Ⅰ 請問一套住房可以貸款嗎
誰要兩套房才可以貸，一套可以貸的呀！
個人一手住房貸款
一手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
您申請個人一手住房貸款需具備的條件
*具有完全民事行為能力和合法有效身份；
*有償還貸款本息的能力；
*信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期的貸款本息；
*有合法有效的購房合同或協議，且所購房屋用途為住宅；
*有不低於最低規定比例的首付款證明；
*同意以所購住房作為抵押物，或提供農業銀行認可的其他擔保方式；
*農業銀行規定的其他條件。
您申請個人住房貸款需提供的資料
*身份證件；
*婚姻狀況證明；
*還款能力證明；
*已支付購房首付款的證明文件；
*與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
*有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
*農業銀行要求提供的其他資料。
貸款金額*建築面積在90平方米以上的，最高貸款金額為所購住房成交價格的70％；
*建築面積在90平方米及以下的，最高貸款金額為所購住房成交價格的80％。
貸款期限*貸款期限最長不超過30年
*借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年貸款利率* 住房貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率；
* 有浮動利率、固定利率、混合利率三種利率確定方式可供選擇;
* 目前最優惠利率按照相對應期限檔次利率的0.85倍執行還款方式*等額本息法/等額本金法
*等比遞增法/等比遞減法*等額遞增法/等額遞減法
Ⅱ 我只有一套房子，可以做抵押貸款嗎
只有一套房子想辦理抵押貸款的話，如果你是去銀行申請，有些銀行是對一套住房的抵押貸版款權不予以受理的，主要是考慮到你的還款能力和貸款額度的問題，不過如果你的貸款額度不是很高，有的銀行還是可以受理的，如果你實在想用一套房子做抵押貸款，可以考慮找外資銀行，或是當地貸款公司申請抵押貸款，他們的要求沒有銀行那麼嚴格。
Ⅲ 只有一套住房是否可以抵押貸款
如果是用該房屋作為抵押進行貸款的話，那麼到期債務人無法清償債務的專時候，銀行是屬可以依法對於該房產行使抵押權的，可以要求拍賣該房屋，這里不受屬於唯一一套房產這個條件的限制。 二、法條依據： 物權法第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
Ⅳ 一套住房可以貸款嗎
按揭貸款的基本抄流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
Ⅳ 個人名下只有一套房子可以抵押貸款嗎 / 房產抵押
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
Ⅵ 我僅有現在住的一套住房,可以作抵押貸款嗎
可以，首先，確實是有部分貸款機構的抵押貸款產品要求借款人用房產抵押內時，需有備用房，即不限於一容套住房。但其實，還是有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。
也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，貸款機構的債權還是不受影響的，借款人還是有義務還款。若住房是閑置或用於出租的，法院處置房產時通常不會有多大阻礙。若抵押住房為借款人家庭自住的，可經過大房換小房、租房等方式解決借款人家庭的居住問題。大部分情況下，唯一住房的處置還是能經過另外的方式解決的。
因唯一住房在處置時會相對麻煩一些，也存在一些風險，所以部分貸款機構明確表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，貸款利率通常也會偏高一些。也就是，借款人資質越好，貸款機構風險越小，貸款成本才會更低。
此外，申請貸款，如果借款人的資金需求不是很高，也可以考慮申請信用貸款，只要借款人有良好的信用記錄和較強的還款能力，同時滿足貸款機構的其他貸款條件，成功獲得信用貸款的機率也是非常高的。
Ⅶ 只有一套住房能抵押貸款嗎
僅有一套住房一般辦不出抵押貸款。理由很簡單：如果是唯一的住房，法院無法強制執行。
Ⅷ 只有一套房子能做抵押貸款嗎
首先一套房來產多次抵押貸款在源法規上是可行的，根據《物權法》：
第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
抵押權已登記的先於未登記的受償；
抵押權未登記的，按照債權比例清償。
國內各家銀行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業務，只是各家銀行對此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國銀行對此的稱謂就是「房屋二次抵押貸款」而民生銀行則把它稱為「二次抵押授信貸款」而此外工商銀行稱之為「個人住房加按揭貸款」而招商銀行則稱之為「個人住房循環授信貸款」。
Ⅸ 只有一套住房，可以貸款嗎可以的話能貸多少（銅梁）
你是想用你的房子做抵押貸款嗎
？如果是那就要看擔保公司給你房子評估到多少了！最多能貸70%