天津住房公積金政策

① 天津公積金貸款政策是什麼樣子的呢

貸款條件

1.開立公積金賬戶1年以上並在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿內1年，且所容在單位不欠繳;

2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;

3.本人及其配偶徵信狀況良好;

4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。

註：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

貸款流程

1.一手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);

(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;

(6)承辦銀行放貸;

(7)購房者還款;

(8)清戶。

② 天津市住房公積金繳納比例

記者從天津市住房公積金管理中心獲悉，從7月1日起，天津市將對住房公積金繳存政策進行調專整。【住房公積金屬如何算? 少給職工繳存公積金也不行】 調整內容包括四個方面：一、公積金繳存比例統一調整為9%，同時將住房公積金繳存基數由2004年職工個人月工資總額調整為2005年職工個人月均工資總額。二、2006年度職工住房公積金繳存基數超過5982元需報天津市住房公積金管理中心備案執行。三、調整單位可申請提高住房公積金繳存比例，最高為15%。四、符合條件的困難企業及職工可申請降低比例或緩繳。 據悉，天津市從1992年建立公積金制度以來，截至2006年5月份，職工累計繳存住房公積金383.77億元，發放個人住房公積金貸款286.01億元，有27.22萬戶職工家庭從中受益。尤其是2005年全年向3.38萬戶職工家庭發放個人貸款56.92億元，帶動個人出資和銀行組合貸款65.4億元，貸款及帶動資金占整個天津市商品房銷售金額的33.1%，占銷售面積的37.6%。此次住房公積金資金政策的調整將使收益規模進一步擴大，為促進天津經濟發展、改善居民住房條件發揮積極有效的作用。

③ 天津市用公積金租房相關政策

公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區回域范圍內答購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

④ 2019年天津市最低標准公積金是多少

根據國務院抄《住房公積金管理條襲例》、《天津市住房公積金管理條例》及我市有關政策，現將2019年住房公積金繳存額調整有關事項通知如下：

2019年度住房公積金繳存基數最低不得低於2050元，最高不得超過25983元。

國家機關、事業單位及其職工的住房公積金繳存比例不作調整，仍按各11%或各12%的比例繳存住房公積金。

其他單位可根據自身情況，在5%-12%間自主確定單位和職工的繳存比例。

(4)天津住房公積金政策擴展閱讀：

國務院《住房公積金管理條例》第二條、《天津市住房公積金管理條例》第四條 單位及其職工應當按照國家和本市有關規定繳存住房公積金。

本條例所稱單位包括下列范圍：

（一）國家機關、事業單位；

（二）國有企業，集體企業，外商投資企業，港、澳、台商投資企業，私營企業及其他企業、經濟組織；

（三）民辦非企業單位、基金會、社會團體、律師事務所等；

（四）外國及港、澳、台的企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。

本條例所稱職工包括下列人員：

（一）納入國家行政編制、事業編制並領取工資或者傷殘津貼的人員；

（二）與單位依法存在勞動關系並領取工資或者傷殘津貼的人員。

⑤ 天津市住房公積金二套房貸的條件

按規定，居民在前一筆公積金貸款已還清，且沒有貸過其他住房貸款情況下專，可再次申請公積金貸屬款，申請時間為首套貸款還清5個工作日後，首付不低於5成。配偶如有住房貸款則不可申請公積金貸款購買二套住房，申請人離職期間暫不可申請公積金貸款購房。
按現行政策，職工家庭住房公積金貸款住房套數按照住房貸款筆數進行認定，貸款筆數以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定。申請住房公積金貸款需要滿足條件是在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，並且所在單位不存在欠繳情況。

⑥ 天津市住房公積金最低繳納比例是5%不是11%嗎

這是天津住房公積金管理中心的最新文件，是11%

關於調整2012年住房公積金繳存額的通知
2012-07-31
各區縣、委局（集團公司）、駐津單位：根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）、《天津市住房公積金管理條例》（津人發〔2002〕26號）及我市有關政策，經天津市住房公積金管理委員會2012年第一次會議審議通過，現將2012年住房公積金繳存額調整有關事項通知如下。一、調整住房公積金繳存基數（一）自2012年7月1日起，本市住房公積金繳存基數由2010年職工個人月均工資總額，調整為2011年職工個人月均工資總額。單位和職工住房公積金繳存比例保持不變，仍為各11%。（二）職工工資總額按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核定。（三）2012年度住房公積金繳存基數不得低於本市現行最低月工資標准（1310元），不得超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍（14508元）。（四）單位在2012年1月1日至2012年6月30日期間新錄用和新調入的職工，調整後的繳存基數為自錄用或調入之月起至2012年6月的月平均工資總額。二、提高、降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金（一）單位可根據自身經濟狀況，申請提高2012年度住房公積金繳存比例。繳存比例最高為單位和職工各15%。全市機關單位住房公積金繳存比例按照市有關規定辦理。（二）企業前兩年連續虧損，且在崗職工月平均工資水平低於當年全市在崗職工月平均工資水平的60%（2010年、2011年全市在崗職工月平均工資水平的60%分別為2579元、2902元），可申請降低2012年度住房公積金繳存比例，單位和職工最低不得低於各5%。（三）企業前兩年連續虧損，且在崗職工月均工資水平低於當年全市在崗職工月平均工資水平的40%（2010年、2011年全市在崗職工月平均工資水平的40%分別為1720元、1934元），可申請緩繳住房公積金。經批准緩繳住房公積金的單位，待經濟效益好轉後，應按照規定或批準的繳存比例補繳緩繳的住房公積金。（四）單位申請提高、降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金，須經本單位職工大會或職工代表大會（工會）討論同意，並在辦理繳存額調整手續前，持相關資料到繳存住房公積金的分中心或管理部辦理申請手續。三、切實加強對住房公積金繳存額調整工作的領導調整住房公積金繳存額工作政策性強，關系職工切身利益，各級領導要列入議事日程，組織房改、勞動、人事、財務等部門，集中精力、抓緊時間認真填報職工住房公積金調整清冊，及時交回核對。要嚴格按照國家統計部門規定的計算口徑核定職工工資總額，確定繳存基數，認真執行住房公積金繳存基數和比例上、下限規定，核實單位住房公積金登記信息，保證2012年住房公積金繳存額順利調整。四、本通知有效期自2012年7月1日至2013年6月30日。我市原有住房公積金繳存政策與本通知不一致的，以本通知為准。

⑦ 天津異地購房能用公積金嗎需要什麼條件

天津異地購房復不可以用公積制金貸款。

天津市住房公積金提取和貸款量遠超過往年同期，資金使用率遠超過正常水平，可用資金十分緊張，僅滿足本市繳存職工的提取和貸款需求已存在較大壓力。

住房公積金貸款具有互助性，貸款資金來源於天津市職工繳存的住房公積金，在資金緊張的前提下，目前需要優先保障天津市繳存職工貸款需求，暫不具備開辦異地貸款的條件。

現在天津異地購房不能鄭肢櫻用公積金，關於異地貸款的實施細則，公積金管理喊叢中心正在加緊研究之中，待條件成熟將公布。如需了解更多，請撥打天津住房公積金飢兆管理中心服務熱線12329。

(7)天津住房公積金政策擴展閱讀：

在天津，行政區域外購買已取得產權的自有住房，且具有所購住房座落城市戶籍的，可申請提取住房公積金。

建議購房後可攜帶身份證、戶口本、公積金卡、購房合同、借款合同、全款發票、還款憑證、產權證到天津市任意區的公積金中心管理部進行審核。天津暫未開通住房公積金異地貸款政策。

⑧ 天津的住房公積金提取條件是什麼

與單位終止勞動關系後，未重新就業5年可以提取， 想提取的話找天津市住房公積金管理中心。

公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取分①約定提取；②部分提取；③銷戶提取三種類型。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明。

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件。

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件。

（四）退休的，提供退休證明。

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明。

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明。

（七）出境定居的，提供出境定居證明。

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明。

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同。

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。

（十一）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(8)天津住房公積金政策擴展閱讀：

如果是房屋裝修及不符合規劃建設規定的房屋和購買非自住住房(如商業性質的公寓、商鋪用房、寫字樓、車庫、車位等)，不能申請提取住房公積金。

一、住房公積金沒滿當地繳存要求的時限;不能辦理貸款。

二、住房公積金已經在貸款中，未還清不能辦理下一套貸款。

三、住房公積金在外地，你在本地購房，不能辦理貸款。

四、職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款。

職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，除按武漢市職工提取住房公積金償還個人住房貸款相關規定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。

五、職工違規提取住房公積金的。

以偽造、變造提取資料等手段違規提取本人住房公積金的，管理中心或其分支機構應當責令限期退回所提資金，並處所提資金10%以下的罰款。同時，管理中心或其分支機構有權停止該職工在5年時間內提取、貸款等業務的辦理，並納入個人信用不良記錄。

以欺騙手段提取他人住房公積金的，管理中心或其分支機構應當責令限期退回所獲資金，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

對違規行為的處理措施：

國務院《住房公積金管理條例》明確規定，住房公積金是具有特定用途的專項資金，任何單位和個人不得挪作他用。

新政策規定，市住房公積金管理中心可在職工租房期間進行上門核實，一旦發現職工提取住房公積金未用於租房，或租賃住房未用於自住等違規行為，將根據國務院《住房公積金管理條例》予以糾正，職工應全額歸還已提取的住房公積金。