2014鄭州住房公積金新政策

㈠ 關於鄭州市住房公積金的貸款申請條件是怎樣的

鄭州市住房公積金貸款條件

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;

4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;

5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

㈡ 2014年 住房公積金能取不能 我家是蘭考的 在鄭州的住房公積金 求解

可以，但是需要您們公司開證明，那就是離職的時候。

㈢ 2014住房公積金新政策有哪些變化

新政策是2014年10月9日《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，全文如下：

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、財政廳（局），新疆生產建設兵團建設局、財務局，中國人民銀行上海總部、有關分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市貸款發放率較高，但多數城市發放率在85%以下，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的作用。為提高住房公積金個人住房貸款發放率，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，現就發展住房公積金個人住房貸款業務的有關問題通知如下。

一、合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

二、適當提高首套貸款額度。住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，住房公積金管理委員會要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

三、推進異地貸款業務。各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

四、設區城市統籌使用資金。未按照《住房公積金管理條例》規定調整到位的分支機構，要盡快納入設區城市住房公積金管理中心統一制度、統一決策、統一管理、統一核算。設區城市住房公積金管理中心統籌使用分支機構的住房公積金。

五、盤活存量貸款資產。住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動採取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。有條件的城市，要積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務。

六、降低貸款中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

七、優化貸款辦理流程。各地住房公積金管理中心與房屋產權登記機構應盡快聯網，實現信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續；住房公積金管理中心應在抵押登記後5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。

八、提高貸款服務效率。各地住房公積金管理中心要健全貸款服務制度，完善服務手段，積極開展網上貸款業務咨詢、貸款初審等業務，要全面開通12329服務熱線和簡訊平台，向繳存職工提供數據查詢、業務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。積極探索建立全省統一的12329服務熱線和簡訊平台。

九、加強考核和檢查。各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業務的考核，加大個人住房貸款業務考核權重。要定期進行現場專項檢查，對工作不力的城市，要責令加大工作力度。住房城鄉建設部每月通報全國住房公積金個人住房貸款發放情況。

各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳、人民銀行分支機構，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要按照本通知要求，根據不同城市住房公積金個人住房貸款發放情況，加強分類指導，加大對貸款發放率低的城市督促檢查力度，提高資金使用效率，保障住房公積金有效使用和資金安全，並將本通知落實情況於2014年年底前報住房城鄉建設部、財政部和人民銀行。

中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行

2014年10月9日

㈣ 鄭州的住房公積金怎麼辦外地戶口可以辦嗎辦過後多長時間可以用用公積金買房會有什麼優惠

住房公積金需要由工作單位進行統一繳納
外地戶口不受限制，
在繳納的下月一般可以領到存版折權
在符合支取條件下可以兌現
住房公積金相當於一種零存整取的定期儲蓄
對買房沒沒有什麼優惠政策，只是相當於您的一種儲蓄提取使用

㈤ 鄭州出台公積金新規，具體如何規定

近日，為進一步培育和發展我市住房租賃市場，更好發揮住房公積金服務保障功能，鄭州市相關部門出了一個《關於提高租賃住房提取公積金額度的通知》，其規定內容：

一、住房保障部門要進一步加大房屋網簽備案信息共享力度，為相關單位和個人提取住房公積金提供便捷服務。相關部門對能通過信息共享獲取房屋租賃網簽備案數據的，不再要求當事人提交紙質房屋租賃合同，切實減輕當事人負擔。

二、公積金管理機構（部門）對符合住房公積金提取規定，且已辦理房屋租賃登記備案的承租人，在房屋租賃合同有效期內，允許承租人住房公積金提取額度在現有基礎上提高30%。

(5)2014鄭州住房公積金新政策擴展閱讀：

在鄭州租房要想提取公積金需要滿足的條件：

「在職職工連續足額繳存住房公積金滿三個月，本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃住房的，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租。」鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長郭春華介紹，根據之前政策，承租本市廉租住房、公共租賃住房的，按照當月實際支付的房屋租賃費用提取。

承租本市其他住房的，本人及配偶的提取總額不得高於租房時期內住房公積金繳存總額的50%。市區內本人及配偶每月合計提取的最高限額為2000元，縣（市）和上街區本人及配偶每月合計提取的最高限額為1200元。提取申請人在房屋租賃期內每年度可申請一次性提取一年的房屋租賃費用。

㈥ 鄭州住房公積金「連續足額繳存6個月(含)以上就可以申請公積金貸款」的政策何時實施

哎，真是的，在今年7月份的時候剛通知過，必須一年才可以！看來你不關注住房公積金網，再次之前都是半年

㈦ 鄭州住房公積金貸款新政策出台,滿6個月,封存還能貸款嗎

住房公積金各分支管理機構,機關各部門：
根據住建部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和鄭州住房公積金管理委員會第36次會議精神，現就鄭州住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「公積金貸款」）的有關事項通知如下：
一、放寬貸款申請條件
職工連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請公積金貸款。曾在異地（含同城其他住房公積金管理機構）繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。
二、提高貸款最高額度
在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調整為60萬元；僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調整為40萬元。在鄭州所屬縣（市）和上街區辦理公積金貸款，貸款最高額度統一調整為40萬元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規定執行。
三、調整貸款最高比例
繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的（含經濟適用住房、單位集資住房，下同），貸款比例調整為最高不超過房產總價的80%；繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款後，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的70%；繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的60%。
不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
四、簡化貸款辦理手續
辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數；共有權人的繳存基數可與借款人合並計算；組合貸款由發放貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。
五、調整存量房貸款期限
購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過15年。
六、暫停辦理「轉按揭」業務
為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業銀行住房貸款轉公積金貸款（即「轉按揭」）業務。
本通知自2015年5月1日起執行。以往相關規定與本通知不符的，按本通知執行。行業系統住房公積金管理機構可參照本通知執行。

㈧ 2014年10月9日公積金最新政策

2014年最新公積金政策，公積金繳納比例2014，職工住房公積金繳費基數，2014年公積金提取、繳存、封存、貸款、歸集等新政策。
新《辦法》有一項比較大的變化是對公積金貸款額度實施差別化管理，並對全市住房公積金貸款額度的計算公式進行調整，具體如下：

公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數

公式中的35%為還貸能力系數，流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況，制定的公積金貸款額度調節參數。

流動性過剩（貸款使用率低於60%）時，該系數為1.2；流動性正常（貸款使用率高於60%、低於85%）時，該系數為1；流動性不足（貸款使用率高於85%、低於90%）時，該系數為0.8；流動性緊張（貸款使用率高於90%）時，該系數為0.6。

調節系數是動態變化的，《貸款辦法》中規定，市住房公積金管理中心將按月向社會公布貸款使用率和相應的流動性調節系數。
按照公積金貸款公式，假設如下條件:

按廈門市平均工資4377，

已交5年，從未領取，貸款20年

目前公積金貸款應該算比較緊張，各地都停貸，放貸延長，流動性緊張（貸款使用率高於90%）時，該系數為0.6。

公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數

=[（4377*24%*12*0.35*20）+4377*24%*12*5]*0.6=90761.47元

繳公積金的人有這么幾類人：1、政府機關單位，事業單位；2、央企，如金融、電信等；3、外資企業；4、民營私營；5、其它

目前的情況是，第1、2類交繳的公積金高得出奇，但我想1、2類單位上班的人早就有房了吧，再買就是二套三套用不著公積金貸了吧。第4-5類工資普遍不高，交繳的公積金參差不齊，但普遍不高，能按4377元交了不多，能貸到公積金款少得可憐，對目前廈門買一套房動不動就上百萬，簡直不算什麼。

外資企業，工資有很高的，也有沒交、交少的（廈門很多外資都是掛羊頭買狗肉，其實就是私營企業），工資高的有一部分人會用公積金，但又能有多少有貸款需求。大部人都在民營私營上班，公積金需求最大，但往往交得少，貸不多少，有跟沒有差別不大。

原來公積金貸款額度按年繳交金額*倍數，最高40萬元，只要繳交幾百元，就可以貸40萬元，惠及更多人的！
記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，為進一步方便職工辦理還貸提取業務，更好地利用住房公積金償還住房貸款，自2014年1月6日起，本市將全面實行償還住房貸款委託提取公積金方式，櫃面不再受理一年兩次的償還住房貸款提取住房公積金業務。
目前職工利用住房公積金償還住房貸款的提取形式分為兩種，一種是一年兩次的櫃面提取，還有一種是委託提取。相比之下，委託提取比櫃面提取業務辦理更加快捷。職工只要與公積金管理機構和貸款銀行一次性簽訂還貸委託提取協議，在償還貸款期間，無需再到公積金服務大廳或承辦銀行窗口排隊辦理提取，由公積金管理機構按照協議約定委託提取、直接劃轉，省時又省力。資金使用更加高效，公積金管理機構將每月定期根據職工上月的實際還款額，將委託提取的公積金劃轉到其指定扣款還貸的個人銀行賬戶中，相當於一年提取了12次，相比櫃面一年兩次的提取，賬戶資金的周轉和使用更為高效。
同時，實行還貸委託提取方式後，職工的住房貸款及每月實際還款等信息和數據均由其貸款銀行提供給公積金管理機構，這樣可以有效防範和堵截偽造虛假憑證提取等違規騙提行為，個人賬戶的公積金將更加安全，公積金管理也將更加規范。
據公積金中心業務一科科長瞿麗霞介紹，凡在常熟范圍內銀行已獲得住房貸款（包含公積金貸款和商業貸款及組合貸款）且尚未還清的，在蘇州大市（不含園區）范圍內正常繳存住房公積金的借款人（可含配偶、同戶口的直系親屬），均能簽約還貸委託提取協議。職工可至工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、常熟農商行辦理還貸委託提取簽約。職工在其它銀行辦理的住房貸款，需至住房公積金常熟分中心咨詢辦理。新政實施過渡期間，職工還是可以在櫃面還貸提取公積金。另外，如果每月委託提取後公積金賬戶還有富餘資金，職工可以通過提高每月還款額來消化使用賬戶資金，也可以提前部分還款，根據實際還款額委託提取賬戶余額，或者待貸款還清時一次性提取。
那麼如何辦理委提簽約？瞿麗霞介紹，委託人可憑身份證、住房公積金卡、銀行借款合同、指定扣款還貸的銀行存摺（卡）、戶口簿、結婚證等材料，到貸款銀行簽訂委託協議。多人委託的，須同時去辦理手續。委託人如有多筆住房貸款的，只能委託其中一筆，且公積金貸款須優先辦理；還貸委託提取期間，借款人（含共同借款人）、其配偶及其同一戶口簿內的直系親屬均不得再以償還該筆貸款為由，進行櫃面現金提取公積金。（購買政府認定的保障性住房的除外，同一戶型段中其他家庭成員未辦理委託提取手續的，仍可現金提取公積金）；還貸委託提取期間，委託人公積金賬戶注銷的，系統自動停止為其提取公積金（期間協議仍有效，建議及時變更到有效公積金賬戶上或辦理解除協議）。詳情市民可撥打服務熱線12329咨詢了解。
濟南住房公積金管理中心發布公告稱，兩類人群(今年9月30日前取得有效購房憑證滿3年且未辦公積金貸款者、今年9月30日前取得購房全額發票或房產證的有公積金貸款者)的公積金提取時間可延至明年3月底。
濟南市公積金提取和繳存新政策發布後，引起市民廣泛關注。由於細則中對公積金提取條件進行了修訂，自本月3日起公積金出現了「擠提」。9日，濟南住房公積金管理中心發布公告稱，兩類人群(今年9月30日前取得有效購房憑證滿3年且未辦公積金貸款者、今年9月30日前取得購房全額發票或房產證的有公積金貸款者)的公積金提取時間可延至明年3月底。
提取新政策發布後，濟南住房公積金管理審批服務大廳連續多個工作日爆棚，為此，濟南住房公積金管理中心還專門延長了日工作時間，不僅提早上班半個小時，還承諾為當日抽到號的市民辦理完畢後才下班。但記者發現，今天剛過9：00，前去排隊的人又排到了公積金服務大廳外的東側小區。
據了解，由於公積金管理中心歸集系統升級和中秋節影響，並且公積金服務大廳全市只有一處，也是造成提取集中的原因。為方便市民提取公積金，濟南住房公積金管理中心9日發布公告稱，經研究決定適當延長提取公積金時間，兩類人群的公積金提取時間可延至明年3月底前：一是凡因購買自有自住住房提取公積金、未辦理公積金貸款的，在2013年9月30日前取得有效購房憑證滿3年的;二是有公積金貸款、公積金貸款所購房屋在2013年9月30日前取得購房全額發票或房產證的。因其他原因提取公積金的不受政策影響，可隨時辦理公積金提取。
記者調查發現，前去提取公積金的市民，很大一部分群體並不受政策影響，但因對政策誤解，擔心受到影響無法提取公積金，就匆忙趕去咨詢或辦理。
10月9日，蘇州（樓盤）市住房公積金管理中心崑山分中心發布《關於全面實行償還住房貸款委託提取住房公積金的通知》，從明年1月6日起，還貸提取公積金將全面實行委託提取，櫃面不再受理一年兩次的還貸提取業務。不同於5月份蘇州的「輪後放款」，該消息已從崑山分中心證實，2014年1月6日起崑山將與蘇州同步施行。
現公積金有兩種提取方式：櫃面提取與委託提取
該通知規定：自2014年1月6日其，在全市范圍內全面實行償還住房貸款委託提取住房公積金方式，櫃面不再受理一年兩次的償還住房公積金貸款提取住房公積金業務。委託提取的辦理流程按照《蘇州市償還住房貸款委託提取住房公積金管理規定》執行。其他未涉及內容，仍按原規定執行。
目前房貸還款提取住房公積金有兩種方式，一種是委託提取，即繳存住房公積金的職工委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還住房貸款後，依據還款額，將公積金直接劃到指定扣款還貸的個人銀行賬戶中。另一種是職工每月自行到貸款銀行還貸，然後到公積金中心進行一年兩次的櫃面提取公積金。
調整後賬戶保底額減少 更利於規范公積金管理
按照以往一年兩次的櫃面還貸提取留存額規定，職工在辦理櫃面提取時其公積金賬戶必須要留存10個月的繳存額作為保底。而據公積金管理中心工作人員介紹，在執行新規定後以市區為例提取只需留存1個月的繳存額作為保底即可，所以採取還貸委託提取方式後留存保底額將大大減少。
公積金管理機構每月會定期根據市民上月的實際還款額，將委託提取的公積金劃轉到置頂扣款還貸的個人銀行賬戶中，相當於一年提取了十二次，相比櫃面一年兩次的提取，賬戶資金的周轉和使用更為高效。
同時，從另外一個方面說，實行還貸委託提取方式後，職工的住房貸款每月實際還款等信息和數據均由期貸款銀行提供給公積金管理機構，可以有效防範和杜絕偽造假憑證提取等違規提取等違規騙提行為，個人賬戶的公積金將更加安全，公積金管理將更加規范。
理論走進現實 10800元的留存降低至1800
調整後的貸款人的實惠，還是顯而易見的。調整之前，假設某市區職工每月公積金繳存額度為1000元，其配偶每月公積金繳存額度為800元。兩人在崑山有一住房每月需還貸額為1500元，夫妻雙方公積金賬戶余額共有8000元。如果兩人採取櫃面還貸提取的方式，在辦理時需留足6個月繳存額（雙方賬戶均要留存）超出部分才能提取。
大連2014年啟用"住房公積金聯名卡" 一卡多用
記者昨日從市住房公積金管理中心獲悉，本市從10月起向住房公積金繳存職工發放住房公積金聯名卡。從明年1月1日起，職工辦理住房公積金業務需使用住房公積金聯名卡，現在的住房公積金卡作廢。
住房公積金聯名卡是市住房公積金管理中心與工商銀行大連市分行及建設銀行大連市分行聯合發行的，集住房公積金卡與銀行借記卡功能於一體的多功能金融IC卡，是職工繳存和使用住房公積金的有效憑證。聯名卡由現住房公積金卡的磁條卡升級為晶元磁條復合卡，在現住房公積金卡功能的基礎上，增加了銀行儲蓄賬戶功能，能為職工提供住房公積金繳存、提取、貸款、信息查詢以及個人儲蓄、消費結算、轉賬匯款等銀行儲蓄卡所具備的金融服務。同現在的住房公積金卡相比，聯名卡除可實現「一卡多用」外，還具有功能更完善、安全性更高、使用更為方便等優點。
從現在到年底前，市住房公積金管理中心將集中辦理和發放聯名卡。在此期間，正常繳存住房公積金單位的經辦人接到領卡通知後，應及時持本人身份證原件及復印件、單位公章和介紹信（授權書），到單位住房公積金賬戶所在辦事處，為在職職工統一辦理聯名卡。換卡期間新入職職工或因其他原因未能統一辦理聯名卡的職工，明年1月1日後既可由單位經辦人統一辦理，也可持本人有效身份證件到市住房公積金管理中心任一辦事處的銀行窗口自行辦理。每名職工限辦一張住房公積金聯名卡。如果職工住房公積金賬戶存在姓名錯誤、身份證號未升至18位或與他人重復、有多個賬戶及其他問題的，需進行相應更改後方可辦理聯名卡。住房公積金聯名卡免收年費、小額賬戶管理費，職工首次申領免收工本費。
住房公積金聯名卡的借記卡功能在儲蓄賬戶激活後即可使用，職工拿到聯名卡後，需持本人有效身份證件到發卡銀行各網點激活儲蓄賬戶，並設置銀行儲蓄賬戶密碼。聯名卡的住房公積金賬戶功能自明年1月1日開通使用，原來領取過住房公積金卡且已設置交易密碼的，原交易密碼作為聯名卡住房公積金賬戶密碼繼續有效，不需重新設置；未辦過住房公積金卡或已有卡但未設置交易密碼的，職工需持有效身份證件到市住房公積金管理中心任一辦事處辦理密碼設置。
寧德市住房公積金貸款啟用新的政策條款，內容涉及首付比例、貸款額度、貸款利率及商轉公貸款等多個方面。
首套首付區別對待
新政策規定，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。寧德市保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。對於使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%.
限二套房停三套房
據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，市住房公積金管理中心對所購第二套住房的個人貸款發放對象僅限於現有家庭人均住房建築面積低於本市平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的自住普通住房。屬於購買第二套住房的，第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍，且首付款比例不得低於50%。同時，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）發放住房公積金個人住房貸款。
貸款額度提高
據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，2010年雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額為30萬元，單職工繳存住房公積金的家庭或單身職工可貸額限制在20萬元以下。為支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求，2011年住房公積金管理中心對個人住房貸款額度進行調整，屬雙職工繳存住房公積金的家庭最高可貸額為40萬元，屬單職工繳存住房公積金的家庭或單身職工最高可貸額為30萬元。
商轉公貸款減輕 借款人利息負擔
新政策規定，已辦理個人住房商業性貸款且具備公積金貸款資格的借款人，在還款期間經貸款銀行同意，可以申請將其在本市商業性住房貸款余額轉為個人住房公積金貸款。市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者：「以申請貸款30萬元購買一套商品房、分20年付清為例，公積金貸款比商業貸款少付了8.6萬元利息。商轉公貸款將大大減輕貸款人的利息負擔。」
此外，為了解決借款人在辦理商轉公貸款過程中，無足夠資金事先結清原商業購房貸款余額，市住房公積金管理中心還引進了具有相應資質的擔保機構為本市商轉公貸款業務提供擔保，以實現直接用住房公積金貸款還原商業銀行購房貸款，避免了個人到處借款墊還原商業銀行購房貸款的難題。

㈨ 鄭州公積金貸款新政細則出台

調整後公積金貸款額度有多少？貸款利率是多少？……昨日，記者從鄭州住房公積金管理中心了解到，從2020年1月1日起，鄭州住房公積金將執行調整後的新政策，目前已正式下發《關於住房公積金個人住房貸款有關事項的通知》，明確公積金貸款相關的各項細則。
在貸款金額方面，從2020年1月1日起，鄭州住房公積金貸款額度最高提至80萬元。《通知》明確，借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
在貸款比例和利率方面，從2020年1月1日起，購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。家庭首次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率約定貸款利率；家庭第二次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率的1.1倍值約定貸款利率。
在貸款期限方面，從2020年1月1日起，新建商品住房的公積金貸款期限應當不超過30年。建成時間未超過20年的存量商品房（二手房）公積金貸款期限應當不超過20年，建成時間超過20年的，公積金貸款期限應當不超過15年。公積金貸款償還期限可延長至繳存職工法定退休年齡後5年（男職工到65歲，女職工到60歲）。
具體貸款條件有：具有合法有效的身份證明；所購自住住房合規，已支付規定比例自籌資金；連續、正常繳存住房公積金6個月以上（引進的高級專業技術人才及復轉軍人除外）；收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息能力；同意住房公積金管理中心認可的擔保方式；住房公積金管理中心規定的其他條件。
此外，使用公積金貸款時，還存在繳存余額、貸款次數、住房性質、住房套數等情況的認定，《通知》也作出了明確規定。如復轉軍人、高級專業技術人才（已錄入鄭州市高級專業技術人才庫）開立賬戶繳存1個月以上，且狀態正常的，可認定為繳存情況符合公積金貸款條件。高級專業技術人才配偶未繳存住房公積金或繳存不足6個月的，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。
借款人為鄭州市級住房公積金繳存戶，但配偶為其他住房公積金管理機構或鄭州市級靈活就業繳存戶的，繳存情況均符合公積金貸款條件時，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。借款人繳存情況符合公積金貸款條件，配偶為現役軍人的，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。借款人在同城其他管理機構繳存住房公積金的，應當到繳存的管理機構辦理公積金貸款。借款人為住房公積金靈活就業繳存戶的，應當辦理住房公積金貼息貸款等。
提醒有需要辦業務的職工可撥打12329咨詢，鄭州住房公積金業務辦理時間為工作日9：00~12：00，13：00~17：00。