住房貸款等額本金計算

❶ 等額本金按揭的計算公式是

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

(1)住房貸款等額本金計算擴展閱讀：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

小額貸款且利率較低時：

舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；

等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；

等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；

兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。

❷ 等額本金的計算方法

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數版)+(貸款本金-已歸還本金累計額權)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

❸ 等額本金計算公式是什麼

等額本金還來款法是自指在貸款期間，每個月月供中歸還的本金不變，利息每月遞減，月供每月遞減的還款方法。

• 等額本金還款法月供計算方法可以參考下面:
  每月應還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數
  每月應還的利息(遞減)=剩餘本金*月利率
  每月應還的月供(遞減)=每月應還的本金+每月應還的利息

• 如果用等額本金還款方式，相對於等額本息來說，這種還款方法前期還款的壓力會大，總還款利息相對等額本息也會減少。

❹ 等額本金計算

1、等額本息: 利用函數PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)計算本金，IPMT函數計算利息本金＝PPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金）利息＝IPMT(各期利率,第幾期,總期數,本金） 2、等額本金: 利息計算＝（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率每月還款＝（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率拓展閱讀 PMT(Rate，Nper，Pv，Fv，Type) 其中各參數的含義如下： 1、Rate：各期利率，例如，如果按8.4%的年利率借入一筆貸款來購買住房，並按月償還貸款，則月利率為8.4%/12(即0.7%)。用戶可以在公式中輸入8.4%/12、0.7%或0.007作為Rate的值。 2、Nper：貸款期數，即該項貸款的付款期總數。例如，對於一筆10年期按月償還的住房貸款，共有10×12(即120)個償款期數。可以在公式中輸入120作為Nper的值。 3、Pv：現值，或一系列未來付款的當前值的累積和，也就是貸款金額。 4、Fv：指未來終值，或在最後一次付款後希望得到的現金余額。如果省略Fv，則假設其值為零，也就是一筆貸款的未來值為零，一般銀行貸款此值為0。

❺ 房貸30萬等額本金20年計算公式

等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款內月數；容
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

❻ 等額本金怎麼算月供

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計內額)×月容利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

❼ 房屋貸款等額本金計算公式

等額本金只有一種演算法，就是把你的本金除以期限。這樣就得出每個月需要回還的本金，利答息是按月計算。並根據你的實際余額來作為計息本金。比如說第一個月是足額本金計息，第二個月就要減去你上個月還的本金，然後再計息。所以說等額本金的計算方法非常簡單。只有這一種。

❽ 等額本金計算公式

等額本金還款法是指在貸款期間，每個月月供中歸還的本版金不變，利息每月權遞減，月供每月遞減的還款方法。

1、等額本金還款法月供計算方法可以參考下面:每月應還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數每月應還的利息(遞減)=剩餘本金*月利率每月應還的月供(遞減)=每月應還的本金+每月應還的利息。

2、如果用等額本金還款方式，相對於等額本息來說，這種還款方法前期還款的壓力會大，總還款利息相對等額本息也會減少。

(8)住房貸款等額本金計算擴展閱讀：

等額本金適合人群：

1、等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

2、如果貸款20萬以內，年限10年以內，本金法與本息法相差不會太大。

3、如果貸款超過100萬，年限超過20年，就需要仔細斟酌了，後期利息的差距可能會高達數十萬元。

4、等額本金法的缺點是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。但是由於逐月遞減，後期越還越輕松。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。

❾ 房貸等額本金怎麼計算

等額本金是指抄一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。等額本金還款法：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

❿ 等額本金還款計算公式

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

(10)住房貸款等額本金計算擴展閱讀：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。

此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

小額貸款且利率較低時：

舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；

等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；

等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；

兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。