㈠ 江西省住房公積金和南昌市住房公積金貸款有哪些區別
沒有多麻煩是中介怕麻煩。還要用公積金貸款的現在貸款利率很高,商業的不劃算。你只要拿著購房協議和購房誠意金**,就可以將公積金的錢拿出來付首付款。去公積金中心辦理人不多半小時搞定。
㈡ 南昌的住房公積金應該如何才能提取
1、住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定將本人住房公積金明細賬戶內的存儲余額全部或部分提取出來的行為。
2、住房公積金管理中心是住房公積金提取的審批主體。
3、住房公積金的提取支付業務由受委託銀行辦理。
4、住房公積金提取手續應本人辦理，因故確實不能本人辦理的，可以委託配偶、同戶直系親屬或原繳存單位職工代辦。受委託人代辦提取業務時,應提供本人身份證、委託人身份證及與委託人關系證明（原件及復印件）。
5、職工、配偶及房屋產權共有人尚未結清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應當優先用於償還住房公積金貸款本息。
（一）職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、離、退休；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；
4、出境定居；
5、償還購房貸款本息的；
6、與單位終止勞動關系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域；
（二）職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
（三）職工因下列情形之一，家庭生活嚴重困難的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余，定向用於支付房租、物業管理費。
（1）享受城鎮居民最低生活保障的；
（2）職工本人、配偶或子女患九種重大疾病的；
（3）連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本市職工最低工資標準的
（一）職工發生以下情形之一的，可按規定提取住房公積金明細賬戶內的全部余額：
1、職工離、退休；
2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；
3、出境定居；
4、與單位終止勞動關系，且非本市戶口或戶口遷出南昌市行政區域；
5、職工死亡或者被宣告死亡的。
（二）職工購買、建造、翻建或大修自住住房，未申請住房公積金貸款的，可在購、建或大修住房一年內（實際發生時間以有效證明材料上載明的時間為准）辦理一次性提取手續。提取金額以百元為單位，且夫妻雙方及房屋產權共有人提取總額不能超過實際發生的支出。
（三）償還購房貸款本息（包括住房公積金貸款和商業性個人住房貸款）的，在全部貸款本息結清前可以每年申請提取一次，職工、配偶及其房屋產權共有人可提取的最高額度，不應超出上年度實際償還貸款本息之和。
㈢ 南昌九江公積金買房具體流程
南昌市公積金貸款已正式實施新政策的內容，詳情如下：
商品房（含經濟適用房）、二手房
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；;
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；
4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；
5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;；
6、提供符合法律規定的擔保。
商轉公
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；
4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證；
5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
6、申請商轉公時，商業性個人住房貸款余額不高於所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高於40%)；
7、借款人簽訂委託提取協議；
8、原為組合貸款不能辦理商轉公；
9、商轉公時不能辦理組合貸款。
南昌住房公積金異地貸款指南
住房公積金異地貸款政策熱點解讀
貸款流程
新政策貸款費用規定(已實施)
改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
商品房（含經濟適用房）
1、貸款受理：借款人填寫《貸款申請書》，並提交相關資料至房地產開發公司或受委託銀行。
2、貸款審批：
市城區：房地產開發公司受理貸款申請後報受委託銀行初審，完成初審後提交管理中心審批。管理中心在3個工作日內作出是否准予貸款的答復。
各縣、區：房地產開發公司受理貸款申請後報管理中心駐各縣、區辦事處審批，管理中心在3個工作日內作出是否准予貸款的答復。
3、合同簽訂：審批通過後，准予貸款的，由借款人及共同借款人到受委託銀行簽訂借款合同及相關要件。受委託銀行在借款合同簽訂後5個工作日內返回借款合同及相關要件至管理中心。
4、貸款發放：管理中心審核無誤後，在2個工作日內劃撥資金至受委託銀行，受委託銀行當日發放貸款。
南昌住房公積金商品房(含經濟適用房)貸款辦理流程圖
二手房
1、借款人填寫《南昌住房公積金貸款擔保申請審核書》，並提交相關資料。
2、由受委託銀行負責鑒證借款人及售房人公積金貸款申請資料、借款合同及借款借據等相關資料，並對借款人的公積金貸款資格作出初審意見。
3、洪城易居擔保公司收到受委託銀行的貸款申請資料後，負責審核是否同意為借款人提供公積金貸款擔保：同意擔保的提出擔保意見交管理中心。
4、管理中心收到借款人公積金貸款資料後，作出審批意見。
5、審批通過的，由洪城易居擔保公司協助借款人辦理房屋抵押登記手續。
6、受委託銀行返回借款人《房屋他項權證》復印件、借款合同及相關要件至管理中心審核無誤後，管理中心劃撥貸款資金至受委託銀行，受委託銀行當日發放貸款。
㈣ 南昌的住房公積金應該怎麼方能提取啊
南昌的住房公積金要是想提取，可以。
㈤ 南昌市住房公積金貸款去哪裡辦理
南昌市住房公積金管理專中心屬http://www.ncgjj.com.cn/
㈥ 南昌市住房公積金提前還部分貸款是怎樣的流程
攜帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申回請表》，之後到銀行指定還答貸辦理點辦理還款手續。提前全部結清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料，到公積金中心辦理結清手續。需要注意的是①按合同約定，借款人還款期滿12個月，可申請提前還款。②部分還款時，還款額不少於貸款余額的40%，③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在准備好還款資金後才能填寫。④各銀行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。
㈦ 南昌市公積金貸款條件都有哪些
貸款條件
商品房（含經濟適用房）、二手房
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；;
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內的住房公積金；
4、公積金貸款用於在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同或協議；
5、具有符合規定的購房一定比例的首付款;；
6、提供符合法律規定的擔保。
商轉公
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住身份；
2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額；
4、商業性個人住房貸款所購房屋已取得房屋所有權證；
5、商業性個人住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
6、申請商轉公時，商業性個人住房貸款余額不高於所購房價款的50%(第二套房貸款余額不高於40%)；
7、借款人簽訂委託提取協議；
8、原為組合貸款不能辦理商轉公；
9、商轉公時不能辦理組合貸款。
㈧ 住房公積金可以貸款建房嗎都有哪些流程
根據《住房公積金管理條例》：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。所以住房公積金是可以貸款建房的。下面是具體條例。
提取和使用
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
但是要注意的是，公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標准不一樣。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。公積金貸款針對的是購房行為，自建房不在此項政策許可的范圍內，所以，能建議的只是自建房提現辦法，用以緩解您的資金壓力。這個不一定要房產證，有鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票或收據就行了。
公積金貸款的辦理流程（以南昌市為例）：
（一）借款人購買商品房的,領取並填寫《南昌住房公積金貸款申請審批書》一式兩份,
購買二手房的,領取並填寫《南昌住房公積金貸款擔保申請審核書》一式三份；
（二）借款人購買商品房的可向公積金管理中心、受委託銀行或開發商提交相關貸款資料，購買二手房的向南昌洪城易居房產經紀有限公司提交相關貸款資料；
受委託銀行或開發商受理貸款資料的，受委託銀行或開發商需每周向公積金管理中心提交公積金貸款預約申請，再根據公積金管理中心<<南昌住房公積金貸款審批預約安排周計劃表>>的安排向公積金管理中心提交借款人的貸款資料。
公積金管理中心直接受理的貸款申請資料，借款人無需預約申請。
（三）開發商按樓盤所在地向公積金管理中心提交貸款申請、公積金管理中心在3個工作日內作出是否准予貸款的答復；
（四）准予貸款的，由借款人、共同借款人到受委託銀行簽訂相關借款合同，受委託銀行在5個工作日內完成合同簽訂工作並將貸款資料返回公積金管理中心；
（五）公積金管理中心收到相關貸款資料，在2個工作日內審核無誤後，劃拔貸款資金至受委託銀行，受委託銀行在收到劃撥資金當日發放貸款。
以上辦理流程是以南昌市為例，但各地流程基本上大同小異，可自行去住地住房公積金管理中心進行查詢、了解。以上信息來源於《住房公積金管理條例》、南昌市住房公積金管理中心，希望對你有所幫助！