民間個人住房抵押貸款

Ⅰ 民間個人之間貸款房屋抵押流程怎樣需要什麼資料

一、銀行抄抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 民間房產證抵押貸款需注意什麼

①我來行抵押類貸款目源前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；
②若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。
抵押貸款房產條件：
需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅲ 民間抵押貸款安全嗎

不安來全。
抵押貸款的貸款條件：自
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

Ⅳ 民間住房抵押貸款貸款有哪些辦理程序

申請住房抵押貸款應具備的條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
申請住房抵押貸款應提供的資料：
1.身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
2.貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
3.合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；
4.借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
5.房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
6.貸款行規定的其他文件和資料。
申請住房抵押貸款的流程：
1.貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
2.貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
3.簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；
4.貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
5.客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
6.貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

Ⅳ 民間個人之間借貸房屋抵押是否需要到房產局登記呢

1、民間個人之間借貸房屋抵押需要到房產局登記。
2、原因：專這個是法律屬程序，如果貸款人還不上錢，借錢的人可以拿著抵押證去法院要求法院拍賣房子來歸還借款。如果對方給的是高利貸，法院也會酌情處理這事，借貸雙方都有利。
3、延伸：辦理抵押需要帶的證件是：房產證、土地使用證、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本。
4、參考資料：http://www.docin.com/p-248722262.html
http://ke.sogou.com/v138987.htm

Ⅵ 民間房子抵押貸款的流程是什麼樣的

住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

可以貸款的房屋類型有：
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
經濟適用房；
成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；
商品房；
別墅；
寫字間；
商鋪和經營性用房；
廠房、土地等。

Ⅶ 民間個人貸款需要什麼條件

建議抄您選擇正規渠道辦理，如襲：銀行渠道。
申請低於5萬元的小額貸款，可先登錄招行手機銀行，點擊「我的」-「全部」-「貸款」-「我要借錢」通過此界面嘗試申請；或者是通過信用卡辦理借款：登陸掌上生活，點擊下方「卡.金融」-「備用金」-「立即申請」可在此嘗試申請備用金，具體以審核結果為准。