住房公積金上年余額

❶ 住房公積金余額怎麼算

住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間，職工個人和所在單位均應按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個人所有，作為職工個人住房基金，專戶儲存、統一管理、專項使用。
起步階段職工個人和所在單位各按職工個人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今後隨著經濟發展和職工工資收入提高，可對繳交率進行適當調整。三資企業及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
住房公積金的繳交基數，按職工本人上年度月平均工資計算，工資額按國家統計局的規定計算。
職工個人繳納的住房公積金，由職工個人支付。
住房公積金的存款利率，按中國人民銀行的有關規定執行。
住房公積金本息，免徵個人所得稅。
住房公積金的使用：
住房公積金的使用范圍和順序：
（一）職工購買、建造自住住房抵押貸款；
（二）職工自住住房大修理貸款；
（三）城市經濟適用住房建設貸款；
（四）單位購買、建設住房抵押貸款；
（五）在滿足支付需要和安排以上貸款後，其餘額可用於購買國債。
住房公積金由單位和個人按同等比例繳存，所謂「個人繳一塊，單位貼一塊」。為什麼單位要貼一塊？有人說是單位福利，有人說是單位補貼，莫衷一是。我們不妨結合住房制度改革的大背景來做個分析。計劃經濟時期，住房實行實物分配，能否分到房子以及能分到多大的房子主要取決於單位效益的好壞，那時人們的工資里沒專門用於住房消費的組成，人們也沒有以工資積累去購買住房的消費習慣。住房制度改革取消了實物分房，單位不再給職工分配住房，轉而實行貨幣化分配，即在工資里體現單位對職工購買住房的支持，這樣以來，職工從依賴單位轉變為自住其力，單位由全包全攬變成發放住房工資，因此，將住房公積金定性為住房工資應更妥切，而且這份住房工資具有法定性、強制性的特徵，從而與住房福利和住房補貼區別開來，後者可以由單位根據效益情況而自主決定發放與否。
帶給你儲蓄和財富
住房公積金制度採用的是「個人積累制」模式，即個人帳戶所積累的資金，完全歸個人所有，強調「以自己的積累解決自身的住房需求」，與養老、失業等社會保障基金採用以社會統籌為主、以個人帳戶為輔的做法形成鮮明對比。
如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個住房公積金帳戶，這個帳戶相當於在銀行開設了一個「存摺戶」，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的「儲蓄」。按國家的有關規定，這筆「儲蓄」自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，並且按年復利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆「儲蓄」也有收益，而且收益水平並不低，按現行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。
因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；也可能表現為貨幣形式――即歸你所有的、能產生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但後來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。
帶給你低成本的貸款
作為繳交者，你只要按規定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務，依照「權利與義務相對等」的法則，你相應地就享有了包括申請住房公積金貸款在內的使用住房公積金的權利。因此當你需要購買住房時，你不妨善待申請住房公積金貸款的權利。
住房公積金貸款的優越性主要體現在為你提供低成本的資金融通。相對於銀行商業性住房貸款，住房公積金貸款的利率比較低。同樣是10年10萬元的住房公積金貸款和商業性住房貸款，前者年利率為4.41%，後者為6.12%，前者比後者少支付利息10102.74元。孰高孰低，一眼即明。住房公積金貸款與商業性住房貸款的利息差，在前些年房貸利率處於低位、且下降態勢時，為很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行調整住房貸款利率政策，住房公積金貸款利率提高幅度小於商業性住房貸款，更加拉大了兩者的利息差，住房公積金貸款的低利率優勢可謂更加明顯。不少借款人甚至提出能否允許將商業性住房貸款轉為住房公積金貸款的動議。
當然，獲得住房公積金貸款也要符合規定的條件。在上海，住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸足20萬元（基本公積金最高貸款額度，不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。
帶給你放心的還款
借款人通常的還款方式是現金還款，或者授權銀行從指定的還款卡中扣款。但你是否知道，住房公積金能帶給你方便、安全的還款方式？
使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
帶給你特殊需要的照顧
住房公積金是專項的住房儲金，其使用有嚴格的限制，主要用於住房消費。但在現實中，有一部分職工已經失業，或者家庭遭到變故導致生活困難，他們面臨的首要的問題也許不是改善住房，而且解決當務之急的生活困難問題，但按目前住房公積金管理的規定，他們之前已經繳存的住房公積金還不能提取出來用於解決生活困難，只有在其符合購買住房或者達到退休年齡等條件方可動用。

❷ 住房公積金余額 是什麼怎麼計算的

住房公積金賬戶里的余額是住房公積金賬戶里剩餘的錢。

一、現在的公版積金貸款利率是權：5年以上公積金貸款利率4.25%,月利率為4.25%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.75%。並且全國的住房公積金貸款利率都一樣。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。‍
利息：
住房公積金於每年6月30日進行結息，上年（上一年7月1日前）結轉的公積金按3個月整存整取存款利率計息，當年（上一年7月1日至本年6月30日）歸集的公積金按活期存款利率計息。
目前3個月整存整取年利率為2.6%，活期年利率為0.35%。

❸ 公積金的上期余額和總余額的區別

公積金上來期余額：累計至上源個月繳納後賬戶內剩餘的余額
本期余額：本月新繳納到賬戶的金額。
對於結息是有用的：
住房公積金按年度結息，結息年度為上年的7月至本年的6月，結息日為每年的6月30日。按「當年歸集」和「上年結轉」兩部分進行計、結息，「上年結轉」
繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計、結息；「當年歸集」職工繳存的住房公積金按活期存款利率計、結息。封存狀態的住房公積金賬戶也按此計、結息。

❹ 住房公積金本期余額是什麼意思

住房公積金賬戶里的余額就是住房公積金賬戶里剩餘的錢。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(4)住房公積金上年余額擴展閱讀：

方法介紹：

購房公積金提取

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件；

一次性還公積金貸款提取住房公積金：

（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》。

（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份。

（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章。

（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份。

（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》。

(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)

註：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

大修住房公積金提取

1、所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明的原件及復印件；

2、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需要提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

自建住房公積金提取

1、規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件；

2、購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。

償還住房貸款本息公積金提取

1、借款合同的原件及復印件；

2、購房合同的復印件；

3、首付款發票的原件及復印件；

4、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

離休退休公積金提取

1、離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件；

2、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

3、無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系公積金提取

1、勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定證明原件及復印件；

2、單位解除勞動關系證明的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人身份證原件與復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

突發事件造成家庭生活嚴重困難公積金提取

1、《突發事件提取申請表》（單位蓋章）；

2、所屬職工配偶或直系血親發生的突發事件，需提供能夠證明與本人關系的證明材料；

3、職工所在單位或所在街道予以核實後出具的提取證明；

4、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

5、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

6、如遇重大疾病，除提供本條1至5項證明材料外還須提供：

a、醫院的診斷證明；

b、醫院提供的個人葯費支出清單；

c、其他重大疾病還須提供家庭收入證明，

d、退休人員提供退休證；沒有工作人員由所在街道居委會開具相關證明；

7、如遇不可預見事故和災難，除提供本條1至5項證明材料外還須提供：

a、單位、街道辦事處或有關部門出具的證明材料；

b、個人承擔費用的明細發票；

c、家庭收入證明。

進城務工人員因與單位解除勞動關系提取

1、戶口證明的原件及復印件；

2、解除勞動關系的證明的原件及復印件；

3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

❺ 住房公積金上年余額和本年余額之間的關系

上年余額和本年余額的計息利率不同，分別按上年余額為2.85，本年余額為0.5計息。

上年余額是歷年的繳納余額，本年余額為上年7月至本年6月的繳納余額。

❻ 公積金上年結余加上當前余額嗎

繳交額來由兩部分組成，一源是職工個人每月按規定從工資中扣繳部分，二是單位每月為職工相同額度繳存部分。浮動余額是指住房公積金結息日（每年6月30日）到下一個年度6月30日之間交繳住房公積金額度。固定余額是指每年結息日以前交繳的住房公積金余額。浮動余額加利息之和於每年6月30日一次轉為職工固定余額。

❼ 住房公積金本期余額，上期余額是什麼意思

公積金上期余額：累計至上個月繳納後賬戶內剩餘的余額
本期余額：本月新繳納專到賬戶的金額。屬

對於結息是有用的：

住房公積金按年度結息，結息年度為上年的7月至本年的6月，結息日為每年的6月30日。按「當年歸集」和「上年結轉」兩部分進行計、結息，「上年結轉」 繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計、結息；「當年歸集」職工繳存的住房公積金按活期存款利率計、結息。封存狀態的住房公積金賬戶也按此計、結息。

❽ 住房公積金的上年繳存余額是指這些年來一共存的錢嗎

不完全是，只是去年或以前所餘下的錢。如果你沒提取過就是同一意思了。
一般來說，如果隔年了的，公積金公把那部分轉成定期的意思，就是算的利息會高一點點吧。

❾ 公積金上年結轉啥意思

住房公積金上年結來轉就是上年度的余源額轉到今年。

住房公積金按年度結息，結息年度為上年的7月至本年的6月，結息日為每年的6月30日。按「當年歸集」和「上年結轉」兩部分進行計、結息，「上年結轉」 繳存的住房公積金按3個月整存整取存款利率計、結息。

「當年歸集」職工繳存的住房公積金按活期存款利率計、結息。封存狀態的住房公積金賬戶也按此計、結息。

(9)住房公積金上年余額擴展閱讀

根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的。

另外，在購房的時候，如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話，在向銀行申請貸款的時候，也是可以用自己的公積金來申請貸款，此時的房貸利率就要相對低一些。不過這個時候的貸款條件也是更為嚴格的。