1. 公積金貸款80萬每月還多少
公積金貸款80萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照基準利率水平,這兩樣還款方式下月供金額如下:
2. 用住房公積金貸款八萬8年每月換多少
假設是「等額來本息」還款方自式;
假設公積金貸款 年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%;
【公式】:月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=80000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-96】
月還款額=947.48元(結果僅供參考)
3. 純公積金貸款,可以貸到80萬嗎
公積來金貸款申請條件有:
在貸款當源地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
4. 醫生公積金貸款84萬余額只有一萬能貸款嗎
辦理公積金貸款的時候,如果只有1萬的公積金余額,是可以辦理幾十萬的貸款。
5. 84萬公積金貸款15年,每月還多少
等額本息法: 貸款本金:840000假定年利率:3.250%貸款年限:15 年 : 每月月供還款本息額是: 5902.42元、總還款金額是: 1062435.6元、共應還利息: 222435.6元。第1個月還利息為:2275 ;第1個月還本金為:3627.42;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
6. 公積金貸款能貸多少萬
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四回個條件來確定,四答個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
7. 公積金貸款80萬條件
一.公積金貸款要求
(1)所有借款人不能為限制民事行為能力人或無民事行為能力人。
(2)如果產權人與借款人之間為夫妻關系時,借款人可以不是產權人之一;除此之外,借款人必須為產權人之一。
(3)公積金貸款放款前不能斷繳,不能提取公積金,不能新增負債,否則影響放款。
註:有的地區公積金要求借款人不能有達到退休年齡的人,有的是主貸人滿足貸款條件,其配偶已超過法定退休年齡但未滿65周歲的,可共同申請公積金貸款。
二.公積金的貸款條件
(1)借款申請人的公積金在全國范圍以內繳納;
(2)近6個月連續逐月繳存且目前為繳存狀態;
(3)申請人及共有權人在全國范圍內無未還清的公積金貸款;
(4)申請人及共有權人信用良好;
(5)商住兩用的房屋及別墅不能使用公積金貸款;
(6)主貸人公積金貸款次數累計<2次;有的公積金是所有借款人公積金貸款次數累計<2次;
(7)個別公積金不受理面積>200平的住房;
(8)個別公積金貸款,房屋必須具有獨立廚衛,未改變房屋主體結構,目前用途不能是辦公、酒店或房屋必須通天然氣等。
三.貸款80萬的條件
(1)可貸金額=(繳存基數x0.5-正在還款的住房貸款的月供)/實際可貸款年限對應每萬元的月供。就是說,要看你公積金繳存基數是多少,繳存基數要是月供的2倍,如果不夠,需要看帶工資字樣的流水,能貸多少年?有沒有其他負債?
(2)可貸金額=公積金賬戶余額的20倍x時間系數。就是說要看你公積金的余額,和你累計連續繳存了多少年。
(3)要看貸款房屋的房齡,首套還是二套。
(4)單職工最高可貸40萬,雙職工最高可貸70萬。也就是說只走公積金貸款,夫妻兩個人貸,都有公積金,最多貸70萬。要貸80萬需要走公積金組合貸款,一部分公積金一部分商貸。
以上四個條件,遵循孰低原則。
只要流水夠,徵信沒問題,大部分情況下貸80萬走公積金組合貸款是沒問題的。
8. 住房公積金貸款84萬和70萬的區別是什麼
區別就是相差14萬啊。
由於貸款期限不明,所有總還款差也不好算。