公積金貸款貸兩次但有一套住房

『壹』 一套住房可以連續辦理兩次住房公積金貸款嗎

只要還清了之前的貸款，有標的物抵押，可以繼續申請公積金貸款。不用目前就不能以購房名義貸款了，只能以類似裝修的名義貸款。利率是不同的。

『貳』 僅有1套房，但有2次貸款記錄，再買房算3套么

國家新政款出之前是可以再購房的，不過，現在主要是看貸款的次數，您一共使用公積金版貸款了兩權次，新政策限定每個家庭只能新購一套住房，您的這個二套房的公積金貸款是可以執行的，只是貸款的額度不會太多，不會是七成八成了。您的按揭和抵押貸款之間的關系不大。放心吧。

『叄』 用同一套住房取得兩次以上住房公積金貸款 違反了什麼法規

同一套房只能受理2次公積金貸款
調整商業性個人住房信貸政策。購房家庭專名下在本市無屬住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%；在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%；名下有1筆購房貸款記錄未結清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調整為60%；名下有2筆購房貸款未結清的不予受理。
調整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於20%；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
政策調整時點。自2016年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，購買二手住房以市不動產登記中心收件時間為准。

『肆』 一套房貸過二次住房公積金貸款,算一套房還是二套房

你好，如果你在買房的貸款的話，應該算是第三套房了，現在貸款房產的認定在銀行那裡是認房又認貸，你已經有兩次貸款住房貸款記錄，所以你算是有兩套房了

『伍』 之前兩次公積金貸款已還清，現名下只有一套房產，再買房還可申請公積金貸款嗎

朋友，當地限貸嗎？限貸的話，你已經有過兩次貸款記錄了，就不能第三次貸款了。央行都有貸款記錄。

『陸』 我有兩次公積金貸款記錄 有一套房 還能商業貸款買房嗎

算是，你的第三套房子，因為你商業貸款時候銀行會拉出來你的信用記錄，專房管局也會查看你的房屬產交易記錄。
認定第二套住房，首先是以家庭為單位的。其次貸款的時候受理銀行會對借款人及配偶名下的房屋通過建委系統進行核查，但是全款購買的外地房屋查不到，全款購買且已經出售的房屋也不做核算，如貸款購買的是住宅，原來購買過商用房也不算做套數。所以大家不要對第三套不受理望而卻步

『柒』 我公積金貸款有兩次記錄但現在只有一套房子還能貸款嗎

公積金是認房又認貸，第三次公積金貸款暫時不提供放貸。

個人住房公積金貸款要滿足什麼版條件，主要內容如權下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『捌』 公積金貸款過2次,但已還清,名下有一套，再買一套房算首套嗎

你好，只要在房管局有過備案就不算首套房。望採納

『玖』 用公積金貸款買過兩次房，但都賣了，現在想買一套自住房，是唯一一套，能貸款嗎

住房公積金貸款抄:
住房公積金襲貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

『拾』 同一套住房再結清第一次公積金貸款的前提下可以申請第二次貸款嗎

可以申請公積金貸款，但前提要求第一套貸款房屋需結清才能申請第二套。

一、公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續

5、受託銀行向借款人發放貸款

二、公積金貸款材料

1、貸款申請表

2、身份證及身份證復印件3份

3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6、預交房款收據復印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10、商業貸款合同

11、維修基金收據第六聯

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公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致