了公積金服務大廳外的東側小區。
據了解，由於公積金管理中心歸集系統升級和中秋節影響，並且公積金服務大廳全市只有一處，也是造成提取集中的原因。為方便市民提取公積金，濟南住房公積金管理中心9日發布公告稱，經研究決定適當延長提取公積金時間，兩類人群的公積金提取時間可延至明年3月底前：一是凡因購買自有自住住房提取公積金、未辦理公積金貸款的，在2013年9月30日前取得有效購房憑證滿3年的;二是有公積金貸款、公積金貸款所購房屋在2013年9月30日前取得購房全額發票或房產證的。因其他原因提取公積金的不受政策影響，可隨時辦理公積金提取。
記者調查發現，前去提取公積金的市民，很大一部分群體並不受政策影響，但因對政策誤解，擔心受到影響無法提取公積金，就匆忙趕去咨詢或辦理。
10月9日，蘇州（樓盤）市住房公積金管理中心崑山分中心發布《關於全面實行償還住房貸款委託提取住房公積金的通知》，從明年1月6日起，還貸提取公積金將全面實行委託提取，櫃面不再受理一年兩次的還貸提取業務。不同於5月份蘇州的「輪後放款」，該消息已從崑山分中心證實，2014年1月6日起崑山將與蘇州同步施行。
現公積金有兩種提取方式：櫃面提取與委託提取
該通知規定：自2014年1月6日其，在全市范圍內全面實行償還住房貸款委託提取住房公積金方式，櫃面不再受理一年兩次的償還住房公積金貸款提取住房公積金業務。委託提取的辦理流程按照《蘇州市償還住房貸款委託提取住房公積金管理規定》執行。其他未涉及內容，仍按原規定執行。
目前房貸還款提取住房公積金有兩種方式，一種是委託提取，即繳存住房公積金的職工委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據還款額，將公積金直接劃到指定扣款還貸的個人銀行賬戶中。另一種是職工每月自行到貸款銀行還貸，然後到公積金中心進行一年兩次的櫃面提取公積金。
調整後賬戶保底額減少 更利於規范公積金管理
按照以往一年兩次的櫃面還貸提取留存額規定，職工在辦理櫃面提取時其公積金賬戶必須要留存10個月的繳存額作為保底。而據公積金管理中心工作人員介紹，在執行新規定後以市區為例提取只需留存1個月的繳存額作為保底即可，所以採取還貸委託提取方式後留存保底額將大大減少。
公積金管理機構每月會定期根據市民上月的實際還款額，將委託提取的公積金劃轉到置頂扣款還貸的個人銀行賬戶中，相當於一年提取了十二次，相比櫃面一年兩次的提取，賬戶資金的周轉和使用更為高效。
同時，從另外一個方面說，實行還貸委託提取方式後，職工的住房貸款每月實際還款等信息和數據均由期貸款銀行提供給公積金管理機構，可以有效防範和杜絕偽造假憑證提取等違規提取等違規騙提行為，個人賬戶的公積金將更加安全，公積金管理將更加規范。
理論走進現實 10800元的留存降低至1800
調整後的貸款人的實惠，還是顯而易見的。調整之前，假設某市區職工每月公積金繳存額度為1000元，其配偶每月公積金繳存額度為800元。兩人在崑山有一住房每月需還貸額為1500元，夫妻雙方公積金賬戶余額共有8000元。如果兩人採取櫃面還貸提取的方式，在辦理時需留足6個月繳存額（雙方賬戶均要留存）超出部分才能提取。
大連2014年啟用"住房公積金聯名卡" 一卡多用
記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，本市從10月起向住房公積金繳存職工發放住房公積金聯名卡。從明年1月1日起，職工辦理住房公積金業務需使用住房公積金聯名卡，現在的住房公積金卡作廢。
住房公積金聯名卡是市住房公積金管理中心與工商銀行大連市分行及建設銀行大連市分行聯合發行的，集住房公積金卡與銀行借記卡功能於一體的多功能金融IC卡，是職工繳存和使用住房公積金的有效憑證。聯名卡由現住房公積金卡的磁條卡升級為晶元磁條復合卡，在現住房公積金卡功能的基礎上，增加了銀行儲蓄賬戶功能，能為職工提供住房公積金繳存、提取、貸款、信息查詢以及個人儲蓄、消費結算、轉賬匯款等銀行儲蓄卡所具備的金融服務。同現在的住房公積金卡相比，聯名卡除可實現「一卡多用」外，還具有功能更完善、安全性更高、使用更為方便等優點。
從現在到年底前，市住房公積金管理中心將集中辦理和發放聯名卡。在此期間，正常繳存住房公積金單位的經辦人接到領卡通知後，應及時持本人身份證原件及復印件、單位公章和介紹信（授權書），到單位住房公積金賬戶所在辦事處，為在職職工統一辦理聯名卡。換卡期間新入職職工或因其他原因未能統一辦理聯名卡的職工，明年1月1日後既可由單位經辦人統一辦理，也可持本人有效身份證件到市住房公積金管理中心任一辦事處的銀行窗口自行辦理。每名職工限辦一張住房公積金聯名卡。如果職工住房公積金賬戶存在姓名錯誤、身份證號未升至18位或與他人重復、有多個賬戶及其他問題的，需進行相應更改後方可辦理聯名卡。住房公積金聯名卡免收年費、小額賬戶管理費，職工首次申領免收工本費。
住房公積金聯名卡的借記卡功能在儲蓄賬戶激活後即可使用，職工拿到聯名卡後，需持本人有效身份證件到發卡銀行各網點激活儲蓄賬戶，並設置銀行儲蓄賬戶密碼。聯名卡的住房公積金賬戶功能自明年1月1日開通使用，原來領取過住房公積金卡且已設置交易密碼的，原交易密碼作為聯名卡住房公積金賬戶密碼繼續有效，不需重新設置；未辦過住房公積金卡或已有卡但未設置交易密碼的，職工需持有效身份證件到市住房公積金管理中心任一辦事處辦理密碼設置。
寧德市住房公積金貸款啟用新的政策條款，內容涉及首付比例、貸款額度、貸款利率及商轉公貸款等多個方面。
首套首付區別對待
新政策規定，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。寧德市保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。對於使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%.
限二套房停三套房
據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，市住房公積金管理中心對所購第二套住房的個人貸款發放對象僅限於現有家庭人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的自住普通住房。屬於購買第二套住房的，第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍，且首付款比例不得低於50%。同時，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）發放住房公積金個人住房貸款。
貸款額度提高
據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，2010年雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額為30萬元，單職工繳存住房公積金的家庭或單身職工可貸額限制在20萬元以下。為支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求，2011年住房公積金管理中心對個人住房貸款額度進行調整，屬雙職工繳存住房公積金的家庭最高可貸額為40萬元，屬單職工繳存住房公積金的家庭或單身職工最高可貸額為30萬元。
商轉公貸款減輕 借款人利息負擔
新政策規定，已辦理個人住房商業性貸款且具備公積金貸款資格的借款人，在還款期間經貸款銀行同意，可以申請將其在本市商業性住房貸款余額轉為個人住房公積金貸款。市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者：「以申請貸款30萬元購買一套商品房、分20年付清為例，公積金貸款比商業貸款少付了8.6萬元利息。商轉公貸款將大大減輕貸款人的利息負擔。」
此外，為了解決借款人在辦理商轉公貸款過程中，無足夠資金事先結清原商業購房貸款余額，市住房公積金管理中心還引進了具有相應資質的擔保機構為本市商轉公貸款業務提供擔保，以實現直接用住房公積金貸款還原商業銀行購房貸款，避免了個人到處借款墊還原商業銀行購房貸款的難題。