Ⅰ 燕郊的房產怎麼辦理銀行抵押貸款
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
Ⅱ 燕郊只有房產可以做抵押貸款嗎
抵押貸款雖然借到錢的機會大很多，但要注意自身的還款能力，沒十足的把握或者十分必要的理由別抵押。你男朋友的話可以做信用貸款，但要說明借款用途和證明還款能力，借款額度也跟他的薪酬水平掛鉤，你可以找宜信宜人貸或者宜房貸，反正找宜信問問吧
Ⅲ 燕郊的房子怎麼做抵押貸款，要交有正規的貸款公司嗎
燕郊通泰信貸有限公司，專業從事北京、三河、燕郊2年、10年抵押貸款、質押及無抵押信用貸款。國有銀行放貸，安全快捷。前期不收任何費用。不論您是哪的戶口、不限您有幾次貸款、不限您有幾次違約記錄，我們保證均可辦理。
【貸款流程】
1、辦理申請：客戶到銀行委託的擔保公司辦理抵押申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
2、貨款審查：擔保公司對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
3、銀行面簽：銀行初審通過後，由擔保公司通知客戶去銀行面簽，正式簽定貸款申請書
4、貸款的發放：銀行審核通過，雙方簽訂貸款合同，將貸款款項劃至客戶帳戶，並通知客戶按時還款
【鄭重承諾】：本公司受理的一切業務前期均無費用，不成功不收費！
【房屋抵押貸款】
以自己或他人的房產作為抵押物向銀行申請貸款，無用途限制。
1、貸款的期限、成數： 1年-10年。貸款金額最高為房屋評估價的70％。
2、借款人所需條件： 具備身份證，年齡在22-60歲的自然人或法人。具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。 能夠提供本人或他人名下的房產作為抵押物。
3、抵押房屋具備的條件:擁有產權的商品房、公房、別墅、底商、寫字樓等。手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通。
4、借款人應提供的材料:房產證原件，身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明，已婚的需要夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證），收入證明（加蓋公章），借款相關用途材料。已購公房需提供原購房協議。央產房需提供上市確認書。
5、銀行利率及還款方式：銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率。貸款期限兩年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限兩年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
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Ⅳ 燕郊房子抵押貸款流程有哪些
房子抵押貸款流程：
1、貸款申請：清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序版等情況。權
2、申貸資料准備：個人以及配偶身份證；個人及其配偶的戶口證明以及結婚證；個人工作以及收入證明；抵押的房產的相關證明材料；貸款用途證明材料；銀行規定的其他相關證明材料。
3、看房評估：由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估，或者貸款人到北京銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估。
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
5、抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
Ⅳ 燕郊的房子可不可以二次抵押貸款
可以，房屋二次貸款必須同時具備以下條件:
1、用於二次抵押貸款的房版屋應為市場權發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
註：可以咨詢下北京、鑽誠、擔保，比較靠譜。
Ⅵ 北京及燕郊個人住房抵押貸款，住房抵押銀行貸款，商鋪抵押貸款
商品房抵押貸款：是指借款人以自己名下的商品房作為抵押物，向銀行申請貸款，用於周轉、經營、消費等。
房屋根據不同的分類標准，將分為不同的種類，並不是所有種類的房屋都可以貸款，也並不是所有客戶的資質都可以辦銀行貸款。
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房屋抵押銀行貸款要求：商品房、商鋪、辦公房、別墅、成本價房屋、有購房合同的已購公房，可上市的央產房和校產房，滿五年回遷房，滿五年的經適房等能上市的房屋。
房屋抵押銀行貸款的程序：銀行面簽—報評估—銀行批貸—去建委做抵押登記—放款
客戶有下面疑難問題可以幫忙操作銀行貸款：徵信逾期，房齡老、產權人年齡過大等。
同時，公司還辦理房屋短期質押貸款，包括遠郊房屋也可以，燕郊房屋抵押貸款，小產權房屋短期抵押貸款周轉，不滿五年經適房找正規貸款公司擔保做銀行貸款，在銀行有貸款或者在擔保公司有貸款的房屋，分期按揭房屋二次抵押貸款等貸款服務。著急用錢的客戶可以當天拿錢。
汽車抵押貸款，外地在北京汽車抵押貸款，分期汽車、小貨車、改裝車、豪華車等各類車輛抵押貸款，手續齊全，最快可以半小時放款。
其他貸款項目：疑難房產交易過戶、加急領取房產證、加急解押、加急抵押登記、大額營業稅減免咨詢，外地人在北京買房貸款，房屋過戶網簽等。
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Ⅶ 燕郊房產抵押貸款如何辦理
房產抵押要求抄:
我行接受產權明襲晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
Ⅷ 哪個銀行可以受理燕郊房產經營貸抵押呢
可以在廊坊銀行辦理抵押貸款。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自回然人；
2、有正當職業和穩定的收答入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
Ⅸ 燕郊有房能做抵押貸款嗎
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押版物。
【溫馨權提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
Ⅹ 燕郊哪個銀行能做房屋抵押貸款
每一個銀行都可以做，只是做的產品不一樣
房屋抵押貸款回有很多種形式，答老百姓默認的是消費貸款
其實，房屋抵押貸款最便捷的獲得手段是經營性貸款和對公貸款的第三方抵押，這種的每一個銀行都可以做，部分農商行還有經營性貸款的變種——助業貸款，都是房屋抵押貸款的形式