⑴ 比方我買了一棟房子（86年），想貸款。我如何知道這棟房子是否可以貸款可貸多少年
可以辦理房屋抵復押貸款制，具體貸額多少要看房屋評估的價格，抵押貸款按照評估後的百分比來貸的，一般在評估的50~60%左右。比如評估價10W，那就能貸5~6萬。 年限一般最多10年。
一套房子只能向一個銀行貸款，房照是抵押的啊。汗，你還想貸幾個銀行！
⑵ 1986年的房子中國銀行能貸款嗎
懸，不能光看房齡，還得看總房價與房產性質。如果銀行不給貸，可以去小貸公司，利息會高，但方便快捷。首推平安普惠！
⑶ 86年的房子能申請住房公積金嗎我剛買的一套86年的房子。現在能申請住房公積金貸款嗎
公積金不看你房子的年齡，只要你手續齊全，人均面積沒有超，就沒問題!
⑷ 86年的房子能做貸款嗎
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，同版時，如抵押權物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
⑸ 1986年的老房子怎麼辦理貸款
很難辦理。
房齡超過20年，銀行不會受理貸款申請的。
⑹ 我按揭了一套86年的房子還能抵押貸款嗎
很負責任的答復你，不行。
中國銀行不接受二次按揭。
你做墊資贖契再按揭的話，銀行也可能因為你的房產超過20年而不接受你的房產抵押
⑺ 房齡86年 買房人34歲公積金貸款最多可以貸幾年
若想在招行申請住來房公積金貸款，自由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准）
⑻ 86年的房子，能做抵押貸款嗎
只要有合法的房產證就可以抵押貸款，房產證抵押貸款需要的材料如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
⑼ 買86年的老房子還可以貸款嗎本人沒有公積金！ 能帶多少能帶多少年我28
貸不了多少款，樓齡長
⑽ 買了一個1986年的房子能代款多少年
一般來講，房齡與貸款年限之和必須小於等於40，房齡是指房子的建成年份，一般版在房產證的測權繪圖表中有註明，滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小於70歲，最長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長貸款年限為40－23＝17，同時借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人最多隻能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。
一般來說銀行對於借款人年齡要求男不超70，女不超65，但有些銀行是可以做到不分男女，最長不超過70歲計算的。