菏澤建設銀行個人住房貸款

❶ 請問建設銀行個人住房貸款需要多少個工作日能放貸

基本上銀行貸款流程都是申請-調查-審批-簽合同-抵押登記-貸款發放 比較費時間的內流程在審容批和抵押登記上 ，一般來說，銀行自己擁有自主審批權就比較快，有些銀行比如工商貸款必須送交市行審批，時間久比較慢，銀行也不敢給保證時間，最快一個月，慢的話半年都有可能。

❷ 菏澤建行異地個人住房公積金貸款最高貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余版額和當地貸權款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異）。

❸ 中國建設銀行辦個人住房貸款到銀行放款的全部過程是怎樣的

辦理流程

1、提出申請

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同

借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項

建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、合同變更

合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7、貸款結清

建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

(3)菏澤建設銀行個人住房貸款擴展閱讀：

1、貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

2、貸款期限：

在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。

3、貸款利率：

按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。

4、還款方式：

借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

❹ 中國建設銀行個人住房貸款

銀行會提前發一個簡訊提醒的告訴你什麼時候將會扣款,你只要再那之前存錢進去就可以了.
關於一個帳號,應該是銀行收款的帳號吧.你是往哪張銀行卡打錢,銀行就會從你留給銀行的這個帳戶上扣錢.扣款記錄你可以到銀行查,也可以用95533查,反正就是和別的銀行卡一樣,只是卡里的錢你沒花被別人取了而已.呵呵!

❺ 中國建設銀行個人住房貸款余額在線怎麼查詢

1、登錄建行網站，點擊抄網上銀行服務，再點擊個人網上銀行。

(5)菏澤建設銀行個人住房貸款擴展閱讀

個人住房貸款流程及條件

（1）個人商業用房貸款

貸款條件：申請人要求是具有完全民事行為能力的中國國籍公民或者在大陸擁有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台人士等，並且要求是在年齡18-60周歲。

貸款流程：貸款申請—貸前調查及面談—貸款審批—簽訂合同—貸款發放—客戶還款—貸款結清。

（2）公積金個人住房貸款

貸款條件：申請人需要足額繳存公積金並且擁有穩定收入、信用良好等條件。

貸款流程：提出申請—簽訂合同—抵押登記和保險—支用款項—按期還款—合同變更—貸款結清。

❻ 申請建設銀行個人住房貸款需提交哪些材料

建設銀行申請個人住房貸款應提交的資料：
（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

❼ 中國建設銀行 個人住房貸款余額在線查詢

1、首先，登錄建行網站。

2、點擊網上銀行服務。

3、再點擊個人網上銀行。

4、輸入帳號密碼登錄。

5、未注冊要注冊一下。

6、最後點擊公積金帳戶就可查詢余額和明細。

7、下載建行網上銀行app，注冊u盾用戶登錄後，在「我的貸款」可查詢。

❽ 中國建設銀行辦個人住房貸款 到銀行放款的全部過程

建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需准備的資料有：
一：二代身份證復印件。

二：家庭戶口薄復印件。

三：貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業執照或股權證明復印件）

四：個人徵信報告原件（且為徵信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）

五：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）

六：婚姻狀況證明（結婚證復印件，離婚證復印件，單身證明原件，根據自身情況，三選一即可）

七：已經向樓盤開發商付首付款的稅務發票復印件，（首付款方面商業按揭首付最少為30%，公積金按揭購房首付最少則為20%）

准備好以上資料之後，拿著資料到辦理按揭貸款當地的建行網點信貸部，到時候會有有關人員接待你，填寫申請表及提交准備好的資料等事項，提交完畢之後，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預審及終審，初審就是分行的客戶經理進行初步審核，然後提交到各區域支行進行預審，最後由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日，這時候貸款人只需要回家等著，銀行會通過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關手續，辦理完畢之後銀行會在3個工作日之內將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程。

❾ 建設銀行個人住房貸款申請條件

可以攜帶相關資料到銀行辦理即可。
申請住房公積金需要滿足的條件：
1.貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3.具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
4.有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
5.具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
6.同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金貸款的流程和所需要提供的資料：
1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❿ 建設銀行個人住房貸款~急

其實 這東西都可以操作的， 去找個專業點的業務員，幫你做假流水，走點關系就行了，很現實的東西。你懂的。