個人住房貸款是浮動利率還是固定利率

⑴ 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好代款十年我浮動利率

現在買房，新發放的商業性個人住房貸款利率都是以最近一個月的LPR為定價基準回加點形成。答
應答時間：2020-10-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑵ 個人住房公積金貸款是執行浮動利率嗎可以要求固定利率嗎

只有中德住房貸款是利率恆定的，其他銀行都不是。 答案補充 你可以詢問一下：中德住房儲蓄銀行的客服電話4006115588（收取市話費）
以前可以用公積金還貸，現在的規定不知道改沒改。

⑶ 固定利率房貸和浮動利率房貸的區別是什麼

房貸是浮動利率。

貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

拓展資料：

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

通常來說，中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

一般來講，商業銀行貸款利率基本在每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

而根據央行發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為5.4%，較此前的利率5.65%下降0.25個百分點;對住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的3.75%降至3.5%，下降0.25個百分點。

⑷ 住房貸款利率怎麼算，是固定的還是浮動的

打個比方說，現在向銀行貸款10萬元，等到十年後歸還等額本金，那麼可能由於通貨膨脹的原因導致那是的10萬元只相當於貸款時候的5萬元錢。銀行借出去的本金在10年後貶值了，那麼就需要從利息中賺回來，如果是一個固定利率的話，可能對銀行來說根本不劃算。銀行是不會做虧本買賣的，要不，大家按揭的時候，完全可以在央行多次下調利率，感覺快到低谷的時候，申請時間較長的固定利率按揭了。所以，一般不會答應做固定利率，住房按揭 貸款利率基本都是央行調整的利率（每年都有調整）。雖然，現在也有所謂的固定利率住房按揭貸款，但是都是需要和銀行約定在多長時間內按照多少的固定利率計算，例如未來5年按照某固定的利率來計算貸款利息，並且絕對要比當時的5年固定貸款利率高。

⑸ 商業貸款是用固定利率好還是浮動利率好

房貸的利率你可以選擇兩種方案，有部分地區推出的，這種選擇你可以選擇浮動利率根據。市場上利率條件的變化而變化可能會上升，也可能會下降，你也可以選擇固定利率，只要簽訂合同的時候約定是那麼多以後，他基本就不會發生改變。

房地產商想要讓自己的。小區房子能賣得出去，他就要在房價上面做一定的文章，比如說他剛開始銷售的時候，他會採用一些名額式的優惠，比如前5000名我們提供9折或者95折的房價優惠，或者說我們提前預定可以給你房價做一定的減免，這都是為了他在銷售的時候能更快速的銷售出去銷售的越快他資金回籠就越快，資金周轉周期越短，他賺錢的可能性自然就越高，因為他的錢也不完全是自己的錢，有相當大一部分是銀行的。

⑹ 房貸固定利率還是浮動利率

這個就看利率的變化方向而定。
比如你當前利率為5.65%，國家經濟不好，利率還有可能降低，專這樣就屬應該選擇浮動利率，在利率降低後，你的貸款還款額也會跟隨降低。當然，如果你覺得當前利率已經很低，未來有可能漲息，你就可以選擇固定利率。這樣就會規避利率上漲給自己帶來的支出增加。
當然，銀行也不會讓你一直固定利率，最多為三年，三年後必須隨基準利率而變化。

⑺ 想要貸款買房，是選擇固定利率貸款還是浮動利率貸款

這個主要看貸款者自身的情況以及對市場的預期來決定。如果未來一段時期內市場普遍回對利率看答漲，選擇固定利率房貸就比較合算；反之，選擇浮動利率就比較合算。對於是否選擇固定利率房貸，可以通過以下幾個方面來衡量：首先要判斷未來的利率水平是否處於升息通道；二是仔細考慮自身的收入情況；三是申請第二套以上住房貸款的，可以考慮用固定利率貸款來鎖定中長期住房貸款利率，避免利率和通貨膨脹風險。

⑻ 建行按揭房貸實行的是浮動利率,還是固定利率

自2020年1月1日起，建行的按揭貸款使用的都是LPR浮動利率。根據中國人民銀行發布的公告，自回2020年1月1日起答，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。

(8)個人住房貸款是浮動利率還是固定利率擴展閱讀：

金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。