軍人購房能否提取住房公積金貸款

Ⅰ 現役軍人能用公積金貸款買房嗎

在國家總後勤部下發的《軍人住房公積金貸款管理辦法》中，對現役軍人用公積金貸款買房的優惠利率有明確的條文說明：軍人在購買首套住房時，可享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。這項政策對於拓寬軍人購房籌資渠道，推進軍人住房保障社會化，減輕軍人購房經濟負擔，增強軍隊凝聚力、吸引力、激發官兵投身強軍興軍實踐具有重要作用。
現役軍人 公積金貸款
軍人公積金貸款優惠對象
適用的人群有：現役軍官、文職幹部、士官、軍隊管理的退休幹部等。
1、軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。現役軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的退休幹部、士官，購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。
2、申請條件。申請軍人住房公積金貸款人員應具備一定的條件，例如：夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款，等等。各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地軍人，兼顧考慮借款人職級，服役年限等因素。
現役軍人 公積金貸款
貸款相關事項的規定
金額方面不得超過40萬。按照國家規定的住房公積金貸款比例，軍人的貸款金額一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的。
貸款期限最長20年。按照購房地人民政府規定執行，貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年；
貸款擔保。購買商品房的以所購住房作抵押，購買軍隊經濟適用住房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保；
貸款償還。按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還；
貸款利率。執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，遇有住房公積金貸款利率調整，軍人住房公積金貸款利率相應調整。
《辦法》明確了軍隊各級有關部門在軍人住房公積金貸款管理方面應履行的職責，以及對違規辦理住房公積金貸款的處罰規定。

Ⅱ 軍人可以用住房公積金貸款買房嗎

可以的。參加軍隊住房公積金正常繳交的軍人，在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請本市住房公積金貸款，同時要符合《細則》相關貸款條件。申請住房公積金貸款的軍人，需提供與所在單位後勤機關財務部門簽訂的《委託轉賬還款授權書》、所在單位後勤機關財務部門出具的《承諾書》、軍人住房公積金繳存地住房資金管理部門出具的繳存證明和貸款情況證明、中心規定的其他材料等資料。
公積金中心相關負責人介紹，軍人住房公積金貸款額度不得超過住房公積金管理委員會確定的最高額度，且必須同時符合下列條件：貸款最高額度不得超過所購買住房價值或抵押房屋價值的80％，一方繳交住房公積金的最高額度為40萬元，雙方繳交住房公積金的最高額度為50萬元；貸款額度不超過借款人實際還貸能力；雙方繳交住房公積金的家庭負債不超過70萬元，一方繳交住房公積金的家庭負債不超過50萬元。此外，貸款期限最低2年，一般不得超過20年，且還款最長借款期限至借款人達到法定退休年齡後5年。
值得注意的是，軍人申請住房公積金貸款用於購買軍隊經濟適用住房、安置住房等具有保障性質的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，應當以公積金中心認可的抵押、質押等方式辦理貸款擔保。

Ⅲ 新政策說軍人可以用住房公積金買房了，我是去年買的房，現在正在還房貸，我可以轉成部隊的公積金貸款嗎

軍人公積金貸款剛實施，銀行目前也面臨摸索階段，很多不明朗的問題有版待於解決。
按照地方上權的公積金管理辦法，只要符合政策，有購房和同和商貸合同以及其他手續，是可以申請提取自己和配偶的公積金賬戶里的錢，用於歸還商貸債務。
而軍人的公積金是由部隊管理，委託銀行發放的形式，是否和地方政策相同，其政策制定由部隊說了算。
提取公積金不算什麼二套房，該房屋沒有還清銀行本息之前，也不可能再申請軍人公積金貸款。

Ⅳ 我是現役軍人，如果我想買房子，如何才能提取個人的住房公積金，提取出來後，可以用公積金貸款買房嗎

想買房子，如果你符合當地購房條件（不被限購），在按比例交完首付，版可以向銀行申請公積金權貸款（或組合貸款=公積金貸款+商業貸款），銀行審批通過下款後，你就可以申請按月提取個人的住房公積金（以後如有結余還可一年提取一次還本金）用於還貸，基本順序是這樣的。

Ⅳ 現役軍人可以用公積金貸款買房嗎

可以。

根據2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件，即可申請軍人住房公積金。

1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。

2、所購住房為家庭首套住房。

3、信用狀況良好。

4、有不低於國家規定比例的首付款資金。

5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

6、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。

7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

(5)軍人購房能否提取住房公積金貸款擴展閱讀：

用公積金貸款買房的條件

1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2、需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

5、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；

6、貸款人規定的其他條件。

參考資料來源：中國軍網-官兵如何辦理住房公積金貸款？

Ⅵ 軍人公積金貸款購房，個人公積金余額和住房補貼怎麼提取

當事人用公積金貸款買房的，可以把公積金余額一次性取出。

相關規定：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅶ 求，軍人買房交完首付款後可以，可以提取住房公積金嗎

買房付了首付可以提取住房公積金，具體細節到 住房和公積金管理中心 咨詢辦理。
《住房公積金管理條例》
第四章提取和使用
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅷ 軍人買房怎麼能把公積金帶出來

軍人住房公積金貸款管理辦法》目前印發，現役軍官、文職幹部和士官、軍隊管理的退休幹部、士官等，可以申請辦理。
夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款;夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。等等;

在各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服務年限等因素。

一般在申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;

(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年;

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);

(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

(5)簽定了購買住房的合同或協議;

(6)符合委託人和受託人規定的其他條件
申請住房公積金貸款應當提交以下資料(參照地方人員)：

1、住房公積金個人借款申請書;

2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;

4、合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;

5、抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;

6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;

7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

8、借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;

9、住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
符合條件人員在購買首套住房時，經過所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。(一手房公積金)

一、購房憑證(票據)的原件及復印件一份。

二、購房協議合同原件及復印件一份。

三、公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證復印件一份。

四、若是已婚，必須提供結婚證原件及復印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請住房公積金使用權了。
一般借款人按照國家規定的住房公積金貸款比例，限額貸款不超過40萬元;如果在購房人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元，就按照所在購房地人民政府規定執行;

貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。

Ⅸ 現役軍人可以公積金貸款買房嗎

可以。

官兵只需提供有效身份證件、首套住房證明和購房合同書，填寫《軍人住房公積金貸款申請表》，由部隊通過貸款管理系統向上級機關申請，25個工作日以內拿到批准書，便可向銀行申請貸款。

軍人在購買家庭首套住房時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款。為讓基層官兵與各地銀行順暢對接，該集團軍針對不同官兵需求提供個性化服務，對於家庭困難、購房壓力較大的官兵，他們還指定專人對接協辦。

(9)軍人購房能否提取住房公積金貸款擴展閱讀：

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種「住房保障型」的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

Ⅹ 軍人住房公積金貸款如果批下來，貸款的錢是否可以本人提取！

一般貸款的錢是直接到開發商賬戶或者賣家賬戶的，是無法直接到個人專賬戶的，需要第三方賬戶。屬可以跟當地的公積金管理中心進行確認，若是房子已經繳納全款，已經過戶完成，需要償還個人負債是無法申請轉化為公積金住房貸款的，若是商業貸款是可以在償還一定時間後申請商貸轉公貸的。