可以用別人的住房公積金貸款嗎

Ⅰ 如果我用別人公積金貸款應該怎麼辦

用別人的住房公積金貸款買房原則上是不行的，因為：1、如果不是夫妻關系或者直系親屬，就屬於公積金騙貸，需要承擔法律責任。2、誰買房子，房產證上就會寫誰的名字，如果用別人的住房公積金來買，那麼需要轉戶，要給房地產管理中心付費。這樣做，對雙方都是有風險的。
想借用別人公積金一方的風險： 申請住房公積金的房屋，其產權證需要用有公積金買房的名字來辦理，即，法律意義上借用別人公積金貸款方不擁有該套房屋的產權，每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦不承認這房屋是借公積金貸款方所有，風險就很大；公積金操作轉按揭貸款比較麻煩，因此如果還貸款還一半，想轉成自己名字的公積金貸款，很麻煩；後期變更房產證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費。費用誰出？需要考慮清楚。
借公積金一方的風險：房屋名字是借出公積金一方的，一但使用方不還款，或在還款方面有拖欠，借出方個人資信會受到影響；在該套房屋沒有還清貸款之前，如果借公積金方還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個房屋的公積金貸款還清；借方使用公積金後，如果想再貸款買房（商業貸款），就無法享受到優惠利率；同時，他們還需要執行二套房屋貸款的相關政策：首付款至少40%，利率在同期基準利率基礎上再上浮10%（即同期基準利率的1.1倍）。
如果一定要用別人的公積金買房，最好在協議是公證過的，否則是無效的。

Ⅱ 可以用別人的住房公積金貸款買房嗎

您好，異地買房使用公積金貸款在不同地區的規定是不一樣的，多數情況下公積金貸款只能版夠在公積金繳存地權辦理，就是說您只能在南京地區使用公積金買房。而在山東，最新規定只能是省內其他城市的公積金可以在濟南貸款買房，跨省的仍然不可以。
希望我的回答對您有所幫助！

Ⅲ 可以用別人的住房公積金貸款嗎

不能。
除非是你的至親，比如你老婆，在辦理產權時辦為二人共有，這時候專可以動用她屬的公積金。不能使用非產權所有者的公積金。
公積金制度是我國學習新加坡的住房制度。公積金貸款是比商業貸款利率低的貸款，利率低月供少，在購房貸款時應該首選公積金。
stwst沒給你說清楚，你如果用別人的公積金，房屋產權就必須二人共有。

Ⅳ 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎

不可以。

辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產作為貸款抵押辦理公積金貸款。

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(4)可以用別人的住房公積金貸款嗎擴展閱讀：

住房公積金貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。

不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

Ⅳ 能不能用別人的公積金貸款買房

如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人資格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請個人住房公積金（組合）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規定的貸款條件。 2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。 3、申請住房公積金貸款的借款人應具備以下條件： （1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就業的香港、澳門同胞、外國人； （3）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； （4）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）； （5）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，須具有規劃管理部門批準的文件； （6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況； （7）未負有住房公積金貸款債務； （8）已按規定支付首付款或自籌資金； （9）同意按照規定提供擔保。 4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。 5、 借款人因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。 6、 申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶歷史公積金貸款需滿足以下條件： （1）近24個月連續逾期不能超6期； （2）近24個月不得出現展期（延期）、以資抵債的特殊交易； （3）近5年內累計逾期不得超24期； （4）近5年內不得出現一次性擔保代償、被起訴的特別記錄。 7、借款人或其配偶《個人徵信報告》需滿足以下條件： （1）逾期及違約信息概要中不得出現呆賬或核銷記錄。 （2）信貸交易信息明細中全部貸款當前逾期總額應為0。 （3）未結清商業性住房貸款最近24個月每個月的還款記錄表中每筆貸款連續逾期（含擔保人代還）不得超過6期。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 （4）貸款明細信息中全部貸款最近24個月特殊交易項不得出現「展期」或「以資抵債」的特殊交易。以受理申請之日為起點計算24個月記錄。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

Ⅵ 可以用別人的住房公積金貸款嗎，房本上能加上我的名字嗎，對以後有什麼影響嗎，

可以的，但是申請使用別人的公積金貸款，主貸款人就不是您，關於該套房屋的所屬權，你們要自行約定好。

個人住房公積金貸款買房的流程‍：

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

Ⅶ 可以用別人的住房公積金貸款嗎

根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、專翻建、大修自屬住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

Ⅷ 可否用別人的住房公積金貸款買房

正常情況下是不可以的。除非「別人」與你是夫妻，夫妻之間可以互版相利用公積金貸權款。還有可以利用「別人」的名義，貸款買房，不過，房產證需要是「別人」的名字。還有可以利用親屬的公積金貸款，有的地方只要證明是親屬關系即可，不需要房產證是親屬的名字，有的地方不可以。詳細情況可以咨詢當地公積金管理中心。

Ⅸ 住房公積金貸款可以借別人的嗎

你好，正常復情況下是不可以的制。
除非「別人」與你是夫妻，夫妻之間可以互相利用公積金貸款。
還有可以利用「別人」的名義，貸款買房，不過，房產證需要是「別人」的名字。
還有可以利用親屬的公積金貸款，有的地方只要證明是親屬關系即可，不需要房產證是親屬的名字，有的地方不可以。
詳細情況可以咨詢當地公積金管理中心。望採納，謝謝。

Ⅹ 能不能用別人的住房公積金貸款買房

不能使用別人的公積金貸款買房。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容內如下：
1、借款人具有完容全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。